See penthouse asub Benalmádena Costa linnaosas, 35 meetri kõrgusel merepinnast. Hoone valmis aastal 2002 ning see on osa suletud kompleksist maa-aluse parkimisega. Lähim rand, Playa de Santa Ana, jääb 300 meetri kaugusele. Kinnisvara omab lääne suundumist, mis tagab õhtupäikese terrassil ja solariumil. Kahe korruse kõrgusel asuv elamispind on 77 ruutmeetrit koos eraterrassi ja päikeseterrassiga. Kompleksis on ühine bassein ja aiapiirkond. Kahe garaazi ja börriruumi lisab praktilist hoiuruumi.
Benalmádena Costa asub teistest Costa del Sol piirkondadest erinevas turuhinnaklassis. Võrreldes Esteponas asuvate uusarendustega, nagu Acqua Gardens alghinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper alghinnaga 320 000 eurot, esindab see objekt vanemat, kuid asukoha poolest hinnatud turgu. Estepona projektid on uuehitised, mis toovad kaasa uuemad energiatõhususe standardid ja kaasaegsemaid planeerimislahendusi. Samas on Benalmádena Costa eelis teenuste tihedus ja ligipääs raudteele, mis puudub paljudes uusarendustes. Alba Benalmadena samas linnas algab 598 000 eurost, kuid see on uusarendus, mis selgitab hinnavahe. Selles piirkonnas on 375 000 eurot reaalne sissepääsuhind vanematele korruselamutele ranna lähedal. Erinevus peitub ehitusaja ja -standardites, mitte asukohas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benalmádena Costa paikneb vahetus läheduses rannajoonele, kus linnakeskkond ja mereäärne tsoon ühinevad. Rannapromenaad on jalutuskäigu kaugusel. Suuremad linnad nagu Málaga ja Marbella on ligipääsetavad kiirtee kaudu. Lähim raudteejaam asub Arroyo de la Mielis, 1,2 km kaugusel. Piirkond on ühendatud seitsme ühistranspordiliiniga, milles on 50 peatust.
Kahe magamistoaga korrusel asuv elamispind sobib väiksemale majapidamisele või paari kasutuseks. Üks vannituba piirab kapatsiteeti suurematele peredele. Täielikult sisustatud ja varustatud köök võimaldab sissekolimist või kasutamist kohe. Eraterrass ja solarium pakuvad lisaruumi vabaõhutegevusteks. Börriruum ja kaks maa-alust garaazi lahendavad praktilised vajadused varustuse ja transpordi osas.
Kuna hoone valmis aastal 2002, puuduvad uusehituse omadused nagu uuemad energiamäärused. Tehniline seisund on hinnatud kui hea. Kliimaseade ja topeltklaasid on olemas. Varasem ehitusaeg tähendab, et hoone ei vasta uusimate energiatõhususe standarditele, kuid põhifunktsioonid on tagatud. Ootel pole ehitusriske.
Objekt ei sisalda en-suite vannitoa magamistubadesse. Majutusvõimsus on piiratud kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga. Uue elamise ehitusstandardite ja tänapäeva energiamärgise kohta andmed puuduvad. Kompleksis puudub spaa, sisebassein või rattarada. Maa-alune parkla ei sisalda elektroautode laadimisvahendeid.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis elamispinda otse kasutamiseks. Kuna hoone on täielikult sisustatud, välistab see mööbli ostu ja paigaldamise vajaduse. Lähedus rannale ja poed jalutuskäigu kaugusel teevad selle sobivaks perioodiliseks kasutamiseks. Kahe magamistoaga ja ühe vannitoagaPlaneerimine piirdub väiksema seltskonnaga. Kui ostjal on vaja regulaarset ligipääsu lennujaamale, asub Málaga lennujaam 10 km kaugusel. Olukord, kus autot kasutatakse minimaalselt, on siin reaalne, kuna enamik igapäevaseid tegevusi on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetav. Objekt ei sobi, kui vajatakse suurt magamistubade arvu või uuema ehituse energiatõhusust.
Hoone põhikonstruktsioon pärineb aastast 2002, mis viitab traditsioonilistele Hispaania ehitusmeetoditele. Marmorpõrandad on selles ajaperioodis ehitatud kinnisvaras tavalised, need on vastupidavad ja nõuavad minimaalset hooldust. Topeltklaasid on paigaldatud, mis vähendab välis müra ja parandab sooja isolatsiooni. Köök on täielikult varustatud, mis tähendab integreeritud pliidi, ahju ja külmkapi olemasolu. Kliimaseade on olemas, kuid süsteemi täpsem vanus ja tüüp ei ole kinnitatud. Rõdu ja solariumi viimistlus on funktsionaalne, baarbiq grilli olemasolu laiendab väliskasutuse võimalusi. Sisseehitatud kapid magamistubades on standardlahendus, mis maksimeerib säilitusruumi. Üldine seisund on hinnatud heaks, kuid detailplaneerimine ja materjalide kvaliteet vastavad ajaperioodi standarditele, mitte tänapäeva luksusklassile.
Alghind on 375 000 eurot 77 ruutmeetri elamispinna eest, mis teeb ruutmeetri hinnaks umbes 4870 eurot. See hinnaklass on kooskõlas Benalmádena Costa vanemate renoveeritud korruselamute turuhinnaga. Kahe garaazi kaasamine mõjutab hinna kujunemist, kuna maa-alune parkimiskoht on selles piirkonnas küsitav vara. Võrreldes lähialal asuvate uuemate projektidega, nagu Alba Benalmadena alghinnaga 598 000 eurot, esindab see objekt madalamat sissepääsuhinda.
Benalmádena Costa on piirkond, kus igapäevane elurütm on seotud ranna ja linnakeskkonna vahelise liikumisega. Hommikul on võimalik minna jalgsid poele või apteekki, mis asuvad alla 200 meetri kaugusel. Päeva jooksul muutub ümbruskond aktiivsemaks tänu restoranidele ja kohvikutele, mida on kahe kilomeetri raadiuses üle 190. Õhtupoolikul liigub tegevus terrassidele, kus läänesuundumuse tõttu on päike näha hilja. Ranna vahetus lähedus tähendab, et meri on osa igapäevasest keskkonnast. Tegu pole vaikse reservaatidega alaga, vaid koht, kus linnamugavused ja rannaelu kattuvad. Talvisel perioodil väheneb inimeste hulk märgatavalt, kuid baasteenused jäävad avatuks. Suvel suureneb liiklus ja inimhulk rannapromenaadil oluliselt. Kompleksi enda suletus tagab privaatsuse, kuid vahetus naabruses asuvad teised elamud, mis loob tihedama asustuse tunnet.
Objekti ümbruses on kõrge teenuste tihedus. 192 restorani, 43 kohvikut ja 28 apteeki kahe kilomeetri raadiuses näitavad hästi arenenud taristut. Supermarket asub 171 meetri kaugusel. Koolide arv on piiratud, üks algkool asub läheduses, mis piirab perede huvi kooliealistele lastele. Tervishoiuteenused on kättesaadavamad, haigla asub 2,3 km kaugusel. Spordikeskused, nagu Club de Raqueta ja Polideportivo Arroyo de la Miel, asuvad 1-1,3 km raadiuses. Ühistranspordivõrgustik on tihedalt arenenud, 7 liini ja 50 peatust tagavad ühenduse naaberpiirkondadega.
Kaart näitab asukohta Benalmádena Costa piirkonnas, otse rannajoone lähedal. Nähtav on lähedus Playa de Bil Bilile ja Arroyo de la Miel raudteejaamale. Hispaania lõunaranniku tihedalt ehitatud kütterežiim on selgelt jälgitav.
Benalmádena Costa asub Málaga ja Marbella vahel, 17 km kaugusel Málagast ja 34 km kaugusel Marbellast. See asend teeb sellest kompromissi asukoha, kus on ligipääs suuremale linna teenustele Málagas ja rannaelule Marbella suunas. Piirkond on tihedamalt asustatud kui läänepoolsemad alad ja vähem linnalik kui Málaga kesklinn. Positsioon rannajoone läheduses määrab kindlaks piirkonna iseloomu kui turismi- ja puhkeala.
Lähim rand, Playa de Santa Ana, on 300 meetri kaugusel, kuid teekond sinna hõlmab 7,3% kõrgusenõlva, mis võib olla jalutamisel väljakutse. Teised rannad, nagu Playa de Bil Bil ja Playa de Benalmádena, jäävad umbes 600 meetri kaugusele. Málaga lennujaam asub 10 km kaugusel, mis tähendab umbes 15-20 minutit sõitu. Golf Benalmadena Pitch&Putt on 2,4 km kaugusel, suuremad golfiväljakud asuvad 6-9 km raadiuses. Raudteeühendus on olemas Benalmádena - Arroyo de la Miel jaama kaudu, 1,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3888 päikesetundi, mis paigutab selle ühe kõige päikeserikkama ala hulka Euroopas. Aasta keskmine temperatuur on 18,7 kraadi, kusjuures vahemik on 12 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus 35 meetrit merepinnast tagab piisava õhuvoolu, kuid ei ole piisavalt kõrge, et märgatavalt mõjutada temperatuuri või niiskust. Lääne suundumuse tõttu saab terrass otsese päikese pärast lõunat.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ja Playa Malapesquera, kõik alla 700 meetri kaugusel. Need on linnarannad, mida kasutatakse intensiivselt nii kohalike kui turistide poolt. Golfivõimalused on piirkonnas olemas: Golf Benalmadena Pitch&Putt on kõige lähem, 2,4 km kaugusel, kuid see on lühem võistlusväljak. Suuremad golfiväljakud, nagu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf Málaga Parador, asuvad 6 ja 9 km kaugusel. Spordikeskused ja basseinid on kättesaadavad linnasiseselt.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmádena Costa asub Málaga ja Marbella vahel, 17 km kaugusel Málagast ja 34 km kaugusel Marbellast. See asend teeb sellest kompromissi asukoha, kus on ligipääs suuremale linna teenustele Málagas ja rannaelule Marbella suunas. Piirkond on tihedamalt asustatud kui läänepoolsemad alad ja vähem linnalik kui Málaga kesklinn. Positsioon rannajoone läheduses määrab kindlaks piirkonna iseloomu kui turismi- ja puhkeala.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 64 mm |
| Märts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprill | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juuni | 22.3°C | 7 mm |
| Juuli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Detsember | 12.4°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL924041
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID