Questo attico a Benalmádena Costa, nella provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, situata in una zona urbana vivace e a breve distanza dal mare. Con una superficie di 77 m², due camere da letto e un bagno, questa proprietà rappresenta una base strategica per godere dello stile di vita andaluso. La vicinanza a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione ne sottolinea la praticità quotidiana, rendendola una scelta considerata per chi cerca un pied-à-terre o una residenza permanente sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico a Benalmádena Costa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente la sua ubicazione più centrale e la sua condizione di "pronto per abitare" piuttosto che un progetto di nuova costruzione. Mentre i progetti comparativi offrono prezzi di partenza più bassi, spesso associati a unità con metrature ridotte o in fasi di sviluppo iniziali, questo attico si distingue per la sua immediata disponibilità e per la sua integrazione in un contesto urbano consolidato, con servizi a portata di mano e una maggiore vicinanza alle principali vie di comunicazione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: prezzo di acquisto iniziale e flessibilità di personalizzazione (progetti comparativi), o prontezza all'uso e comoda accessibilità a servizi e trasporti (questo attico). La media delle transazioni immobiliari nella zona (800) suggerisce un mercato dinamico che assorbe sia nuove costruzioni che proprietà esistenti ben posizionate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, integrandosi in un contesto dinamico. La prossimità all'aeroporto di Málaga e a diverse linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, mentre la configurazione urbana circostante assicura la disponibilità immediata di negozi e attività commerciali.
Le due camere da letto e il bagno singolo, unitamente alla terrazza privata e al solarium, sono pensati per un nucleo familiare ridotto o per coppie. La dotazione completa, inclusi elettrodomestici e arredi, risponde all'esigenza di un'abitazione immediatamente fruibile, senza necessità di ulteriori interventi o acquisti.
Lo stato di costruzione "Gereed" (pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non vi sono quindi tempistiche legate a nuove costruzioni o fasi di sviluppo, permettendo un trasloco senza attese post-acquisto.
Questo attico non offre uno spazio verde privato esteso né una vista panoramica su tutta la costa, data la sua posizione urbana e l'altezza moderata. L'orientamento a ovest, sebbene favorevole al sole pomeridiano, potrebbe comportare un maggiore irraggiamento nelle ore più calde estive, richiedendo adeguati sistemi di climatizzazione.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione pratica e funzionale sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla vicinanza al mare e ai servizi. È una soluzione idonea per professionisti che necessitano di facile accesso a Málaga o all'aeroporto per frequenti spostamenti di lavoro. Allo stesso modo, rappresenta un'opzione valida per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una base per godere del clima e delle attività ricreative offerte dalla regione, senza rinunciare alla comodità urbana. L'immobile, essendo già pronto, è particolarmente indicato per chi ha tempi stretti per il trasferimento o per chi intende utilizzarlo come seconda casa per vacanze, potendone usufruire immediatamente dopo l'acquisto.
L'attico presenta finiture di buon livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e doppi vetri, elementi che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli infissi con doppi vetri e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano un comfort climatico adeguato durante tutto l'anno. Le caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, ripostiglio, terrazza privata e solarium amplificano la funzionalità e le possibilità di godimento dello spazio abitativo. La cucina completamente attrezzata e arredata con elettrodomestici completa l'offerta, rendendo l'abitazione pronta all'uso. Il sistema di sicurezza in un complesso residenziale recintato aggiunge un ulteriore livello di tranquillità.
La proprietà è proposta al prezzo di €375.000, una cifra che riflette la tipologia attico, la localizzazione in area urbana costiera e la disponibilità immediata. Il mercato immobiliare di Benalmádena Costa presenta una varietà di opzioni, ma le unità con queste caratteristiche e pronte all'uso tendono a posizionarsi in una fascia di prezzo medio-alta. La disponibilità di 800 transazioni immobiliari registrate nella zona indica un mercato attivo, suggerendo che immobili simili possono trovare acquirenti. Questo prezzo è da considerarsi indicativo per un attico di queste dimensioni e caratteristiche nella specifica area.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la vita quotidiana si svolge con comodità e accessibilità. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, semplifica la gestione delle necessità primarie. La prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti, incoraggia uno stile di vita all'aperto, tra passeggiate lungo la costa e momenti di relax in spiaggia. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che collegano alle aree circostanti e ai centri urbani maggiori. L'atmosfera è quella tipica di una località turistica consolidata, con un'offerta variegata di ristoranti, caffè e attività ricreative, garantendo un ritmo di vita vivace ma gestibile anche al di fuori dei periodi di alta stagione.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte urbanizzazione, con una densa concentrazione di servizi a portata di mano. La prossimità a 192 ristoranti, 43 caffè, 28 farmacie e 22 banche entro un raggio di 2 km evidenzia la vivacità della zona. La presenza di 5 scuole primarie nelle vicinanze suggerisce un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La vicinanza al mare, a meno di 600 metri dalle spiagge, definisce lo stile di vita predominante, orientato verso attività all'aperto e il godimento del clima mediterraneo. L'efficienza dei trasporti pubblici, con 50 fermate e 7 linee OV, riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico a Benalmádena Costa, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La rete di trasporti e le distanze dai punti di interesse come l'aeroporto e le aree ricreative sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme delle opportunità logistiche e di svago.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. È situata tra le vivaci località di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, godendo di un accesso facilitato a entrambe. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) la rende un hub logistico importante per chi viaggia frequentemente. La città di Málaga, con il suo centro storico, le attività culturali e il porto, è raggiungibile in breve tempo tramite autostrada o treno. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di esplorare facilmente altre destinazioni della regione, pur mantenendo un'identità locale distintiva.
La posizione dell'attico offre eccellente connettività. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista soli 300 metri, rendendo le passeggiate marine quotidiane estremamente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Diverse opzioni di golf sono disponibili, con il campo Pitch&Putt a circa 2.4 km e altri percorsi più estesi entro un raggio di 9 km. La presenza di un supermercato a 171 metri e una farmacia a 151 metri assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono raggiungibili in circa 1.2 km e 2.0 km rispettivamente, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.7°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, senza gli eccessi termici delle zone interne. La pendenza del 7.3% verso la spiaggia, definita come ripida, implica uno sforzo fisico leggero per raggiungere il mare, ma compensato dalla vicinanza. La regione gode di un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera sono tutte raggiungibili in meno di 1 km, offrendo diverse opzioni per godere del litorale. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il campo Pitch&Putt a breve distanza e altri campi da 18 buche nelle vicinanze. Per gli amanti dello sport, centri come il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel sono a meno di 1.5 km. La presenza di porti turistici nelle vicinanze, come quello di Fuengirola a 10 km, amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. È situata tra le vivaci località di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, godendo di un accesso facilitato a entrambe. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) la rende un hub logistico importante per chi viaggia frequentemente. La città di Málaga, con il suo centro storico, le attività culturali e il porto, è raggiungibile in breve tempo tramite autostrada o treno. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di esplorare facilmente altre destinazioni della regione, pur mantenendo un'identità locale distintiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL924041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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