דירת דופלקס עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני שוקק המציע קרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף של הים התיכון. הנכס, שהושלם בשנת 2001, מציע שטח מגורים נרחב של 113 מ"ר. כנכס קיים מוכן למגורים, הוא מוצע במחיר מבוקש קבוע של €499,999, ומאפשר זמינות מיידית לקונים פוטנציאליים המחפשים מגורים לחוף הים עם תשתית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית שבה חנויות ושירותים נגישים בקלות ברגל. המיקום נהנה מקרבה של 10 ק"מ בלבד לנמל התעופה, מה שמשפר את נוחות הנסיעות. שירותים מקומיים רבים נגישים ברגל או באופניים, ותומכים באורח חיים פעיל ונגיש בסביבה הקרובה.
דירת דופלקס זו תוכננה לענות על מגוון צרכי מגורים, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 113 מ"ר. הנכס מציע שטחי חוץ מרובים, כולל מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג, המשלימים את הבריכה המשותפת והגנים המטופחים. התוכנית מתאימה למשפחות, ליחידים המחפשים מרחב נוסף, או למי שמעוניין בנכס גמיש עם פוטנציאל לאירוח אורחים.
נכס זה הוא בית קיים, שהושלם בשנת 2001, ומוצע במצב מוכן למגורים. אין שלב בנייה חדשה או תאריך מסירה עתידי הקשורים למודעה זו, כלומר הקונים יכולים להיכנס לנכס מיד עם השלמת הרכישה. הנכס תוחזק ברמה מעולה או טובה, מה שמעיד על שיפוצים אחרונים או תחזוקה שוטפת.
נכס זה הוא בית קיים ואינו כולל את מתקני הבנייה החדשה או את דירוגי היעילות האנרגטית המודרניים האופייניים לבנייה עדכנית. תאריך ההשלמה המשוער הוא 2001, כלומר הנכס קדם לתקנות הבנייה הנוכחיות לפרויקטים חדשים. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי בידוד מעודכן או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת.
Ref: VL607260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים בסביבה עירונית מבוססת לחוף הים. הוא מתאים למי שמעדיף נוחות, עם חנויות, מסעדות וחוף הים במרחק הליכה. תוכנית הנכס, הכוללת מרפסת גג נפרדת, עשויה למשוך קונים המחפשים מרחב גמיש לאורחים, משרד ביתי או אזור בילוי פרטי. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (10 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מעשית לנוסעים תכופים או לבעלי קשרים בינלאומיים. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים פונה לקונים המעוניינים בכניסה מיידית או ברכישה מהירה למטרות השקעה, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה הכרוכות ברכישות על הנייר.
הנכס מתואר כנמצא במצב מעולה או טוב, מה שמעיד על מגורים מתוחזקים היטב. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים וגימורים לא פורטו במלואם, האזכור של מטבח ששופץ לאחרונה עם מכשירי חשמל מובנים ומעוצבים מצביע על שדרוגים מודרניים. מאפיינים כמו ארונות קיר בנויים בכל חדרי השינה וחדר רחצה צמוד יוקרתי בחדר השינה הראשי מעידים על דגש על איכות ופונקציונליות. הנכס כולל מיזוג אוויר, המספק בקרת אקלים. הרושם הכללי הוא של נכס המאזן בין קסם ים תיכוני לנוחות עכשווית, המתאים לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה זה הוא €499,999. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, הזמין לאכלוס מיידי עם הרכישה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שאין עיכובי בנייה נוספים. למרות שלא פורטו וריאציות מחיר ספציפיות עבור יחידה זו, המחיר הקבוע משקף את מעמדו המבוסס ואת מיקומו הנוכחי בשוק. ההכנסה החציונית בפרובינציה מוזכרת כ-€16,450, והיא מספקת הקשר כלכלי מקומי לתמחור הנכסים.
בנלמדנה קוסטה מציעה אורח חיים עירוני דינמי בשילוב קרבה לחוף הים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה או רכיבה קלה. הדבר הופך את הסידורים היומיומיים לנוחים ותומך באורח חיים פעיל ללא צורך הכרחי ברכב. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת סמוכות המחברות לערים המרכזיות ולנמל התעופה. הימצאותם של 24 מלונות ומספר משמעותי של מיטות תיירות מעידה על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, הפונה לאוכלוסייה בינלאומית ומקומית מגוונת. לפנאי, מרכזי ספורט רבים, נקודות תצפית וחופים נגישים בקלות, ומספקים הזדמנויות רבות לפנאי ולפעילויות בחוץ.
המגורים בבנלמדנה קוסטה מציבים את התושבים בסביבה עירונית מחוברת היטב עם דגש חזק על נגישות ושירותים. האזור מתהדר בריכוז גבוה של חנויות, בתי קפה ומסעדות, רבים מהם נגישים בהליכה קצרה או בנסיעת אופניים, מה שממזער את הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת סמוכות המציעות קישוריות נוחה לפואנחירולה, לעיר מאלגה ולנמל התעופה. הקרבה לחוף היא גורם חשוב באורח החיים, עם מספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה, במרחק כמה מאות מטרים בלבד. הדבר יוצר הזדמנויות לפעילויות חוף קבועות ולהנאה מהאקלים הים תיכוני. הגובה של 51 מטרים מעל פני הים מציע נופים נעימים מבלי להיות גבוה במידה מוגזמת.
מפה זו מציגה את בנלמדנה קוסטה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבדרום ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס בסביבה עירונית, תוך הדגשת קרבתו לחופים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולקישורי תחבורה מרכזיים כולל תחנת הרכבת והגישה לנמל התעופה. כמו כן מודגשת צפיפות השירותים ומתקני הפנאי בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית לאורך הקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, ומציעה איזון בין אווירת עיירת נופש תוססת לגישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר. האזור הוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, הידועה בתיירות, במורשת התרבותית ובפעילות הכלכלית שלה. מיקומו מספק גישה נוחה לבירת הפרובינציה, מאלגה, ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, ובמקביל הוא נמצא בטווח הגעה מהפרויקטים היוקרתיים והיופי הטבעי שבהמשך החוף מערבה.
דופלקס פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה ושפע של שירותים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-0.4 ק"מ, אם כי השיפוע אל החוף מוערך בכ-9.5% (תלול). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בהישג יד, כולל Golf Benalmádena Pitch&Putt (2.4 ק"מ). סופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ') ובתי חולים (2.3 ק"מ) כולם בגישה נוחה. התחבורה הציבורית מבוססת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות, ותחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ומספקות חיבורים ישירים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בבנלמדנה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. האזור נהנה מכמות משמעותית של שמש לאורך כל השנה, אופיינית לקוסטה דל סול. הגובה של 51 מטרים מעל פני הים מציע נקודת מבט מוגבהת מעט ללא השפעה אקלימית משמעותית. ההרים הסמוכים מספקים רקע טבעי ועשויים להשפיע על מיקרו-אקלימים מקומיים, אם כי האקלים העיקרי נקבע על ידי מיקומו החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחופים רבים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 0.4 ק"מ בלבד. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ) ופלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ). לפנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל זירת החלקה על הקרח עירונית (0.6 ק"מ) ומועדוני פאדל (1.0 ק"מ). אפשרויות הגולף נעות בין מגרשי פיץ' אנד פאט למתחמים גדולים יותר, עם Golf Benalmádena Pitch&Putt במרחק 2.4 ק"מ. הקרבה לנקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.6 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי, ומציעה מקומות ציוריים להרפיה ולהנאה מנוף החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואת דופלקס פנטהאוז זה בבנלמדנה קוסטה לנכסים זמינים אחרים באזור, המחיר המבוקש הקבוע של €499,999 ממצב אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור יחידה עם ארבעה חדרי שינה, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני המבוסס לחוף ובמעמדו כמוכן למגורים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מייצגים הצעות בנייה חדשה שמתחילות לרוב בנקודות מחיר נמוכות יותר, אך עשויות לדרוש המתנה ארוכה יותר להשלמה ועשויות להציע יתרונות מיקום שונים. המשיכה של נכס זה בבנלמדנה טמונה בזמינותו המיידית ובשפע השירותים במרחק הליכה, מאפיין המבדיל אותו מפרויקטים הרחוקים ממרכזים עירוניים או כאלה הדורשים המתנה ארוכה ברכישה על הנייר. הסביבה העירונית שלו מנוגדת לפרויקטים מבודדים יותר, ומציעה אווירה תוססת וגישה מיידית לשירותים, מה שמהווה מבדל מרכזי עבור קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים משולב על פני פרויקטים חדשים נרחבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID