Este penthouse em Benalmadena, Málaga, oferece uma localização costeira privilegiada com 130 m² de área construída, distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. Com um terraço privativo de 30 m², a propriedade proporciona vistas desimpedidas para o mar e as montanhas. Situado a apenas 229 metros da Playa Malapesquera, o imóvel está inserido numa zona urbana consolidada com todos os serviços essenciais a curta distância. O edifício concluído em 1999 mantém boas condições de conservação e inclui estacionamento privado e áreas comunitárias com piscinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente posicionado na zona costeira de Benalmadena, permitindo acesso pedestre a praias e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a linha de costa (menos de 300 metros) e a integração num ambiente urbano consolidado oferecem a conveniência de serviços diários sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado.
Com três quartos e duas casas de banho, o penthouse acomoda adequadamente famílias ou grupos que buscam espaço e funcionalidade. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla com acesso direto ao terraço proporcionam áreas sociais bem definidas, enquanto o terraço exterior de 30 m² oferece espaço adicional para refeições e lazer ao ar livre.
Trata-se de um edifício concluído em 1999, portanto não se qualifica como construção nova. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos que refletem os padrões da época da sua construção. A estrutura consolidada do edifício garante estabilidade e ausência de problemas típicos associados a empreendimentos em fase de construção ou acabamento recente.
O projeto não oferece vistas exclusivamente panorâmicas em todas as direções, sendo parcialmente limitado por vistas urbanas. Não inclui características de design contemporâneo associadas a empreendimentos mais recentes. O acesso ao mar requer deslocação, pois não há acesso direto à praia a partir do complexo residencial. A inclinação de 8,4% até à praia pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Este penthouse adequa-se particularmente a investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato garantido pelo arrendamento existente. A presença de um inquilino a pagar €1.250 mensais elimina o período de vacância típico na aquisição de propriedades para investimento, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Famílias que valorizam a proximidade a serviços essenciais também encontrarão benefício significativo, com escolas, farmácias, centros de saúde e supermercados a distâncias pedestres. A existência de 5 escolas e 28 farmácias num raio de 2 quilómetros demonstra a adequação do local para necessidades familiares quotidianas. Para aqueles que procuram uma segunda residência com potencial de uso pessoal durante parte do ano e arrendamento noutras épocas, a localização próxima ao aeroporto (9,3 km) facilita o acesso internacional. A combinação de ambiente urbano e proximidade à praia permite um estilo de vida versátil, adequado tanto para períodos de lazer como para estadias mais prolongadas, sem sacrificar comodidades essenciais.
O penthouse apresenta acabamentos consistentes com edifícios de final da década de 90, período que privilegiava a durabilidade e funcionalidade sobre design minimalista. A cozinha totalmente equipada eletrodomésticos reflete a importância dada à funcionalidade, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A divisão entre área construída (130 m²) e área útil (100 m²) indica otimização razoável do espaço, com 77% de eficiência na distribuição. As áreas comuns do edifício incluem zonas ajardinadas bem cuidadas, duas piscinas e courts de padel, demonstrando um planeamento urbano que valoriza o lazer e interação social entre residentes. Os acabamentos internos incluem elementos práticos como elevador no edifício, sistema de entrada com intercomunicador e estacionamento subterrâneo privado. Estas características contribuem para a segurança e conforto dos residentes. A existência de uma área de arrumação adicional complementa a funcionalidade do imóvel, permitindo organização adequada de pertences sem sacrificar espaço habitável. As vistas desimpedidas para o mar e montanhas, a partir do terraço de 30 m², representam um valor qualitativo significativo, enriquecendo a experiência habitacional sem incorrer em custos adicionais de aquisição.
Com um preço a partir de €479.000, este penthouse posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmadena. O valor reflete a localização costeira, a área útil de 130 m² e os três quartos. Uma característica distintiva é a existência de um inquilino atual, gerando rendimento mensal de €1.250, o que representa um retorno anual aproximado de 3,1% sobre o preço de venda. Esta situação oferece uma oportunidade para investidores que procuram imediato retorno financeiro. Comparativamente com projetos similares na mesma zona, como o Blossom Hills a partir de €338.900 ou o Finca Dona Maria a partir de €430.000, este penthouse apresenta um preço competitivo considerando a sua localização privilegiada e potencial de rendimento.
A vida neste penthouse segue um ritmo influenciado pela sua localização costeira e ambiente urbano. As manhãs podem começar com o café da manhã no terraço, desfrutando da luz natural abundante e das vistas marítimas. A curta distância para as praias permite idas regulares à Playa Malapesquera ou Playa de Santa Ana, a pé ou de bicicleta, integrando a praia no quotidiano e não apenas como atividade de lazer pontual. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a apenas 245 metros, enquanto as refeições fora podem desfrutar dos 194 restaurantes num raio de 2 quilómetros. O ambiente urbano garantido pela densidade populacional de Benalmádena mantém a área animada durante todo o ano, evitando a sensação de desertificação sazonal que ocorre noutros destinos turísticos. À noite, o terraço transforma-se num espaço para observar o pôr do sol sobre a baía, enquanto durante o dia, as áreas comunitárias com piscinas oferecem alternativas à praia. A existência de 9 linhas de transportes públicos e 15 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem depender exclusivamente de veículo privado, permitindo um estilo de vida menos dependente de automóvel.
O ambiente circundante deste penthouse caracteriza-se pela integração harmoniosa entre urbano e costeiro. A apenas 245 metros encontra-se um supermercado, enquanto farmácias, bancos e cafés estão a distâncias que variam entre 400-600 metros. Esta densidade de serviços essenciais cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou com curtas deslocações. A rede de transportes públicos é particularmente bem desenvolvida, com 9 linhas e 15 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à utilização do automóvel. As estações de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 km) e El Pinillo (1,9 km) conectam a área com o resto da Costa del Sol e Málaga, facilitando deslocações tanto de lazer como profissionais. A vida nocturna e cultural é enriquecida pela existência de 46 cafés e 194 restaurantes num raio de 2 quilómetros, proporcionando diversidade de opções para entretenimento e socialização. Esta concentração de estabelecimentos comerciais mantém a área dinâmica durante todo o ano, evitando a estacionalidade marcada que caracteriza outras zonas costeiras mais dependentes de turismo.
O mapa revela a posição privilegiada deste penthouse na linha costeira de Benalmadena, destacando a proximidade imediata às praias Malapesquera e Santa Ana. A localização permite visualizar a integração harmoniosa entre ambiente urbano e natural, com fácil acesso a infraestruturas essenciais como o supermercado (245m), farmácia (402m) e estações de comboio. A rede viária e transportes públicos circundante evidencia as excelentes conexões com Málaga e demais cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 12 km a oeste de Málaga e aproximadamente no meio do caminho entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central confere-lhe a vantagem de acesso fácil a duas cidades maiores: Málaga (18 km) com os seus serviços metropolitanos, aeroporto e vida cultural, e Marbella (31 km), conhecida pelo seu prestígio internacional. A 95 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder não apenas aos serviços locais mas também explorar toda a diversidade da Costa del Sol, desde o ambiente mais urbano de Málaga até ao glamour de Marbella, tudo dentro de distâncias curtas que tornam as deslocações práticas para dia a dia ou lazer.
A localização deste penthouse oferece excelente acessibilidade a diversas amenities essenciais. Os acessos mais próximos incluem a Playa Malapesquera a apenas 229 metros, seguindo-se a Playa de Santa Ana a 588 metros, ambas facilmente alcançáveis a pé. Para quem pratica golfe, o Campo de Golfe Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3,4 km, enquanto o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez está a 4,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente situado a 9,3 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando viagens internacionais e conexões. As necessidades de saúde estão cobertas com o hospital a 3,4 km e 28 farmácias num raio de 2 quilómetros. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento EV a 7,0 km. A cidade de Málaga, com todos os seus serviços metropolitanos, localiza-se a 18 km, enquanto Marbella está a 31 km, ambas facilmente acessíveis através da autoestrada costeira.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A altitude de 55 metros acima do nível do mar oferece proteção contra humidade excessiva típica de zonas mais baixas da costa. A exposição solar permite aproximadamente 300 dias de sol por ano, característica comum da Costa del Sol. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos de mar. A existência de duas praias com Bandeira Azul (Carvajal e Fuente de la Salud) atesta a qualidade das águas e serviços disponíveis. A inclinação de 8,4% até à praia contribui para as vistas panorâmicas e drenagem natural, sendo simultaneamente um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, criando um microclima particularmente agradável que favorece o desenvolvimento de vegetação mediterrânica e atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área deste penthouse é notável, com três praias a menos de 1,1 km de distância. A mais próxima é a Playa Malapesquera (229 m), seguida pela Playa de Santa Ana (588 m) e a Playa de Benalmádena (1,1 km). Duas destas praias (Carvajal e Fuente de la Salud) possuem Bandeira Azul, certificado que garante qualidade de águas, serviços e segurança. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km, Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. As desportistas têm acesso a 219 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). As piscinas municipais, como a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,2 km, e as duas piscinas comunitárias do próprio condomínio oferecem alternativas para atividades aquáticas independentemente das condições marítimas. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones (2,7 km), proporcionam espaços para apreciação da paisagem costeira e montanhosa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 12 km a oeste de Málaga e aproximadamente no meio do caminho entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central confere-lhe a vantagem de acesso fácil a duas cidades maiores: Málaga (18 km) com os seus serviços metropolitanos, aeroporto e vida cultural, e Marbella (31 km), conhecida pelo seu prestígio internacional. A 95 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com Marrocos. Esta posição geográfica permite aos residentes aceder não apenas aos serviços locais mas também explorar toda a diversidade da Costa del Sol, desde o ambiente mais urbano de Málaga até ao glamour de Marbella, tudo dentro de distâncias curtas que tornam as deslocações práticas para dia a dia ou lazer.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL310127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Benalmadena, este penthouse posiciona-se num ponto equilibrado entre preço, localização e potencial de rentabilidade. Enquanto o Blossom Hills parte dos €338,900 e o Blossom dos €418,000, este penthouse está disponível a partir de €479,000, justificando a diferença através da sua localização costeira privilegiada e existência de um inquilino a gerar rendimento imediato. O Finca Dona Maria, com preços a partir de €430,000, pode representar uma alternativa mais económica, porém não oferece a mesma proximidade às praias nem o potencial de rendimento garantido. A localização deste penthouse a menos de 300 metros da praia é significativamente superior à média dos empreendimentos na mesma faixa de preço em Benalmadena. Em termos de relação qualidade-preço, este penthouse destaca-se pela combinação de espaço (130 m²), três quartos, e vistas desimpedidas para o mar - características que em projetos mais recentes na mesma área frequentemente exigem orçamentos superiores a €550,000. A existência de dois campos de golfe a menos de 5 km e 219 instalações desportivas na região acrescenta valor comparativamente a zonas menos desenvolvidas da Costa del Sol onde as amenities estão a maiores distâncias.
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