Ez a benalmádenai Costa-i duplex penthouse 125 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, három hálóból és két fürdőszobából áll. A 2003-ban épült, felújított ingatlan a Cl Alemania utcában található, 35 méterrel a tengerszint felett. Délre tájolt, három terasszal, magánparkolóval és tárolóhelyiséggel. A legfelső szint teljes egészében a hálószobát és az ahhoz tartozó fürdőszobát szolgálja. A közösségi medence és a felújított belső terek az ingatlan állapotát jellemzik. A strand 300 méterre, a legközelebbi szupermarket 286 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena Costa központi részén helyezkedik el, a Playa de Santa Ana strandtól 300 méteres távolságra. A 2 kilométeres körzetben 192 étterem, 28 gyógyszertár és 43 kávézó található. A telepítésre került lifttel rendelkező épület a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások közötti övezetben áll. A 7,3%-os lejtés a strand irányába a gyalogos közlekedést befolyásolja.
Három hálószobás elrendezése többfős háztartások számára kínál funkciót. A felső szint privát hálószobával és fürdőszobával különálló életteret biztosít. A beépített gardróbok, a klímaberendezés és a három terasz a napi használatot szolgálják. A 125 négyzetméteres alapterület a tárolóhelyiséggel és a parkolóval kiegészítve a raktározási és mobilitási igényeket elégíti ki.
Az ingatlan 2003-ban épült és azóta teljes felújításon esett át. A felújítás a konyhát, a fürdőszobákat és a burkolatokat érintette. A beruházás befejezett státuszú, azonnal lakható. A felújított állapot ellenére az energiahatékonysági besorolás a korábbi építési szabványok alapján kerül meghatározásra, amely eltér a jelenlegi újépítési követelményektől.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi medencehasználatot. A tengersíksághoz képest 35 méteres magasság és a 7,3%-os lejtés miatt a strand elérése gyalogosan fizikai erőfeszítést igényel. A legközelebbi elektromos töltőállomás 6,9 kilométerre van. A 2 kilométeres körzetben csak egy általános iskola található, a felsőoktatási intézmények hiányoznak.
Ref: VL946942
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a strand közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége együttesen fontos. A három hálószoba többgyermekes családok vagy rendszeres vendéglátást tervező tulajdonosok esetén indokolttá teszi az alapterületet. A felújított állapot azoknak jelent előnyt, akik nem kívánnak önmaguk építkezni. A dupla szintes elrendezés a privát szféra iránti igényt elégíti ki, mivel a felső emelet teljesen a főhálószobáé. A rövid távú kiadás céljára az 500 méteren belüli három strand és a 192 étterem a keresletet támasztja alá. A 8,8 kilométeres repülőtéri távolság a gyakori utazóknak csökkenti a transzferidőt.
A felújítás a konyha, a fürdőszobák és a burkolatok teljes cseréjét foglalta magában. A márvány padlóburkolat a szokásos dél-spanyol befejezési szintet képviseli. A beépített gardróbok a hálószobákban a tárolókapacitást növelik. A légkondicionáló rendszer az egész lakásban jelen van. A főhálószoba fürdőszobája teljes méretű káddal rendelkezik. A teraszok a nyílászárókon keresztül csatlakoznak a belső terekhez. A felújított állapot a 2003-as eredeti építéshez képest frissített anyaghasználatot jelent, bár a szerkezet és a homlokzat az eredeti időszakból származik. A lift a közös területek részét képezi.
A 465 000 eurós indikációs ár 125 négyzetméteren 3 720 euró négyzetméterárat jelent. Ez az összeg magában foglalja a magánparkolót és a tárolóhelyiséget. A comparable projektek között az Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, míg az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól. A tartozékok nélküli tiszta lakásár és a regionális medián jövedelem, 16 450 euró viszonya a helyi piaci pozíciót jelzi. Az árfekvés a benalmádenai penthouse szegmensben az alsó-középső tartományba esik.
Benalmádena Costa egy sűrűn beépített, szolgáltatásokkal telített tengerparti övezet. A Calle Alemania a városrész egyik főutcája, ahol a közlekedés és a gyalogos forgalom együtt jelenik meg. A 3 888 éves napsütötte órák és a 18,7 °C-os átlaghőmérséklet a teraszok használati idejét meghatározzák. A déli tájolás miatt a napfény a nap nagy részében a teraszokat éri. A 300 méteres strandtávolság lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat, bár a lejtő miatt a visszautat emelkedőn kell megtenni. A 2 kilométeres körzetben 192 étterem és 43 kávézó található, ami a gasztronómiai kínálatot illeti. A 28 gyógyszertár és a 22 bank a városi infrastruktúra sűrűségét mutatja. Az évi 32 helyi ünnepnap a közösségi élet ritmusát befolyásolja. A 800-as éves tranzakciós szám a helyi ingatlanpiac aktivitására utal.
A 2 kilométeres körzet 192 éttermet, 28 gyógyszertárat, 22 bankot és 43 kávézót tartalmaz, ami a napi ellátottságot biztosítja. A legközelebbi szupermarket 286 méterre van. A Benalmádena Arroyo de la Miel vasútállomás 1,2 kilométerre található, a 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a regionális mobilitást szolgálja. A 3,6 kilométerre lévő kórház az egészségügyi ellátást fedi. A Club de Raqueta sportközpont 900 méterre van. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 10 kilométerre található. A gyalogos és kerékpáros elérhetőség a szintviszonyoktól függ.
A térkép a Calle Alemania és a tengerpart közötti sávot mutatja. A 300 méteres strandtávolság és a 7,3%-os lejtés vizuálisan érzékelhető. A környező utak sűrűsége a városi beépítettséget jelzi. A spanyol tengerparti sávok tipikus szövetét képviseli, ahol a turisztikai infrastruktúra és a lakófunkció keveredik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa Málaga városától 17 kilométerre, Marbellától 34 kilométerre, Algecirastól 97 kilométerre fekszik. A 579 076 fős Málaga a legközelebbi nagyváros, amely a regionális szolgáltatások központja. A 147 958 fős Marbella a keleti irányú tengelyt zárja le. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán a repülőtér közelsége és a két nagyváros közötti elhelyezkedés miatt a transzfer- és mobilitási logisztika szempontjából központi.
A Playa de Santa Ana strand 300 méterre, a Playa de Bil Bil 500 méterre, a Playa Malapesquera 663 méterre helyezkedik el. A strand elérése 7,3%-os lejtőn történik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométeres egyenes vonalú távolságra van. A Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,6 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 kilométerre található. A legközelebbi elektromos töltőállomás 6,9 kilométerre van Fuengirolában. A Gibraltar repülőtér 89 kilométerre esik.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi 3 888 napsütött óra a dél-spanyol mediterrán klímát jellemzi. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A vízhőmérséklet évente 5 hónapon át éri el a 20 °C-t, ami a fürdőszezont meghatározza. A 35 méteres tengerszint feletti magasság a tengerparti mikroklímát érvényesíti. A hegyek felé néző kilátás a teraszok használatát befolyásolja, a déli tájolás miatt a napfény az egész nap folyamán elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Santa Ana 300 méterre, a Playa de Bil Bil 500 méterre fekszik. A Playa de la Carihuela 1,4 kilométerre található. A strandok minősítéséről az adatok nem tartalmaznak Blue Flag információt. A Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,6 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 kilométerre van. A Club de Raqueta 900 méterre, a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,3 kilométerre helyezkedik el. A Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda 3,4 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa Málaga városától 17 kilométerre, Marbellától 34 kilométerre, Algecirastól 97 kilométerre fekszik. A 579 076 fős Málaga a legközelebbi nagyváros, amely a regionális szolgáltatások központja. A 147 958 fős Marbella a keleti irányú tengelyt zárja le. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán a repülőtér közelsége és a két nagyváros közötti elhelyezkedés miatt a transzfer- és mobilitási logisztika szempontjából központi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Az Acqua Gardens Estepona 418 800 eurótól indul, ami alacsonyabb indulóár, de Estepona távolabb van Málaga városától és a repülőtértől. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurós áron, kisebb alapterülettel. Az Alba Benalmádena ugyanabban a városban, 598 000 eurótól, ami 133 000 euróval magasabb. A vizsgált ingatlan 465 000 eurós ára a benalmádenai penthouse szegmensben a középső tartományt képviseli. A tartozékok, a parkoló és a tárolóhelyiség az árelőnyöt mérséklik. A 125 négyzetméteres alapterület az Alba Benalmádenahoz képest versenyképes, bár a típus és az építési időszak eltér. A strandtávolság a vizsgált ingatlan esetében 300 méter, míg az esteponai projektek strandtávolsága általában nagyobb. A regionális tranzakciós volumen, 800 tranzakció éves szinten, a benalmádenai piac likviditását támasztja alá az esteponai szegmenssel szemben. A kulturális szokások és az életmód az andalúz tengerparti sávban közös, de Benalmádena sűrűbb városi szövetet képvisel Esteponánál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
