Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο προς πώληση στη Μπεναλμάδενα, Μάλαγα, με εμβαδόν 329 m² και τιμή εκκίνησης €229.000. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε διάφορες ανέσεις και προσφέρει δυνατότητες για εμπορική και βιομηχανική ανάπτυξη. Με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή, αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Μπεναλμάδενα, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή και εντός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε αστικές περιοχές με υψηλή επισκεψιμότητα. Προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης χώρων για παραγωγή, λιανική πώληση ή υπηρεσίες, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας δυναμικής αγοράς.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, επιτρέποντας την κατασκευή ενός διώροφου βιομηχανικού κτιρίου περίπου 493 m², με δυνατότητα υπόγειου χώρου. Η οικοδομησιμότητα είναι 1.5 m² ανά m² γης, με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες πέραν της δυνατότητας κατασκευής μίας κατοικίας για τον ιδιοκτήτη της επιχείρησης. Δεν είναι κατάλληλο για αποκλειστικά οικιστική ανάπτυξη, καθώς ο κύριος προορισμός του είναι εμπορικός/βιομηχανικός.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια επιχείρηση στον τομέα της παραγωγής, της εστίασης ή της αποθήκευσης στην Κόστα ντελ Σολ. Εάν αναζητάτε μια τοποθεσία με υψηλή ορατότητα, εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προμηθευτές, και δυνατότητα κατασκευής σύγχρονων εγκαταστάσεων, τότε αυτό το οικόπεδο ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας. Είναι επίσης κατάλληλο για επιχειρηματίες που θέλουν να συνδυάσουν τον επαγγελματικό τους χώρο με μια κατοικία, αξιοποιώντας την άδεια για την κατασκευή ενός διαμερίσματος για τον ιδιοκτήτη. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η σταθερή ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες το καθιστούν ελκυστικό για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την ανάπτυξη αυτού του οικοπέδου θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Το οικόπεδο επιτρέπει κατασκευή έως 10 μέτρα ύψος και 2 ορόφους, με δυνατότητα πλήρους κάλυψης του οικοπέδου (100% κατοχή). Ο νέος ιδιοκτήτης έχει την ευεξία να επιλέξει σύγχρονα, ανθεκτικά υλικά που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της προοριζόμενης χρήσης, είτε πρόκειται για παραγωγική μονάδα, είτε για χώρο λιανικής πώλησης, είτε για αποθήκη. Η δυνατότητα κατασκευής υπογείου παρέχει επιπλέον ευελιξία στον σχεδιασμό και τη λειτουργικότητα των εγκαταστάσεων.
Το εμπορικό οικόπεδο στη Μπεναλμάδενα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €229.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 329 m², επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίου με εκτιμώμενο εμβαδόν περίπου 493 m² σε δύο επίπεδα. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω διαθεσιμότητα, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό οικόπεδο.
Η Μπεναλμάδενα, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό οικόπεδο, είναι μια ζωντανή πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τις παραλίες, τις μαρίνες και την τουριστική της υποδομή. Η συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της πόλης, σε μια καθιερωμένη εμπορική και βιομηχανική ζώνη, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον εργασίας. Οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι στην περιοχή επωφελούνται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων υπηρεσιών, δημιουργώντας ένα άνετο και πρακτικό καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα σε βασικές μεταφορικές αρτηρίες και η δυνατότητα πεζής ή ποδηλατικής πρόσβασης σε πολλές ανέσεις καθιστούν την περιοχή λειτουργική και ελκυστική.
Η Μπεναλμάδενα προσφέρει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων, με πλούσια τοπική αγορά και τουριστική κίνηση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές (245m), φαρμακεία (402m) και αθλητικά κέντρα (0.7km). Η παρουσία 185 εστιατορίων και 44 καφέ στην ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια πολυσύχναστη περιοχή. Η εγγύτητα σε σχολεία (5 στην ακτίνα 2 χλμ) και νοσοκομείο (3.4km) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για εργαζόμενους και πελάτες. Η πυκνότητα των 15 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμών OV ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Μπεναλμάδενα, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικές ζώνες και βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το σημείο αυτό στρατηγικής σημασίας για εμπορική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Μπεναλμάδενα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα, σε απόσταση 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά κόμβο για επιχειρηματικές και τουριστικές δραστηριότητες, με εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, ενισχύει τις ευκαιρίες για πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αγορών.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι εξαιρετική. Απέχει μόλις 9.3 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Malapesquera, βρίσκεται μόλις 229 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de Santa Ana απέχει 588 μέτρα. Η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους, όπως ο AP-7, είναι επίσης πολύ κοντινή (αναφέρεται ως 3 λεπτά στην περιγραφή). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4km). Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12-26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.888 ετησίως, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 6.7%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά απότομη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana (0.6 km), η Playa de Bil Bil (0.7 km) και η Playa Malapesquera (1.0 km), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Μπεναλμάδενα και η γύρω περιοχή διαθέτουν 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Club de Raqueta (0.7 km) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km).
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Μπεναλμάδενα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα, σε απόσταση 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά κόμβο για επιχειρηματικές και τουριστικές δραστηριότητες, με εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας και άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, ενισχύει τις ευκαιρίες για πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αγορών.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL353700
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, τα εμπορικά οικόπεδα όπως αυτό στη Μπεναλμάδενα παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης. Σε σύγκριση με οικιστικά projects όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές από €320.000 - €418.800) ή το Alba Benalmadena (με τιμές από €699.000), αυτό το εμπορικό οικόπεδο προσφέρει διαφορετική επενδυτική λογική. Ενώ τα οικιστικά projects εστιάζουν σε κατοικίες, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται στην εμπορική και βιομηχανική ανάπτυξη. Η τιμή εκκίνησης των €229.000 για 329 m² σε προνομιακή αστική τοποθεσία, με υψηλή οικοδομησιμότητα, το καθιστά ανταγωνιστικό στην κατηγορία του. Άλλα εμπορικά οικόπεδα στην περιοχή ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά σε τιμή και μέγεθος, ανάλογα με τη ζώνη και την πρόσβαση. Η Μπεναλμάδενα, ως ζωντανή πόλη με ισχυρή τουριστική και τοπική αγορά, παρέχει ένα σταθερό υπόβαθρο για τέτοιες επενδύσεις, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές που μπορεί να εξαρτώνται περισσότερο από τον τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
