פנטהאוס דופלקס בן 4 חדרי שינה בשטח של 187 מ״ר הממוקם בבנלמדנה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2020 ומציע נוף ישיר לים עם טרסות מרווחות. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים עירוניים, עם מרחק של 229 מטר בלבד לחוף פלאיה מלאפסקרה. הנכס כולל 3 חדרי אמבטיה, 2 חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי, הממוקם בקומות העליונות של המתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב בנלמדנה, בסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הנכס לבין חופי הים המקומיים, עם גישה ישירה למסעדות, חנויות ומתקני בילוי. הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל (0.9 ק״מ) מספקת קישוריות טובה למאלגה ולערים אחרות באזור.
הפנטהאוס הדופלקס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המבנה בן שתי הקומות מציע פרטיות עם חדרי שינה מופרדים מאזור המחיה המרכזי. הנוף הפנורמי לים והטרסות המרווחות תומכות באורח חיים חוצה-מים עם אפשרויות בידור ומנוחה בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, מה שמבטיח שכל המתקנים והתשתיות עדכניים ותקינים. הנכס כבר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה. כמו כן, המתחם כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר עם סאונה ומרחב עבודה משותף עם מטבח מאובזר.
הנכס אינו כולל גינה פרטית, שכן הוא ממוקם בקומות העליונות של המתחם. השיפוע של 8.4% אל עבר החוף עלול להציב אתגרים לבעלי מוגבלויות תנועה או למשפחות עם עגלות. כמו כן, בשל המיקום האורבני, ייתכנו רמות רעש גבוהות יותר בחלק מהשעות בהשוואה לאזורים פרבריים שקטים יותר.
Ref: VL443840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים באזור החוף. מיקומו המרכזי בבנלמדנה מציע נגישות גבוהה למתקנים חינוכיים עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים במאלגה או בערים הסמוכות המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה מהירה לחוף ולמתקני פנאי. השטח הגדול והפריסה על שתי קומות מספקים פרטיות ומרחב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל המיקום התיירותי והביקוש הגבוה לדירות באיכות כזו באזור קוסטה דל סול.
הפנטהאוס מציג רמת איכות גבוהה בחומרים ובטכניקות הבנייה. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. החדרים כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה והמטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב מודרני עם שני כיורים בחדר האמבטיה הראשי וחלונות המספקים תאורה טבעית מלאה. הטרסות המקורות מאפשרות שימוש מלא באקלים הים-תיכוני הנעים, בעוד המעלית בבניין מקלה על הגישה לקומות הגבוהות. האיכות הכללית של הבניין מודגמת במתקנים המשותפים המתוחזקים היטב כולל בריכת שחייה ציבורית, חדר כושר עם סאונה ומרחב עבודה משותף.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הדופלקס עומד על €1,100,000, המשקף את המיקום הפרימיום של הנכס, גודלו והתכונות הנלוות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו קזטליה (החל מ-€900,000), מרינה גולדן ביי (החל מ-€1,038,000) ומקאן ביץ' רזידנסס (החל מ-€1,040,000), המחיר תואם את הסטנדרטים המקובלים לפנטהאוסים באיכות דומה עם נוף ישיר לים בבנלמדנה. המחיר כולל 2 חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי, המגבירים את ערך ההשקעה.
חיי היומיום בפנטהאוס זה מתאפיינים בקרבה לים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לקחת את הקפה בטרסה תוך השקפה על הים התיכון, ולאחר מכן ללכת ברגל לחוף הקרוב לתוך מספר דקות. המרכז המסחרי של בנלמדנה נגיש ברגל, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות לרשות התושבים. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 9 קווים עם 15 תחנות בסביבה הקרובה. החיים הליליים עשירים עם אפשרויות בידור רבות במרחק הליכה, ובו זמנית, ניתן למצוא שקט יחסי ביחידה הפרטית עם נוף לים הפתוח.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים ושירותים המקלים על חיי היומיום. במרחק של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, מה שמספק גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ, ובאזור פועלים 2 מרכזי בריאות ציבוריים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ וסך הכל 24 מוסדות חינוך בעיר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים ו-15 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק הליכה של 0.9 ק"מ בלבד. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה וממנה.
המפה ממחישה את המיקום הפרימיום של הפנטהאוס בבנלמדנה, עם גישה ישירה לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים עיקריים, תוך שמירה על נוף פנורמי לים. המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה מודגם במרחקים הקצרים יחסית לשתי הערים הגדולות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, 12 ק"מ ממערב למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום של הנכס בבנלמדנה מספק גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי קהילתי. מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים. באותו הזמן, מרביה, מרכז התיירות והיוקרה של האזור, נמצאת במרחק של 31 ק"מ דרומה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין אורח חיים חופי שקט יחסית, עם גישה מהירה לכל חלקי קוסטה דל סול באמצעות הכביש המהיר A-7 הסמוך.
הנכס נהנה ממיקום מעולה המספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבה: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (7.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור משתמשי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של 7 ק"מ. העיר הגדולה מאלגה עם כל השירותים העירוניים נמצאת במרחק של 18 ק"מ בלבד, בעוד מרביה, מרכז התיירות היוקרתי, נמצאת במרחק של 31 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא אקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים. השיפוע של 8.4% אל עבר החוף תורם לנופים המרשימים אך דורש תשומת לב בניידות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, מה שמגביר את תחושת החום והאור בחללי המחיה. כמות השעות השמשיות הגבוהה באזור (למעלה מ-320 ימים שמשיים בשנה) מאפשרת ניצול מלא של הטרסות והמתקנים החיצוניים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לחופי הים המפורסמים של בנלמדנה, עם 2 חופים מוסמכים בדגל כחול: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק הליכה של 0.5 ק"מ בלבד. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות כולל שחייה, ספורט מים ובתי קפה חופיים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה עם 3 מגרשים בקרבה: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 219 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי טניס כמו מועדון דה ראקטה (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ) ובריכה ציבורית וירחן דל קרמן (3.2 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק של 10 ק"מ ומציעה אפשרויות ספורט ימי נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, 12 ק"מ ממערב למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום של הנכס בבנלמדנה מספק גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי קהילתי. מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים מטרופוליניים מתקדמים. באותו הזמן, מרביה, מרכז התיירות והיוקרה של האזור, נמצאת במרחק של 31 ק"מ דרומה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין אורח חיים חופי שקט יחסית, עם גישה מהירה לכל חלקי קוסטה דל סול באמצעות הכביש המהיר A-7 הסמוך.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, פנטהאוס דופלקס זה מציע ערך מעולה ביחס למחיר המבוקש של €1,100,000. פרויקטים כמו קזטליה מתחילים מ-€900,000, אך לעתים קרובות עם שטח קטן יותר או פחות חדרים. מרינה גולדן ביי ומקאן ביץ' רזידנסס, עם מחירי התחלה דומים של €1,038,000 ו-€1,040,000 בהתאמה, נמצאים לעתים קרובות במיקומים פחות מרכזיים או עם נופים פחות טובים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה. בעוד שמרביה ידועה יותר ביוקרה ומחירים גבוהים משמעותית, בנלמדנה מספקת סביבה קהילתית יותר עם גישה מצוינת לאותם שירותים ותשתיות. המחירים הממוצעים למטר רבוע בבנלמדנה נותרים תחרותיים בהשוואה למאלגה עיר, תוך הצעת ערך מוסך יותר ביחס למרחקים מהחוף והנופים. הפופולריות הגוברת של בנלמדנה בקרב תיירים ותושבים זרים מבטיחה פוטנציאל השקעה טוב לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID