立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、活気ある港や美しいビーチに近接しています。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながらも、ビーチへのアクセスが容易なロケーションです。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを求める居住者に適しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの広々としたペントハウスは、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを求める個人に適しています。リビングエリアは開放的で、モダンなキッチンと繋がっており、エンターテイメントにも適した空間です。屋上テラスからは海の景色を望め、リラックスした時間を過ごせます。利便性と快適性を兼ね備えた住居を求める方に最適です。
この物件は2012年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その後の改修により、現代的な基準に適合した状態が維持されています。完成時期は、建物の構造や設備が、比較的新しい建築基準に基づいていることを示唆しており、長期的な居住における実用性と快適性を提供します。
この物件は、南西向きのテラスからの素晴らしい海の眺望を提供しますが、内陸部の景観は限定的です。また、標高35mに位置しており、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急です。近隣のインフラは充実していますが、公共交通機関の利用頻度や、特定の時間帯の交通量については、さらなる確認が必要です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通しての居住を検討している個人や家族に適しています。ビーチや港に近く、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水温は、アウトドア活動やマリンスポーツを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。また、マラボウ・コスタ・デル・ソル空港から約9kmという近さ（直線距離）は、国際的な移動が多い方にとって利便性が高いでしょう。年間平均気温18.7℃という温暖な気候は、冬でも比較的快適に過ごせるため、一年中この地域での生活を楽しみたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。この物件は、利便性、快適性、そして活気ある周辺環境を求める居住者層に合致しています。
このペントハウスは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。床材にはエレガントな木材が使用され、防音性と断熱性に優れたイタリア製のサウンドプルーフ窓とパティオドアが採用されています。キッチンはデザイナーズ仕様で、独立したランドリールームとパントリーも備わっています。バスルームはモダンで高級感があり、各部屋には特注のワードローブが設置されています。室内ドアも新しく、統合されたエアコンシステムとアラームシステムが、快適性と安全性を高めています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住者の快適性を向上させることを目的としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、730,000ユーロから提供されています。161平方メートルの広々とした居住空間は、コスタ・デル・ソルのこの地域における物件の価値を反映しています。2012年に完成したこの物件は、その後の改修により良好な状態を維持しており、価格設定はその立地、広さ、そして設備を考慮したものです。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、海への近さ、港へのアクセス、そして都市部の充実したインフラといった付加価値を考慮した、市場の標準的な範囲内にあると言えます。物件は現在、居住可能な状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウスは、都市の活気と海岸沿いのリラックスした雰囲気が融合した場所です。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日常の買い物を済ませ、午後はビーチを散歩したり、近くのカフェで休憩したりすることができます。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。夜になると、港周辺のレストランやバーが賑わいを見せます。年間を通して約3,888時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は平均水温が20℃を超えるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。標高35mという立地は、適度な海風をもたらし、年間平均気温18.7℃という快適な気候に寄与しています。この地域は、利便性とレジャー活動のバランスが取れており、アクティブなライフスタイルを求める住民に適しています。
ベナルマデナ・コスタは、年間を通じて活気のあるエリアです。このペントハウスの周辺には、ビーチ、マリーナ、そして多様なショップやレストランが点在しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（171m）や薬局（151m）があり、日々の生活必需品の調達は容易です。また、192軒のレストランと43軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、そのうち1つは小学校です。医療面では、2.3km先に病院があり、8つの歯科医院も近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、7つの公共交通機関路線が運行しています。これらの施設への近さは、住民の日常生活の利便性を高め、地域社会との繋がりを深める機会を提供します。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの沿岸部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要道路、および近隣の都市への距離が示されており、物件の利便性と周辺環境の理解を助けます。この視覚情報は、物件の立地が提供するライフスタイルと、地域内の移動の容易さを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。これは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好であることを意味します。県都マラガ市へは17km（人口約579,000人）、観光で有名なマルベーリャへは34km（人口約148,000人）の距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラス（人口約122,000人）へは97kmの距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要なアメニティや交通網への容易なアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルの利便性と魅力を享受できる環境を提供します。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mです。マラボウ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動も容易です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは17km、マルベーリャまでは34kmです。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅であるベナルマデナ・アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。ゴルフ愛好家には、2.4km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに6km圏内には複数のゴルフコースが存在します。これらの近接性は、レジャー活動や都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この地域では、年間平均気温が18.7℃で、平均して年間3,888時間の晴天に恵まれています。これにより、5ヶ月間は平均水温が20℃を超えるため、ビーチでの活動やマリンスポーツが快適に楽しめます。標高は35mで、海抜からの高さは適度な海風をもたらし、夏の暑さを和らげます。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これは海岸線への近さと海の景色を確保する上で有利に働いています。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナで、わずか300m先にあります。その他にも、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）、プラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メリジェロス（616m）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。スポーツ施設としては、0.9km先にクラブ・デ・ラケタ、1.3km先にポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルがあり、テニスやその他のスポーツを楽しめます。ゴルフ愛好家のために、2.4km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに6km圏内には複数のゴルフコースが存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。これは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好であることを意味します。県都マラガ市へは17km（人口約579,000人）、観光で有名なマルベーリャへは34km（人口約148,000人）の距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラス（人口約122,000人）へは97kmの距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要なアメニティや交通網への容易なアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルの利便性と魅力を享受できる環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL790602
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの物件は、多様な価格帯と特徴を持っています。例えば、トルー・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは主に新規開発物件であり、一般的にベナルマデナ・コスタのこのペントハウスが提供するような、ビーチへの直接的な近さや、確立された都市インフラへの徒歩でのアクセスといった要素は限定的かもしれません。ベナルマデナ・コスタのこの物件は、築年数（2012年完成）と価格（730,000ユーロ）において、より成熟したエリアに位置し、既存のインフラと長期的な居住の快適性を重視する層に適しています。比較対象の新規開発物件は、最新の建築基準や設備を提供しますが、価格帯と立地条件が異なるため、購入者の優先順位によって評価が分かれます。このペントハウスは、既存のインフラ、ビーチへの近さ、そして確立されたコミュニティを求める層にとって、その価格に見合った価値を提供すると言えます。
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