Questo attico duplex, situato nel cuore di Benalmádena Costa, offre una residenza completamente ristrutturata con finiture di alta qualità. Con una superficie di 125 m², l'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, pensato per un comfort abitativo moderno. La posizione strategica garantisce un facile accesso a numerosi servizi, pur mantenendo una sensazione di esclusività residenziale. L'orientamento a sud assicura luminosità per gran parte della giornata, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi essenziali, inserito in un contesto urbano dinamico. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana. Le principali arterie stradali e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, collegando l'area con le città circostanti e l'aeroporto.
Questo duplex si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, caratterizzata da spazi ben definiti e finiture recenti. La presenza di terrazze private, una delle quali ideale per il relax all'aperto, risponde al desiderio di godere degli spazi esterni. La configurazione su due livelli, con una suite padronale dedicata al piano superiore, offre privacy e funzionalità.
Essendo un progetto già completato, questo attico duplex è pronto per essere abitato. Non sono previste fasi di costruzione o attese legate alla realizzazione dell'immobile. L'acquirente può beneficiare immediatamente della piena fruizione degli spazi e delle finiture di recente ristrutturazione, senza doversi preoccupare di lavori futuri.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare, bensì scorci sulle montagne e sul cortile interno. Non dispone di una piscina privata, ma di accesso a una piscina comune. La zona circostante è prevalentemente urbana, il che implica una maggiore presenza di attività e traffico rispetto a contesti più isolati o rurali.
Ref: VL946942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è una soluzione adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una seconda casa al sole, offre la comodità di una proprietà già pronta all'uso, ideale per trascorrere vacanze senza pensieri e godere del clima mite della Costa del Sol. Per famiglie, la disposizione su due livelli e la vicinanza a scuole e servizi, insieme alle terrazze per il tempo libero, rispondono a esigenze di spazio e funzionalità. Investitori immobiliari potrebbero trovarlo attraente per il suo potenziale di rendita da affitti turistici, data la posizione ambita e la vicinanza alle attrazioni locali. Anche chi desidera trasferirsi permanentemente in Spagna troverà qui una base confortevole e ben collegata, con un facile accesso a tutte le necessità quotidiane e un'ampia gamma di attività ricreative a portata di mano.
L'immobile si distingue per la recente ristrutturazione completa, che ne garantisce uno stato eccellente e moderno. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica raffinata e duratura, tipica delle finiture di pregio. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. L'impianto di aria condizionata assicura un comfort climatico costante durante tutto l'anno. Le cucine e i bagni sono stati modernizzati secondo standard attuali, utilizzando materiali resistenti e di facile manutenzione. Le terrazze private offrono spazi esterni vivibili, aggiungendo valore alla proprietà e migliorando la qualità della vita. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso, soprattutto ai piani superiori.
Il prezzo di €465.000 si riferisce all'unità duplex specifica. L'immobile, essendo già costruito e ristrutturato, è immediatamente disponibile. La tipologia di penthouse duplex con tre camere da letto e due bagni, e una superficie di 125 m², si posiziona in una fascia di mercato che riflette le condizioni recenti e la localizzazione privilegiata. Non sono previste variazioni di prezzo dovute a fasi di costruzione; il costo indicato è quello per l'acquisizione immediata dell'unità. Le caratteristiche come le terrazze private, la suite padronale e la finitura eccellente giustificano l'investimento in questo contesto immobiliare.
Questo attico duplex a Benalmádena Costa si configura come una residenza ideale per chi desidera integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare. La sua posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi, dai negozi di alimentari alle farmacie, passando per ristoranti e caffè, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Santa Ana, promuove uno stile di vita attivo e orientato al benessere, con la possibilità di passeggiate serali o attività sportive acquatiche. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga o le città vicine come Torremolinos e Fuengirola. La presenza di centri sportivi e aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative, rendendo questo luogo adatto sia a famiglie che a professionisti che cercano un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero.
Vivere a Benalmádena Costa significa godere di un ambiente dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a piedi di supermercati (286m), farmacie (176m) e una vasta scelta di ristoranti (192 in un raggio di 2km) e caffè (43) rende la vita quotidiana estremamente pratica. Le scuole presenti nell'area (5 in un raggio di 2km) soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3km) offre opportunità per l'attività fisica. La zona è ben collegata tramite 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La temperatura media annuale di 18.7°C e le circa 3.888 ore di sole all'anno invitano a trascorrere tempo all'aperto durante gran parte dell'anno, con un clima favorevole per quasi 5 mesi di nuoto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Benalmádena Costa, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, servizi urbani e vie di comunicazione principali. La visualizzazione geografica aiuta a comprendere la connettività del progetto all'interno della regione e la facilità di accesso alle infrastrutture locali e regionali.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Málaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza alle grandi città. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, è facilmente raggiungibile, mentre Marbella offre un'opzione per un ambiente più esclusivo. La prossimità a centri urbani più piccoli come Torremolinos e Fuengirola aggiunge ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento. La posizione facilita inoltre l'accesso alle aree interne dell'Andalusia per gite di un giorno.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) e El Pinillo (2.0 km) offrono un'ulteriore opzione di trasporto pubblico verso le città vicine. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de Santa Ana dista solo 300 metri, Playa de Bil Bil 500 metri e Playa Malapesquera 700 metri. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (la più vicina a 6.9 km) supporta le esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol offre condizioni ideali per gran parte dell'anno, con una temperatura media annuale di 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 l'anno. Questo si traduce in un lungo periodo in cui godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta. Il 'nuoto' è possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza piacevole alla costa, mentre la pendenza del 7.3% verso il mare, sebbene definita 'steep', indica una prossimità diretta alla spiaggia. La regione beneficia di un ambiente naturale che combina la costa con la vicinanza alle aree più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza significativo di questa ubicazione. Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) sono tutte a breve distanza, offrendo accesso al mare e a diverse attività acquatiche. Sebbene non specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la loro vicinanza è un indicatore di qualità e accessibilità. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) sono opzioni convenienti. Le strutture sportive, come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona attrattiva per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Málaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza alle grandi città. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, è facilmente raggiungibile, mentre Marbella offre un'opzione per un ambiente più esclusivo. La prossimità a centri urbani più piccoli come Torremolinos e Fuengirola aggiunge ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento. La posizione facilita inoltre l'accesso alle aree interne dell'Andalusia per gite di un giorno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questo attico duplex a Benalmádena Costa con altre opzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), si nota una differenza significativa nel prezzo, che in questo caso è di €465.000. Tuttavia, il prezzo riflette caratteristiche distinte: la ristrutturazione completa, la tipologia penthouse duplex, la suite padronale separata e la posizione urbana in una zona consolidata della Costa del Sol, con immediata vicinanza a servizi e spiaggia. Le altre proprietà menzionate potrebbero rappresentare nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero richiedere ulteriori investimenti per finiture o trovasi in località con un diverso profilo di servizi e accessibilità. Benalmádena Costa, grazie alla sua consolidata infrastruttura e alla vicinanza all'aeroporto, offre un valore aggiunto in termini di comodità e potenziale di mercato per chi cerca una soluzione abitativa pronta e di qualità, piuttosto che un progetto da sviluppare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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