قطعة أرض تجارية بمساحة 329 مترًا مربعًا متاحة للبيع في منطقة بنالمادينا (Benalmádena) الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بسعر يبدأ من 229,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى شبكات النقل والوصول إلى قاعدة عملاء محلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشاريع التجارية والصناعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة صناعية راسخة في بنالمادينا (Benalmádena)، وتحيط بها مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والصناعية. يضمن قربها من المناطق السكنية ومناطق تناول الطعام الراحة وتدفق العملاء المحتمل، مما يجعلها مناسبة للتطوير التجاري.
بصفتها أرضًا تجارية، فإن جاذبية هذه الأرض تكمن في إمكانات البناء المرنة. تسمح الأرض ببناء مبنى صناعي أو تجاري يصل إلى طابقين (بما في ذلك الطابق السفلي) بمساحة بناء تبلغ حوالي 493 مترًا مربعًا، وهي مثالية لمختلف العمليات التجارية.
الأرض حاليًا في مرحلة التخطيط والتحضير للبناء. يسمح تصنيفها الصناعي/التجاري IC4 بمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك المخابز والمطابخ المركزية والمستودعات. يمكن بناء مبنى من طابقين مع قبو على الأرض.
هذه الأرض مخصصة للأغراض التجارية والصناعية فقط. لا تقدم أي إمكانية للبناء السكني، باستثناء شقة واحدة لمالك العمل. لا توجد وحدات سكنية جاهزة.
قطعة الأرض التجارية هذه مثالية لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة اقتصادية نابضة بالحياة في الأندلس (Andalusia). إذا كنت تخطط لفتح مخبز أو مطبخ مركزي أو مستودع أو أي كيان تجاري آخر، فإن موقعها الاستراتيجي في بنالمادينا (Benalmádena)، وقربها من المرافق، والاتصال بالنقل سيكون ميزة كبيرة. تسمح قيود بناء الكثافة وعدد الطوابق بالاستخدام الفعال للأرض، مما يوفر حوالي 493 مترًا مربعًا من المساحة المبنية لتلبية احتياجاتك التجارية.
بينما لا تحتوي قطعة الأرض نفسها على مباني مشيدة، فإن معايير تقسيم المناطق الحضرية الخاصة بها تحدد إمكانات البناء. تسمح الأرض بنسبة 100% من شغل الأرض وكثافة بناء تبلغ 1.5، بحد أقصى طابقين وارتفاع أقصى يبلغ 10 أمتار. هذا يسمح ببناء مبنى صناعي أو تجاري بمساحة حوالي 493 مترًا مربعًا، بما في ذلك قبو. لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد البناء المحددة أو التشطيبات النهائية في الوقت الحالي.
تبدأ أسعار قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 329 مترًا مربعًا من 229,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة مرغوبة وإمكاناتها للتطوير التجاري. تسمح الأرض ببناء مبنى من طابقين بمساحة حوالي 493 مترًا مربعًا، وهو مناسب لمختلف الاستخدامات التجارية. نظرًا لطبيعة الأرض، فهي لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات؛ تكمن قيمتها في إمكانيات الاستخدام التجاري.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في بنالمادينا (Benalmádena) في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تضم المنطقة أكثر من 78,000 نسمة، مما يوفر قاعدة عملاء محلية قوية. يسمح تصنيف المنطقة الصناعي/التجاري IC4 بمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك الإنتاج والمستودعات والتجزئة. تتيح مساحة الأرض البالغة حوالي 329 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء طابقين بإجمالي مساحة بناء تبلغ حوالي 493 مترًا مربعًا، وهي مثالية للشركات التي تبحث عن موقع تجاري أو صناعي استراتيجي.
تجمع الحياة في بنالمادينا (Benalmádena) بين الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع مناخ معتدل تتراوح درجات حرارته بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. يلبي ما يقرب من 185 مطعمًا و 44 مقهى احتياجات تناول الطعام.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس (Andalusia)، على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 12 كم فقط غرب ملقا (Málaga). يقع هذا الموقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، وهو ذو أهمية استراتيجية. مع أكثر من 78,000 نسمة ومن المتوقع 800 معاملة عقارية في عام 2025، تظهر المنطقة نشاطًا اقتصاديًا.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة وصول ممتازة. تقع على بعد 229 مترًا فقط من الشاطئ و 245 مترًا من أقرب سوبر ماركت. يقع الطريق السريع الرئيسي AP-7 على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، ويبعد مطار ملقا (Málaga Airport) حوالي 15 دقيقة بالسيارة (9.3 كم). تتوفر في المنطقة 15 محطة للنقل العام و 9 خطوط للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تتوفر أيضًا ملاعب جولف ومراكز رياضية ومواقع مشاهدة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يوفر ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة حضرية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد بضع مئات من الأمتار. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) و 588 مترًا من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana). يقع شاطئ بنالمادينا (Playa de Benalmádena) على بعد 1.1 كم. يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك نادي راكيتا (Club de Raqueta) القريب (0.7 كم) وبوليبورتيفو أرويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 كم). تتوفر أيضًا ملاعب جولف والعديد من مواقع المشاهدة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 12 كم فقط غرب ملقا (Málaga). يقع هذا الموقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، وهو ذو أهمية استراتيجية. مع أكثر من 78,000 نسمة ومن المتوقع 800 معاملة عقارية في عام 2025، تظهر المنطقة نشاطًا اقتصاديًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL353700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بقطع الأراضي المماثلة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في بنالمادينا (Benalmádena) قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 229,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو و 329,000 يورو على التوالي، وقد تختلف مساحات الأراضي وإمكانيات البناء. في حين أن قطعة الأرض Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) تقع في نفس المنطقة، إلا أنها تمثل على الأرجح مشروعًا ذا نطاق أو مرحلة تطوير مختلفة. تتميز قطعة الأرض في بنالمادينا (Benalmádena) بموقعها الاستراتيجي في بيئة حضرية والمعايير الإنشائية الواضحة للاستخدام التجاري/الصناعي. إن قربها من الشواطئ والمطار، جنبًا إلى جنب مع لوائح البناء التي تسمح بالاستخدام الفعال للأرض، تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في المركز الاقتصادي للأندلس (Andalusia).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
