立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビーチまで徒歩圏内に位置し、お店やサービスが徒歩で簡単にアクセスできる都市環境の中にあります。空港からわずか10 kmという好立地で、旅行の利便性にも優れています。多くの地域施設が徒歩や自転車でアクセスでき、周辺エリアでアクティブで快適なライフスタイルを支えています。
このメゾネットマンションは、113 m²の居住空間に4ベッドルームと2バスルームを備え、さまざまな生活ニーズに対応する設計です。専用テラスとルーフテラスを含む複数の屋外スペースに加え、共用プールと造園された庭園も備わっています。その間取りは、ファミリー層、広い空間を求める方、ゲスト用の宿泊スペースの可能性を持つ多目的な物件を探している方に適しています。
この物件は2001年に完成した中古物件で、即入居可の状態で提供されています。新築工事のフェーズや将来の引き渡し日はなく、購入完了後すぐに引っ越しが可能です。物件は優良または良好な水準で維持されており、近年の更新や手入れが行き届いていることがうかがえます。
この物件は中古物件であり、近年の新築に見られるような新築設備や最新の省エネ性能評価は備えていません。完成日は2001年とされているため、現行の新築物件に関する建築基準よりも前のものです。断熱材の更新や先進的なスマートホーム技術に関する具体的な詳細は提供されていません。
Ref: VL607260
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この4ベッドルームのペントハウスメゾネットは、整備された都市型海岸エリアで広々とした住まいを求める個人やファミリーに適しています。お店、レストラン、ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方に最適です。独立したルーフテラスを備えた間取りは、ゲスト用の空間、ホームオフィス、専用のエンターテインメントエリアなど、柔軟な空間を求める購入者に魅力的です。マラガ空港まで10 kmという近さは、頻繁に旅行する方や国際的なつながりのある方にとって実用的な選択肢です。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい方や投資目的で迅速な取得を望む方に魅力的で、未完成物件の購入に伴う待ち期間を避けられます。
物件は優良または良好な状態とされており、手入れの行き届いた住まいであることがうかがえます。素材や仕上げの詳細は網羅的には記載されていませんが、洗練された組み込み型家電を備えた最近改装されたキッチンへの言及は、近代的なアップグレードを示しています。全寝室の備え付けクローゼットや主寝室の高級な専用バスルームなどの特徴は、品質と機能性へのこだわりを表しています。冷暖房エアコンも備わっており、快適な温度管理が可能です。全体として、地中海の魅力と現代的な快適さを両立し、即入居に適した物件という印象です。
この4ベッドルームのペントハウスメゾネットの売出価格は499,999ユーロです。これは中古物件としての固定価格で、購入後すぐに入居可能です。物件は即入居可で、工事の遅延はありません。この個別ユニットの価格変動の詳細は示されていませんが、固定価格は確立された物件としての地位と現在の市場でのポジションを反映しています。州の年収中央値は16,450ユーロとされており、物件価格の地域経済的な背景を提供しています。
ベナルマデナ・コスタは、都市の活気と海岸への近さを兼ね備えたエリアです。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行などが密集しており、いずれも徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。日常の買い物が便利で、車なしでも活動的な生活が可能です。公共交通も充実しており、複数のバス路線と近隣の鉄道駅が主要都市や空港と結んでいます。24軒のホテルと多数の観光客向けベッドがあることから、特にピークシーズンには活気ある雰囲気が漂い、国際的・地元の多様な人々に対応しています。レジャー面では、多くのスポーツセンター、展望台、ビーチに簡単にアクセスでき、余暇や屋外活動の機会に恵まれています。
ベナルマデナ・コスタでの生活は、アクセス性と生活施設を重視した、利便性の高い都市環境を提供します。エリア内にはお店、カフェ、レストランが集中しており、その多くは短時間の徒歩や自転車でアクセスでき、日常活動に車はほぼ不要です。公共交通も充実しており、複数のバス路線と近隣の鉄道駅がフエンヒローラ、マラガ市内、空港への効率的なアクセスを提供しています。海岸への近さは重要なライフスタイル要素で、Playa de Santa Anaをはじめとする複数のビーチがわずか数百メートル先にあります。これにより、定期的な海辺のアクティビティや地中海気候の恵みを楽しむ機会が生まれます。海抜51 mの高さは、ほどよく眺めを楽しめる絶妙な位置にあります。
この地図は、スペイン南部マラガ州の海岸沿いの町、ベナルマデナ・コスタを表示しています。都市部における物件の位置を示し、ビーチへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、鉄道駅や空港アクセスなどの主要交通機関への近接性を強調しています。周辺エリアの施設やレジャー施設の密度も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、スペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マラガとマルベージャという大都市の間にあり、活気あるリゾートタウンの雰囲気と、より広い地域の観光名所へのアクセスのバランスが取れています。このエリアは観光、文化遺産、経済活動で知られるマラガ州の一部です。州都マラガとその国際空港へのアクセスが容易である一方、海岸をさらに西に進んだ高級開発地域や自然の美しさにも手が届きます。
このペントハウスメゾネットは優れたアクセス性と豊富な周辺施設を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaまでは約0.4 kmですが、ビーチまでの坂道は9.5%（急勾配）とされています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約9 kmと便利な位置にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmádena Pitch& Putt（2.4 km）をはじめ、複数のコースが圏内にあります。スーパーマーケット（171 m）、薬局（151 m）、病院（2.3 km）もすべて容易にアクセス可能です。公共交通も7路線・50停留所でカバーされ、Benalmadena - Arroyo de la Mielなどの鉄道駅はわずか1.1 km先にあり、直通接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタの立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6°Cです。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは、通常約4か月間続きます。コスタ・デル・ソルらしく、年間を通じて豊かな日照に恵まれています。海抜51 mの高さは、気候に大きな影響を与えない程度の、わずかに高くなった眺めを提供します。近くの山々は自然の背景となり地域の微気候に影響を与えることもありますが、主な気候は海岸という位置によって決まっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、Playa de Santa Anaはわずか0.4 km先にあります。その他の近隣ビーチにはPlaya Malapesquera（0.7 km）やPlaya de Bil Bil（0.7 km）があります。レジャー面では、市営アイスリンク（0.6 km）やラケットクラブ（1.0 km）など、多数のスポーツ施設があります。ゴルフは、ピッチ＆パットコースから大規模な複合施設まで幅広く、Golf Benalmádena Pitch& Puttは2.4 km先にあります。Mirador Los Cañones（2.6 km）などの展望台への近さも、リラックスや海岸の景観を楽しむ景色の良い場所として、レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウスメゾネットを地域内の他の物件と比較すると、499,999ユーロの固定売出価格は、特に整備された都市型海岸立地と即入居可という点を考慮すると、4ベッドルーム物件の中～上位価格帯に位置します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは、より低い価格帯から始まる新築物件ですが、完成までにより長い待ち時間が必要で、立地面での優位性は異なる場合があります。このベナルマデナの物件の魅力は、すぐに入居可能なことと、徒歩圏内の充実した施設にあり、これは都市部から離れた開発物件やさらなる未完成物件への投資が必要な物件との差別化ポイントです。都市型の立地は、より静かな開発物件とは対照的に、活気ある雰囲気とサービスへの即時アクセスを提供し、広大な新築開発よりも利便性と一体型のライフスタイルを優先する購入者にとっての重要な差別化要素です。
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