Este penthouse duplex localiza-se em Benalmadena, Málaga, na Costa del Sol. Com quatro quartos, três banheiros e 187 m² de área útil, o empreendimento está concluído desde 2020. Situado a apenas 229 metros da praia Malapesquera, oferece vistas panorâmicas para o mar. O imóvel dispõe de uma varanda coberta e uma distribuição em dois pisos, projetada para maximizar a luz natural e o espaço. A localização proporciona fácil acesso a serviços urbanos, incluindo supermercados, restaurantes e infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em ambiente urbano costeiro, a 229 metros da praia Malapesquera e a 588 metros da praia de Santa Ana. A proximidade do centro de Benalmadena permite acesso pedestre a múltiplos serviços. O terreno apresenta uma inclinação de 8.4% em direção ao mar, caracterizando a topografia local. A orientação sul garante exposição solar durante todo o dia.
O penthouse duplo oferece quatro quartos distribuídos por dois pisos, adequando-se a famílias que necessitam de espaços diferenciados. A cozinha de tipo aberto comunica com a sala de estar, facilitando a interação social. Os três banheiros atendem às necessidades diárias, enquanto os dois lugares de estacionamento subterrâneo e a área de armazenamento proporcionam soluções práticas de organização.
O empreendimento foi concluído em 2020, encontrando-se actualmente em fase de ocupação. A construção apresenta acabamentos modernos e instalações atualizadas, incluindo sistemas de climatização com ar quente e frio. As áreas comunitárias, como piscina e ginásio com sauna, estão plenamente operacionais e disponíveis para utilização pelos residentes.
O projeto não oferece ambiente rural ou isolamento, estando inserido em núcleo urbano consolidado. A inclinação de 8.4% pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns para recreio exterior. O acesso ao aeroporto de Gibraltar requer trajeto de aproximadamente 89 km.
Ref: VL443840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a famílias que procuram espaço ampliado em ambiente urbano com proximidade ao mar. A distribuição em dois pisos permite organizar diferentes áreas de convivência, adequando-se a famílias com filhos adolescentes que necessitam de privacidade. Profissionais com trabalho remoto beneficiam do espaço de coworking disponível nas áreas comuns. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio a longo prazo encontrarão potencial nesta localização turística. Residentes permanentes que valorizam acessibilidade a serviços sem necessidade de veículo próprio considerarão a centralidade do imóvel como vantagem significativa.
O empreimento apresenta acabamentos de qualidade, com armários embutidos nos quartos e cozinha equipada. As áreas comuns incluem ginásio com sauna e piscina coletiva, indicando um padrão de construção acima da média urbana. O sistema de climatização com ar quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano. A varanda coberta com vistas para o mar foi construída com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao penthouse duplex. Os materiais utilizados no exterior foram selecionados pela sua durabilidade e baixa manutenção em ambiente costeiro.
O preço indicado para este penthouse duplex é de €1,100,000. Comparativamente a projetos similares na mesma zona de Benalmadena, como Casatalaya (a partir de €900,000), Marina Golden Bay (a partir de €1,038,000) e Macan Beach Residences (a partir de €1,040,000), este imóvel posiciona-se na faixa superior do mercado local. A variação de preços na área deve-se essencialmente a fatores como vistas, acabamentos e localização específica dentro do núcleo urbano.
Benalmadena oferece um ritmo de vida urbano com características costeiras. O dia a dia nesta localização inclui deslocamentos a pé para supermercados (245 m), farmácias (402 m) e restaurantes (múltiplas opções num raio de 500 m). A proximidade das praias permite passeios matinais à beira-mar e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. A cidade dispõe de transporte público eficiente com 15 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de veículo próprio. A vida noturna concentra-se nos numerosos estabelecimentos de restauração e cafés, enquanto as áreas residenciais oferecem tranquilidade durante a noite.
A localização oferece excelente conectividade a infraestruturas essenciais. O hospital mais próximo situa-se a 3,4 km, enquanto as escolas básicas e secundárias encontram-se distribuídas pela cidade, com 5 opções num raio de 2 km. O acesso a Málaga (18 km) e Marbella (31 km) é facilitado pela autoestrada próxima. Benalmadena dispõe de 13 escolas básicas e 11 secundárias, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. Os centros desportivos, como o Club de Raqueta (0,9 km), oferecem opções de lazer e exercício físico regular.
O projeto localiza-se na zona costeira de Benalmadena, a poucos metros da linha de praia. A posição geográfica permite fácil reconhecimento na carta topográfica da região, destacando-se pela sua proximidade imediata ao mar e pela inserção no tecido urbano consolidado. A representação cartográfica mostra a acessibilidade a diversas praias e infraestruturas de transporte nas proximidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena situa-se estrategicamente entre Málaga (18 km) e Fuengirola, a 12 km a oeste da capital provincial. Esta posição permite acesso equilibrado tanto aos serviços da grande cidade como às outras localidades turísticas da Costa del Sol. A comparação com municípios vizinhos mostra que Benalmadena oferece uma densidade de serviços superior à média regional, com 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2 km. A população de 78.338 habitantes (2025) posiciona o município como um dos mais dinâmicos da Costa del Sol ocidental.
A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, localiza-se a 0,5 km, enquanto a Playa de Bil Bil está a 0,7 km. O acesso a Málaga capital requer 18 km de trajeto, e Marbella situa-se a 31 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos incluem o Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Os portos desportivos mais próximos são o de Fuengirola (10 km) e o de Benalmadena, situado a curta distância no município.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona condições climáticas moderadas. A temperatura média anual é de 18.5°C, com um período de banho de 4 meses quando a água atinge ou supera os 20°C. A exposição sul permite maior captação de luz solar, especialmente durante os meses de inverno. A proximidade do mar regula a temperatura, evitando extremos térmicos no verão. A região apresenta uma média de 34 festas locais por ano, refletindo a rica tradição cultural andaluza. A inclinação de 8.4% em direção ao mar cria microclimas específicos na área circundante ao empreendimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de duas praias com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud. A Playa de Santa Ana (0,5 km) e Playa Malapesquera (0,8 km) oferecem serviços completos durante a época estival. As instalações desportivas locais incluem 219 equipamentos distribuídos pelo município, com destaque para o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) e a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km). Os campos de golfe próximos, como o Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), oferecem opções para praticantes desta modalidade. Os miradouros como Mirador Los Cañones (2,7 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena situa-se estrategicamente entre Málaga (18 km) e Fuengirola, a 12 km a oeste da capital provincial. Esta posição permite acesso equilibrado tanto aos serviços da grande cidade como às outras localidades turísticas da Costa del Sol. A comparação com municípios vizinhos mostra que Benalmadena oferece uma densidade de serviços superior à média regional, com 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2 km. A população de 78.338 habitantes (2025) posiciona o município como um dos mais dinâmicos da Costa del Sol ocidental.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Benalmadena, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Projetos como Casatalaya (a partir de €900,000) apresentam preços mais acessíveis, enquanto Marina Golden Bay (a partir de €1,038,000) e Macan Beach Residences (a partir de €1,040,000) situam-se numa faixa semelhante. A diferença significativa deste projeto reside na sua condição de penthouse duplex, oferecendo uma distribuição espacial diferenciada em relação aos apartamentos padrão. A localização específica, a poucos metros da praia, também representa um valor adicional comparativamente a empreendimentos situados em zonas mais interiores. A oferta de quatro quartos e três banheiros num distinto imóvel é relativamente rara no mercado costeiro atual, onde predominam apartamentos com dois ou três quartos.
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