בנלמדינה, מלבגה: דירת דופלקס פנטהאוז יוקרתית ממוקמת ישירות במרינה, המציעה נופים עוצרי נשימה של הנמל ומעבר לו. עם שטח מגורים נדיב של 181 מ"ר, שלוש סוויטות שינה ושלושה חדרי רחצה, נכס זה משלב עיצוב מודרני עם מיקום פרימיום. הדירה, המשתרעת על פני שני מפלסים, כוללת מרפסות מרובות, המאפשרות ליהנות מהשמש ומהנופים המרהיבים לאורך כל היום. הפרויקט הושלם ומציע חווית מגורים מודרנית באחת מנקודות הציון היפות של החוף הדרומי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדינה, דירת הדופלקס פנטהאוז המוצגת כאן ממוקמת בטווח המחירים הגבוה, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), המיועדים לקהל יעד רחב יותר. מחירה (1,975,000 אירו) תואם את המיקום היוקרתי והישיר במרינה, המציע יתרונות ייחודיים של נוף וגישה. פרויקטים כמו 7 Diamonds (החל מ-2,500,000 אירו) מציעים מחירים גבוהים אף יותר, מה שממקם את הנכס המוצג כנכס פרימיום אך לאו דווקא היקר ביותר באזור. La Roca 2 (החל מ-1,740,000 אירו) מהווה נקודת השוואה קרובה יותר מבחינת מחיר, אך ייתכן שהמיקום הישיר במרינה של הדירה הנוכחית מעניק לה יתרון ייחודי. באופן כללי, נכסים הממוקמים בקו ראשון למרינה או לחוף באזור בנלמדינה מאופיינים במחירים גבוהים יותר בשל הביקוש הרב למיקומים אלו, הנוף הפתוח והגישה הנוחה למתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הישיר במרינה הפורטו דפורטיבו דה בנלמדינה מעניק לדיירים גישה מיידית למרכז הפעילות הימית, עם מסעדות, בתי קפה וטיילת. קרבה זו לים מבטיחה נופי מים פנורמיים וחווית מגורים תוססת, אך גם כרוכה בחשיפה לאווירה האורבנית והפעילה של האזור.
דירת הפנטהאוז מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים פרימיום על קו המים, עם דגש על נוחות, יוקרה וגישה נוחה למתקנים. פריסת הדופלקס, מרפסות רבות והמתקנים המשותפים כמו בריכה מחוממת, עונים על צרכים של אירוח, פנאי ונוחות מרבית.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים ומאפשר לדיירים לעבור מיד ליהנות מהנכס ומהסביבה. מצב הבנייה הנוכחי מבטיח סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור.
המיקום המרכזי במרינה, אף שהוא מציע נוחות וגישה, עלול להיות כרוך ברמת רעש מסוימת מהפעילות הימית והעירונית. כמו כן, אף שהנכס מצויד בחניה פרטית, זמינות חניה נוספת באזור המרינה עשויה להיות מוגבלת. גודל הדירה ופריסתה אינם מתאימים למשפחות גדולות במיוחד.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי לרוכשים המחפשים בית יוקרתי על קו המים, המשלב נוחות מודרנית עם גישה ישירה למתקני בידור ופנאי. הוא מתאים לאלו המעריכים נופים פנורמיים של מרינה וים, ונהנים מאווירה תוססת אך עם זאת דורשים פרטיות ואיכות בנייה גבוהה. המשקיעים המתעניינים באזור קו החוף של מאלגה, עם פוטנציאל לתשואה מהשכרת נופש, ימצאו עניין במרכזיותו ובקרבתו לשדה התעופה. כמו כן, הוא יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם כל השירותים בהישג יד.
הדירה מתאפיינת בגימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס פרימיום מסוג זה. התיאור מציין "פרטים שתוכננו באיכות" ו"גימורים אלגנטיים", אם כי המפרט הטכני המלא אינו מפורט. ההנחה היא שימוש בחומרים מודרניים ועמידים, עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות. ריצוף איכותי, מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במכשור מודרני, ומערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, תורמים לנוחות ואיכות החיים. חלונות בעלי בידוד תרמי ואקוסטי כנראה מהווים חלק מהמפרט, ותורמים לשמירה על טמפרטורה נעימה וצמצום רעש חיצוני.
דירת הדופלקס פנטהאוז מוצעת במחיר של 1,975,000 אירו. זוהי רמה מחיר המשקפת את המיקום הפרימיום בקו הראשון למרינה, את גודל הדירה (181 מ"ר), את מספר החדרים (3 סוויטות) ואת איכות הגימור הגבוהה. המחיר כולל חניה פרטית. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר מהווה נקודת ייחוס באזור היוקרתי של המרינה, וממקם אותו ברמת המחיר הגבוהה יותר של פרויקטים באזור זה.
בנלמדינה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של חיים אורבניים ותוססים לצד נופי ים ורצועת חוף רחבה. העיר משלבת טיילות, גנים, ופעילות ימית ענפה, כאשר המרינה עצמה היא מרכז בילויים מרכזי. סביבת המגורים כאן מאופיינת בשילוב של תושבים קבועים ותיירות, המבטיח אווירה דינמית לאורך כל השנה. הדירה, במיקומה הישיר במרינה, מציעה חיבור מיידי לאווירה זו, עם גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, לצד נופים ימיים עוצרי נשימה.
החיים בבנלמדינה, ובפרט באזור המרינה, מתאפיינים באורח חיים ים תיכוני תוסס. הדיירים נמצאים בלב אזור שוקק חיים, עם גישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וברים. המרחק הקצר לחנויות מכולת (245 מ') ולבתי מרקחת (402 מ') מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המרחקים הקצרים למרכזי ספורט (כמו Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ולפארקים מאפשרים פעילויות פנאי מגוונות. חיי הלילה הפעילים והמסעדות הרבות באזור המרינה תורמים לאווירה דינמית.
המיקום המדויק של הדירה במרינה של בנלמדינה ממוקם על קו החוף, סמוך למרכז העיר. הדירה מציעה נופים ישירים של הנמל, תוך קרבה לחופים, למסעדות ולקווי תחבורה מרכזיים.
בנלמדינה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף ה-Costa del Sol, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. היא יושבת בין טורמולינוס ממזרח לפואנגירולה ממערב, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים התיירותיות הללו. המרחק הקצר למאלגה, בירת הפרובינציה, מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי, למוזיאונים, לתחבורה ציבורית ולמרכזי עסקים. מיקומה של בנלמדינה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר ולמרכזי תעסוקה.
המיקום בבנלמדינה מצטיין בנגישות גבוהה. שדה התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. חמש תחנות רכבת (הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, במרחק 0.8 ק"מ) ו-9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות מבטיחים ניידות נוחה ברחבי האזור. מרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. חופי הים, כולל Playa de Santa Ana (0.6 ק"מ), נגישים בקלות. קיימות גם אפשרויות תחבורה חשמלית, אם כי עמדות טעינה הן במרחק של כ-6-9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה מתפרשת על פני כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים תורם לאווירה נעימה. למרות הקרבה לים, שיפוע קל של 6.7% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה מעט משופעת באזור, אך לא תלולה באופן קיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חופי ים כמו Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. שני חופים בעלי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים בסביבה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים זמינים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, כולל מגרשי טניס ובריכות שחייה ציבוריות, הממוקמים במרחק קצר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדינה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף ה-Costa del Sol, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. היא יושבת בין טורמולינוס ממזרח לפואנגירולה ממערב, ומספקת גישה נוחה לשתי הערים התיירותיות הללו. המרחק הקצר למאלגה, בירת הפרובינציה, מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי, למוזיאונים, לתחבורה ציבורית ולמרכזי עסקים. מיקומה של בנלמדינה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר ולמרכזי תעסוקה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL110507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
