立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはベナマデナの海岸に直結した立地にあり、Playa Malapesqueraまでわずか229メートルです。市街中心部へのアクセスが良好で、食料品店や薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。海岸沿いの都市部に位置しながらも、プライベートな居住環境を確保しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの187㎡のデュプレックスは、家族での居住またはゲストの多い方に適しています。下階にはオープンプランのキッチンとリビングエリアがあり、上階にはプライベートなマスターベッドルームが配置されています。共用プールとフィットネス施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このプロジェクトは2020年に完了しており、現在は即時入居可能な状態です。建物は最新の建築基準を満たしており、エネルギー効率の高い設備を備えています。既に完成しているため、建設遅延や未確定要素のリスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部です。個人専用の庭やプールはなく、これらの施設は他の住民と共用になります。海岸に近い立地ですが、プライベートビーチアクセスはありません。また、8.4%の海岸までの勾配があるため、移動制限のある方には若干の不便が生じる可能性があります。
Ref: VL443840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドホームを探している家族に特に適しています。4つの寝室があるため、家族旅行やゲストを頻繁に招待する方に理想的です。また、定期的にベナマデナを訪れる方や、部分的にスペインに移住を考えている方にも良い選択肢となります。マラガ空港まで9.3kmという近距離は、頻繁な国際移動を必要とする方にとって利点です。リゾート地でありながらも、一年を通じて活気がある地域に住みたい方、都市の利便性と海岸の近さを両立させたい方にとって魅力的な選択肢です。休暇中のレンタル収入を期待する投資家にとっても、完成した物件であるため即収益化が可能です。
このデュプレックスは「エクセレント」の状態評価を受け、高品質な内装仕上げが特徴です。オープンプランのキッチンは現代的な設備を備え、大理石のカウンタートップと高級調理器具が装備されています。バスルームにはダブルシンクと広い窓が設けられ、自然光を取り入れながら洗練された空間を創出しています。寝室には造り付けのウォードローブが備わっており、収納スペースを最大限に活用しています。冷暖房完備の空調システムにより、一年を通じて快適な室内温度が保たれます。エネルギー効率に配慮した設計は、維持費用の削減にも貢献します。テラス部分は防水処理が施され、耐久性に優れた素材を使用しているため、地中海の気候条件下でも長期間の使用に耐えられます。
このデュプレックスペントハウスの価格は110万ユーロからとなっており、ベナマデナ地域の同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。価格は物件の完成度、広さ、立地、および付加設備（地下駐車場2台分、貯蔵室、高品質な内装）を反映しています。ベナマデナの類似プロジェクト（Casatalayaが90万ユーロから、Marina Golden Bayが103.8万ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その差は海への近さと付加価値によって正当化されています。
このデュプレックスペントハウスでの日常生活は、地中海ライフスタイルと都市利便性の融合です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を目覚め、昼は海岸まで数分歩いて散策することができます。近くの194軒のレストランや46軒のカフェから選んで食事を楽しみ、午後は共用プールでリラックスするか、近くのスポーツ施設でアクティブに過ごせます。週末には、マラガやマルベヤといった近隣都市への小旅行も容易です。交通機関が充実しているため、車なしでも生活可能ですが、休暇中の移動手段として地下駐車場が2台分確保されています。住民は近くに住む他の国際的な住民や地元の人々との交流も楽しめ、活気がありながらもプライベートな居住環境を両立させています。
この地図は、ベナマデナの海岸部に位置するデュプレックスペントハウスの戦略的な立地を示しています。物件は海岸線に近く、周辺には主なサービス施設が点在しています。マラガ（北東）とマルベヤ（南西）へのアクセス経路も明確に表示されており、この物件がコスタ・デル・ソルの中央部に位置することを理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、ベナマデナの海岸地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市の西約18キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、これらの都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化活動、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。マルベヤ（31キロメートル）への距離は、高級リゾートエリアへの日帰り旅行を可能にします。ベナマデナ自体は78,338人の人口（2025年）を持ち、十分な都市インフラを備えつつも、マラガやマルベヤの混雑を避けたい方にとって適度な規模の都市です。
このペントハウスは海岸へのアクセスに優れており、Playa Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルと、徒歩数分で到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3キロメートルという距離は、国際的な移動頻度の高い住民にとって大きな利点です。ゴルフ愛好家には、ベナマデナ・ピッチ＆パット（3.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9キロメートル）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.7キロメートル）までのアクセスが良好です。電気自動車を所有する住民には、7.0キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。マラガ市中心部までは18キロメートル、マルベヤまでは31キロメートルで、どちらも車で約20-30分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高55メートルに位置し、海岸線への勾配は8.4%とやや急ですが、地中海の眺望を提供します。年平均気温は18.5°Cで、年間320日以上の日照時間に恵まれます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20°C以上に達する期間は5月から9月頃です。冬は穏やかで、降雪はほとんどありません。南向きの配置により、夏は直射日光を避けつつも、冬は太陽光を最大限に取り込むことができます。2つのブルーフラッグビーチ（CarvajalとFuente de la Salud）が近く、水質の高い海水浴を楽しめます。この地域の気候は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、地中海ライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件のすぐ近くには、高品質なビーチが点在しています。最も近いPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルです。これらのビーチは年間を通じて維持管理され、観光シーズンにはライフガードが配置されます。地域内には合計2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さを示しています。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、ベナマデナ・ピッチ＆パット（3.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9キロメートル）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.7キロメートル）があります。スポーツ施設は地域に219施設存在し、中でもクラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アロイョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）は、テニスやその他のスポーツ活動に適しています。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラマリーナ（10.0キロメートル）は、ボート活動や水上スポーツを楽しむ方にとって魅力のある施設です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、ベナマデナの海岸地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な場所を占めています。マラガ市の西約18キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、これらの都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化活動、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供します。マルベヤ（31キロメートル）への距離は、高級リゾートエリアへの日帰り旅行を可能にします。ベナマデナ自体は78,338人の人口（2025年）を持ち、十分な都市インフラを備えつつも、マラガやマルベヤの混雑を避けたい方にとって適度な規模の都市です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
このベナマデナのデュプレックスペントハウスは、同地域の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。Casatalayaプロジェクト（90万ユーロから）やMarina Golden Bay（103.8万ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めに設定されていますが、その差は海岸への近さと室内スペース（187㎡）によって正当化されます。Macan Beach Residences（104万ユーロから）とは価格帯が似通っていますが、この物件は完成しており即入居可能であるという明確な利点があります。ベナマデナは、東のマラガ（18キロメートル）や西のフエンヒローラと比較すると、観光地でありながらも年間を通じて活気がある地域という特徴があります。トルレモリノスよりも開発密度が低く、マルベヤほど高級ではありませんが、その中間に位置するため、バランスの取れた居住環境を提供します。この物件は特に、都市の利便性と海岸の近さを両立させたい家族にとって、コスタ・デル・ソルの中で優れた選択肢です。
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