גלו פנטהאוז מתוחזק בקפידה עם שלושה חדרי שינה הממוקם בבנלמדנה קוסטה התוססת, המציע הזדמנות ייחודית לאורח חיים בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בתוך פוארטו מרינה, מרינה בעלת הכרה בינלאומית, ומהווה הזדמנות נדירה לרכוש מגורים ייחודיים באזור הידוע בנופיו הציוריים ובאווירה התוססת שלו. הפנטהאוז משלב מרחבי מגורים אלגנטיים עם נוחות של שירותים עירוניים וגישה מיידית לחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בבנלמדנה קוסטה ומציע גישה ישירה לפוארטו מרינה ההומה, ציון דרך מוכר בקוסטה דל סול. סביבתו הקרובה מאופיינת באווירה עירונית דינמית, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים הנגישים בקלות ברגל. הקרבה לקו החוף היא מאפיין מגדיר, המציב את התושבים במרחק רגעים מהים התיכון.
נכס זה תוכנן עבור מי שמחפש אורח חיים חופי מתוחכם יחד עם נוחות של חיים עירוניים. הוא מתאים ליחידים ולמשפחות המעוניינות במרחבי מגורים מרווחים, שטחי חוץ פרטיים וגישה קלה לשירותים. תכנון הנכס, הכולל סוויטה ראשית ייעודית בקומה העליונה וגישה לבריכת שחייה משותפת, תומך בחוויית מגורים נוחה ומהנה.
פנטהאוז זה הוא חלק מפרויקט שהושלם ב-1999, במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק בצורה מעולה על ידי בעליו, מה שמבטיח רמה גבוהה של תחזוקה ותפקוד. תאריך המסירה מעיד על נוכחותו המבוססת בתוך מתחם פוארטו מרינה.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, שכן השלמתו מתוארכת ל-1999. למרות שהוא ממוקם בסמוך למגרשי גולף, הוא אינו גובל ישירות במגרש. הסביבה העירונית, למרות הנוחות שהיא מציעה, מרמזת על רמה מסוימת של רעש ופעילות סביבתית. נתונים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית או פרטים קדסטרליים אינם מסופקים בסקירה זו.
Ref: VL573044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש איכותי בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך אורח חיים תוסס סביב מרינה יחד עם נוחות עירונית. הוא פונה לקונים המעריכים את הנוחות של שירותים, מסעדות וחוף במרחק הליכה. תכנון הנכס, עם סוויטה פרטית בקומה העליונה וגישה ישירה לבריכה, מועיל עבור מי שמעדיף פרטיות ורוגע. מיקומו בסמוך לנמל התעופה של מאלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי, כ-15 דקות ברכב) הופך אותו לנגיש עבור נוסעים תכופים. מצבו המבוסס של הנכס, שהושלם ב-1999 ותוחזק היטב, מתאים לקונים המחפשים אכלוס מיידי ללא מורכבויות של לוחות זמנים של בנייה חדשה.
פנטהאוז זה, שהושלם ב-1999, מוצג במצב מעולה ומתוחזק היטב. מאפיינים מרכזיים התורמים לאיכותו כוללים תקרות גבוהות ואור טבעי שופע, המגדילים את תחושת המרחב בכל הנכס. אזורי המגורים מציעים גישה למרפסות עם נוף למרינה, והסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד מרווח וארונות הליכה (ווק-אין). מיזוג אוויר מותקן בכל חדר ומבטיח נוחות בכל עונות השנה. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הכללי מרמז על התמקדות בפונקציונליות ובנוחות, המשקפת את הסטנדרטים של תקופת הבנייה ואת התחזוקה המתמשכת.
פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €840,000, המשקף את מיקומו המעולה בתוך פוארטו מרינה ואת מצבו המתוחזק היטב. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן או כולל עלויות פיתוח נוספות. נכסים מסוג זה, במיוחד פנטהאוזים במיקומי מרינה מבוקשים כאלה, אינם מגיעים לשוק לעיתים קרובות, מה שתורם לערכם ולאטרקטיביות שלהם עבור קונים תובעניים.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבת מגורים דינמית, המאופיינת בשילוב עם פוארטו מרינה ובקרבתה לים התיכון. פנטהאוז זה ממוקם בסביבה עירונית שבה צפיפות גבוהה של שירותים תומכת בחיי היומיום. במרחק הליכה קצר, התושבים מוצאים מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על הניידות. הימצאותם של 24 מלונות ומספר משמעותי של מיטות תיירות מעידה על אווירה תוססת לכל אורך השנה. לפנאי, המקום מציע אפשרויות נרחבות, כולל מתקני ספורט רבים ומגרשי גולף בסמוך. השילוב של נוחות עירונית, גישה לחוף והזדמנויות פנאי מגדיר את קצב החיים כאן.
בנלמדנה קוסטה מציעה חוויית חיים עירונית וחופית עשירה. הסמיכות לפוארטו מרינה מציבה את התושבים בלב מוקד תוסס, עם מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה. שירותים חיוניים, לרבות בתי מרקחת ובנקים, נמצאים בהישג יד, מה שמפחית את הצורך בנסיעות. צפיפות התחנות והקווים של התחבורה הציבורית באזור מבטיחה קישוריות טובה, אם כי ייתכן שרכב עדיין יהיה מועדף לנסיעות למרחקים ארוכים יותר. הגובה של 51 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה, ונתוני האקלים מעידים על טמפרטורה שנתית ממוצעת מתונה של 18.6°C עם עונת שחייה של כארבעה חודשים.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של בנלמדנה קוסטה, ומציגה את שילובה עם פוארטו מרינה ואת קרבתה לים התיכון. שירותים מרכזיים, לרבות חופים, חנויות וקישוריות תחבורה, מוצגים בהישג יד, וממחישים את היתרונות המעשיים של המגורים בסביבה עירונית חופית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר מאלגה (17 ק"מ בקו ישיר) ומרבייה (34 ק"מ בקו ישיר). מיקום זה מציע איזון בין ההיצע התרבותי והמסחרי של מאלגה לבין אווירת הנופש היוקרתית של מרבייה. כחלק מפרובינציית מאלגה, היא נהנית מהתשתית המפותחת של האזור ומהאטרקטיביות התיירותית שלו. האזור הוא מוקד מרכזי בחוף, המאופיין במרינה, בחופים ובשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לנקודה ייחודית בתוך הנוף האנדלוסי הרחב.
לפנטהאוז זה נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק של 663 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה ו-400 מטרים מפלאיה דה סנטה אנה, מה שמציב את החוף במרחק הליכה קצר מאוד. המיקום נוח גם לנסיעות, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי (כ-15 דקות ברכב). מספר תחנות רכבת, כולל בנלמדנה - ארויו דה לה מייל, נמצאות במרחק של 1.1 ק"מ, ומציעות אפשרויות תחבורה נוספות. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כאשר Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק של 3.6 ק"מ. הימצאותם של שירותים רבים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות, בתי ספר ומרפאות, מדגישה את הנוחות המעשית של מיקום זה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה קוסטה אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משמש שופעת, התומכת בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום, בגובה של 51 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה נעימה. קו החוף מספק יופי טבעי, עם מספר חופים בקרבה מיידית. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, האזור הרחב יותר מציע גישה לנופים טבעיים, אם כי נתונים מפורטים על פארקים טבעיים ספציפיים או שבילי הליכה אינם מסופקים עבור סביבה קרובה זו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית למספר חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה במרחק 400 מטרים בלבד ופלאיה מלאפסקרה במרחק 663 מטרים בלבד. חופים אלה הם חלק מקו החוף הנרחב של קוסטה דל סול, הידוע במגוון אפשרויות הפנאי שלו. מעבר לחוף, האזור מספק מתקני ספורט רבים, כולל זירות קרח עירוניות ומועדוני מחבט במרחק של 1 ק"מ. גולף הוא גם מוקד משיכה משמעותי, עם מספר מגרשי גולף נגישים, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק של 3.6 ק"מ. פוארטו מרינה התוססת עצמה מציעה שפע של אפשרויות אוכל ופנאי, התורמות לסביבת פנאי עשירה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), פנטהאוז זה מייצג מגזר שוק שונה. מחירו של €840,000 משקף את מעמדו המבוסס, את מיקום המרינה הפרימיום ואת מאפייניו כנכס קיים, ולא את תמחור 'החל מ-' האופייני לבנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, נכס זה מספק זמינות מיידית ואורח חיים ייחודי בתוך פוארטו מרינה המבוקשת, כתובת שבה נדיר למצוא נכסים זמינים. האזור הסובב מציע מגוון סוגי נכסים וטווחי מחירים, אך פנטהאוזים ברמה זו ישירות על מרינה מרכזית הם נדירים במיוחד, מה שמבדיל אותו מפרויקטים בפנים הארץ או בעיירות חוף פחות בולטות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID