立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も便利です。都市の活気と、リラックスできる居住環境のバランスが取れたロケーションと言えます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族での利用や、ゲストを招く機会が多い方に適しています。広々としたリビングダイニングエリアは、テラスへと繋がり、アウトドアでの時間を楽しむことができます。マスターベッドルームは独立したフロアに配置され、プライベートな空間と専用テラスを提供します。新しく改装された内装は、快適な居住空間を保証します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。最近の改装により、最新の設備とモダンなデザインが施されています。新築ではありませんが、新品同様の状態であり、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。購入者は、建設の遅延や計画の変更といった新築プロジェクト特有の懸念なく、迅速に入居または賃貸に出すことが可能です。
この物件には、共同プールはありますが、プライベートプールはありません。また、周辺の立地から、静かな田園地帯のような環境ではなく、都市型のリビングスタイルが中心となります。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であるため、歩行に困難を感じる方には注意が必要です。EV充電ステーションへの距離も約6.9kmと、近隣に設置されていないため、EV所有者にとっては不便を感じる可能性があります。
Ref: VL946942
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて太陽が降り注ぐ南スペインでの生活を求める個人や家族に最適です。特に、ビーチやレストラン、ショップなどの都市部の利便性を、日常生活の一部として享受したいと考える人々に向いています。また、3つのベッドルームは、大家族や、ゲストを頻繁に迎えるライフスタイルを持つ人々にとって十分なスペースを提供します。マスターベッドルームが独立したフロアに配置されていることは、プライバシーを重視するカップルや、より静かな居住空間を求める方にとって魅力となるでしょう。さらに、この物件は、購入後すぐに利用可能な状態であり、投資目的で短期賃貸を検討している方にとっても、迅速な収益化の機会を提供します。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドアアクティビティやビーチライフを存分に楽しみたい人々にとって、理想的な環境を作り出します。山々の眺望が楽しめるテラスは、リラックスした時間を過ごすのに適しており、都市の喧騒から離れたプライベートな空間を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の改装により、優れた品質の仕上がりを提供しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。全館空調システムが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。キッチンはモダンに刷新され、機能性とデザイン性を両立しています。バスルームも同様に改装され、高品質な設備が備わっています。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。建物のセキュリティは管理されており、アクセス制御システムが導入されています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高め、長期的な居住満足度を向上させることに貢献しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€465,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、125㎡の広さを持つこの物件は、その立地と設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。ベナルマデナ・コスタという人気のエリアで、ビーチや都市部の設備へのアクセスが良い物件は、需要が高い傾向にあります。物件は完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。周辺の類似物件の価格帯と比較すると、この物件は、改装済みであること、テラスからの眺望、そして南向きのオリエンテーションといった付加価値を考慮した価格となっています。800件の不動産取引実績があるこの地域では、多様な価格帯の物件が存在しますが、このデュプレックス・ペントハウスは、その特徴と価格のバランスから、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
ベナルマデナ・コスタの中心部という立地は、日常生活に利便性をもたらします。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、近隣のショップで買い物をしたりすることができます。スーパーマーケットまでわずか286m、薬局は176m先にあり、日々の必需品の調達は容易です。192軒のレストランと43軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢は豊富です。また、5つの初等学校が2km圏内にあり、お子様連れの家族にとっても教育環境は整っています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の活気がありながらも、徒歩や自転車での移動が推奨される、アクティブなライフスタイルに適した場所です。
ベナルマデナ・コスタのこのエリアは、利便性と活気ある雰囲気が融合した、日常生活に適した環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、多数のレストラン（192軒）やカフェ（43軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、5つの初等学校が2km圏内に位置し、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が地域を網羅しているため、自動車がなくても快適に移動できます。ビーチ（Playa de Santa Anaまで300m）への近さは、リゾートのようなライフスタイルを可能にし、日々の散歩やレクリエーションの機会を提供します。一方で、空港まで8.8kmという近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の際の利便性を高めています。このエリアは、都市的な便利さと、地中海沿岸のライフスタイルの両方を享受したい住民にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置する物件の地理的な文脈を示しています。海岸線、主要なビーチ、および日常生活に必要なアメニティが物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。また、近隣の主要都市や空港への距離も示されており、地域内および国際的な接続性を示唆しています。この視覚的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（17km）があり、豊かな歴史、文化、商業施設へのアクセスを提供します。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km）が位置し、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントを提供しています。さらに、アルヘシラス（97km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として重要な港湾都市です。この物件の立地は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ベナルマデナ独自の魅力、すなわち美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして観光施設への近さを享受できる、バランスの取れた場所にあります。地域全体の経済状況を見ると、州のメディア年収は€16,450ですが、コスタ・デル・ソルのような観光地では、不動産価値は地域経済の動向に影響を受けやすい傾向があります。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaへはわずか300m、その他のビーチも徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで286m、薬局は176mの距離にあり、日々の生活必需品の調達は非常に便利です。病院までは3.6km、主要なゴルフコースへも車で数分（Golf Benalmadena Pitch& Puttまで3.6km）で行くことができます。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動も容易です。鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）へは1.2kmで、公共交通機関の選択肢も豊富です。7つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、車がなくても広範囲を移動できます。EV充電ステーションは6.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照量です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）にわたり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜35mで、海岸線に近いため、海からの心地よい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、その分、海を見下ろすような景観を楽しめる可能性があります。年間を通じて穏やかな気候が続くため、アウトドアでの活動がしやすい環境です。周辺には、自然の景観を楽しめるビューポイントも点在しており、散策やハイキングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはPlaya de Santa Anaで、わずか300m先です。その他にも、Playa de Bil Bil（0.5km）、Playa Malapesquera（0.7km）などの美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーション施設としては、スポーツセンターが充実しており、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.3km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.4km）、Club de Golf Málaga Parador（7.2km）といった複数のゴルフコースが、車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、マリーナも近く、セーリングやウォータースポーツの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都マラガ（17km）があり、豊かな歴史、文化、商業施設へのアクセスを提供します。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km）が位置し、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントを提供しています。さらに、アルヘシラス（97km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として重要な港湾都市です。この物件の立地は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ベナルマデナ独自の魅力、すなわち美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして観光施設への近さを享受できる、バランスの取れた場所にあります。地域全体の経済状況を見ると、州のメディア年収は€16,450ですが、コスタ・デル・ソルのような観光地では、不動産価値は地域経済の動向に影響を受けやすい傾向があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ、エステポナ、トレ・デル・マールなど、多様な価格帯と特徴を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マールのAquamarは€219,950から、ミハスのLantana Residencialは€205,000から、エステポナのEtherna Homes 2は€259,000から提供されており、これらは比較的低価格帯の物件です。今回分析しているベナルマデナ・コスタのデュプレックス・ペントハウスは€465,000からと、これらのプロジェクトと比較して価格帯は高めですが、これは物件の広さ（125㎡）、最近の改装、3つのベッドルーム、そして特にマスターベッドルームに設けられた専用テラスや、眺望といった付加価値によるものと考えられます。また、ビーチや都市部の主要なアメニティへの近さ、マラガ空港へのアクセスの良さも、価格に反映されている要因です。エステポナやマルベーリャなどのより高級なエリアと比較すると、ベナルマデナ・コスタは、価格と利便性のバランスが取れた選択肢を提供する傾向があります。この物件は、高級物件というよりは、都市生活の快適さとビーチへの近さを重視する、実用的な購入者層に適していると言えます。周辺の不動産取引実績が800件あることからも、この地域が活発な市場であることを示唆しており、物件の価値は、その立地、状態、そして提供されるライフスタイルによって維持されると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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