דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה מציע הזדמנות ייחודית בבנלמדנה קוסטה, מאלגה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 115 מ"ר של שטח מגורים, הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €989,950. הנכס ממוקם במרחק פסע מהחוף, מספק נוף פנורמי לים וגישה לקהילה בסטנדרט של אתר נופש. הנכס, שהושלם בשנת 2024, משלב מתקנים מודרניים עם אורח חיים חופי מבוקש, ומתאים למי שמחפש מפלט מתוחכם באחד המיקומים המובילים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור El Higuerón המבוקש, בסביבה חופית, במרחק 0.4 ק"מ בקו ישר מחוף Playa de Santa Ana. מיקומו גובל הן בפואנחירולה והן בבנלמדנה, ומציע קרבה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה תוך שמירה על תחושת אקסקלוסיביות. הגובה של 51 מטרים מספק נקודת תצפית לנופים הפנורמיים של החוף.
הנכס תוכנן למי שמעריך נוחות מודרנית ואורח חיים חופי תוסס. פריסת הדופלקס מציעה הפרדה בין אזורי מגורים ושינה, משופעת בשטח מרפסות נרחב לחיים בחוץ ולאירוח. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם וארונות קיר מובנים עונות על צרכים עכשוויים, בעוד שהקרבה לחופים ולמתקני הנופש תומכת בשגרת יום רגועה אך מלאת עניין.
אף שמצב הבנייה הוא מוכן למגורים והנכס הושלם בשנת 2024, מדובר בפרויקט חדש בקהילת El Higuerón. הנכס מציע את היתרונות של סטנדרטים ומתקנים מודרניים, כגון בריכת שחייה משותפת אינסופית וספא, ללא זמני ההמתנה האופייניים לרכישות על הנייר. משמעות הדבר היא הנאה מיידית ממגורים חדשים ואיכותיים.
לפנטהאוז זה אין גינה פרטית, והוא מתמקד במרפסות שמש מרווחות ובמרפסת גג להנאה מהחוץ. אף שהנכס קרוב לחוף, השיפוע של 9.5% בדרך אל הים מעיד על עלייה תלולה. הנכס כולל מקומות חנייה ייעודיים אך לא חנייה מקורה פרטית. מתקני הקהילה, למרות היקפם הרחב, משותפים לתושבי הפרויקט.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים חופיים מתוחכמים עם מתקנים מעולים ונוף פנורמי לים. הוא פונה למי שמעדיף אורח חיים חופי, כאשר הים והטיילת במרחק קצר. הנכס מתאים לקונים המחפשים בית מודרני ומוכן למגורים שאינו דורש טיפול מיידי, עם גישה מיידית לסביבת נופש יוקרתית. מיקומו, עם קישורי תחבורה ציבורית נוחים לנמל התעופה של מאלגה ולמרכז העיר, הופך אותו למתאים לנוסעים תכופים או למי שמעריך נגישות קלה. יתרה מכך, זמינות רישיון ההשכרה מרמזת על פוטנציאל השקעה, ופונה לקונים המעוניינים להפיק הכנסה מהנכס כאשר אינו בשימוש אישי. מתקני קהילת El Higuerón המקיפים, כולל ספא, חדר כושר ואפשרויות אוכל, משרתים תושבים הנהנים מאורח חיים פעיל ועשיר בשירותים.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, האופיינית לפרויקטים יוקרתיים מודרניים. הוא כולל ריצוף חרסינה פרימיום בכל השטח, המבטיח עמידות ואסתטיקה אלגנטית. הנוחות משופרת באמצעות חימום תת-רצפתי, המספק חום בתקופות הקרירות, ומערכת בית חכם מתקדמת לשליטה משולבת בתאורה, אקלים ואבטחה. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים, ושטח המגורים הפתוח תוכנן למקסום אור טבעי, בשילוב רכיבי מטבח בעיצוב מעצבים. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הבנייה, שהושלמה בשנת 2024, עומדת בסטנדרטים עכשוויים, תוך דגש על חומרים איכותיים ואומנות מעודנת.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר קבוע של €989,950, המשקף את תכונותיו הפרימיום, מיקומו המבוקש והשלמתו האחרונה. כמודעה של דירה קיימת, המחיר אינו כפוף לשינויים הנובעים משלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית האופייניות לבנייה חדשה. מפרט הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 115 מ"ר שטח מגורים, ובנוסף מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג. ההצעה מרמזת על זמינות מיידית לרכישה, כאשר עלויות הרכישה עשויות להיות נמוכות יותר מאלה של נכס חדש לגמרי בשל הימנעות ממסים מסוימים החלים על בנייה חדשה.
בנלמדנה קוסטה, ובפרט אזור El Higuerón, מציעה שילוב של חיים בסטנדרט של אתר נופש ונגישות חופית. המיקום מתאפיין בקרבה לים התיכון, כאשר חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק הליכה קצר. הקהילה עצמה, המשולבת באתר נופש ספורט וספא, מספקת סביבה עשירה לפנאי ובילוי, מחדר כושר וטיפולי ספא ועד מגרשי ספורט מגוונים ופעילויות חוף. החיים היומיומיים כאן בנויים סביב הים, השמש ומגוון שירותים זמינים באתר הנופש ובמרכזים העירוניים הסמוכים. הימצאותם של מסעדות, חנויות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ מבטיחה נוחות לצרכים היומיומיים, ותחנת הרכבת הסמוכה מאפשרת נסיעה קלה לערים גדולות כמו מאלגה ומרבלה. האזור מאזן בין שקט לגישה לשירותים, ומתאים לאורח חיים המעריך הן רגיעה והן עניין.
החיים בבנלמדנה קוסטה, ובפרט בקהילת El Higuerón, מציעים סביבה דינמית הממוקדת באורח החיים הים תיכוני. הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי הקרבה לחוף, כאשר Playa de Santa Ana ו-Playa Malapesquera במרחק הליכה. שירותים רבים נגישים בקלות, כולל מגוון רחב של מסעדות (192), בתי קפה (43), בתי מרקחת (28) ובנקים (22) ברדיוס 2 ק"מ, המבטיחים נוחות יומיומית. האזור גם מצויד היטב לפנאי, עם מספר מרכזי ספורט כמו Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מעידה על אופי ידידותי למשפחות, אף שהפנייה העיקרית היא לקהל הממוקד באורח חיים. שירותי הקהילה המשולבים, כולל סופרמרקט ומסעדה מדורגת מישלן, משפרים את חוויית המגורים.
מפה זו מציגה את מיקומו המעולה של הנכס בבנלמדנה קוסטה, ומדגישה את קרבתו המיידית לים התיכון ולחופים מרכזיים כמו Playa de Santa Ana. היא ממחישה את הגישה הקלה לשירותים מקומיים, מתקני ספורט ואת החיבור הנוח לרשתות התחבורה, כולל תחנות רכבת ונמל התעופה הסמוך Málaga-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית בבנלמדנה קוסטה, חלק תוסס מהקוסטה דל סול. הוא יושב בין העיירות המבוססות פואנחירולה ובנלמדנה, ומציע איזון בין שקט לגישה לשירותים. מיקום הנכס בפרויקט El Higuerón מציב אותו באזור דינמי הידוע באתרי הנופש והשירותים המשולבים בו. קרבתו לערים גדולות כמו מאלגה (17 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ) מאפשרת חקירה קלה של מרכזי התרבות והכלכלה של האזור, בעוד שהגישה הישירה לחוף מקבעת אותו היטב באורח החיים החופי המבוקש שמגדיר את הקוסטה דל סול.
דופלקס הפנטהאוז מתגאה בנגישות מצוינת ובקרבה לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של כ-0.4 ק"מ בקו ישר, אם כי השטח הוא בשיפוע של 9.5%. מרכזים עירוניים גדולים בהישג יד: העיר מאלגה במרחק של כ-17 ק"מ, ומרבלה במרחק 34 ק"מ, שניהם נגישים דרך תחנות רכבת סמוכות (Benalmádena - Arroyo de la Miel במרחק 1.1 ק"מ, El Pinillo במרחק 1.9 ק"מ, Torremolinos במרחק 3.8 ק"מ) ורשתות כבישים. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם בנוחות במרחק של כ-9 ק"מ, ומקל על הנסיעות. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 3-5 ק"מ, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt. התחבורה הציבורית משופעת עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית עוד יותר את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. מיקומו בגובה 51 מטרים מעל פני הים מספק בריזות ים נעימות וטמפרטורות מתונות. האקלים תומך באורח חיים חוצץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש, המאפשרים ליהנות מהסביבה החופית ומהמרפסות הנרחבות של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה לאפשרויות הפנאי של האזור. החופים הקרובים, Playa de Santa Ana ו-Playa Malapesquera, נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס, וידועים במתקניהם ובקרבתם לטיילת. מספר מתקני ספורט בהישג יד, כולל Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) להחלקה על קרח, Club de Raqueta (1.0 ק"מ) לספורט מחבט, ומרכזי ספורט עירוניים נוספים. לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. באזור גם נקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.6 ק"מ), המציעות נופים ציוריים של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL681870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בבנלמדנה קוסטה תופס עמדה ייחודית בשל השלמתו האחרונה (2024) ושילובו באתר הנופש היוקרתי El Higuerón. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€321,000) מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה בנקודות מחיר נמוכות יותר, הם עשויים שלא לספק את רמת מתקני הנופש המשולבים או האקסקלוסיביות החופית הספציפית הקיימת כאן. המחיר המבוקש הקבוע של €989,950 עבור נכס זה משקף את מיצובו הפרימיום, את הנוף הפנורמי לים ואת המתקנים המקיפים כולל ספא, חדר כושר ומגרשי ספורט מרובים בקהילה. זאת בניגוד לפרויקטים המציעים רק מתקני מגורים בסיסיים. מצבו המוכן למגורים גם מבדיל אותו מפרויקטים על הנייר, ומאפשר אכלוס והנאה מיידיים, וכן עלויות רכישה פוטנציאלית נמוכות יותר בהשוואה לרכישה ישירות מהיזם בהשקה הראשונית.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
EL
SL
ID