באיזור הפופולרי של בנאלמדנה (Benalmádena) בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מוצע למכירה שטח מסחרי בגודל 329 מ"ר, החל מ-229,000 €. שטח זה ממוקם באזור בנוי עם שירותים במרחק הליכה, והוא אידיאלי למשקיעים המחפשים מיקום אסטרטגי. מיקומו המצוין מספק גישה קלה לרשתות תחבורה ולבסיס לקוחות מקומי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור פרויקטים מסחריים ותעשייתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם באזור תעשייתי מבוסס בבנאלמדנה (Benalmádena), מוקף במתקנים מסחריים ומחסנים מגוונים. הקרבה לאזורי מגורים ומסעדות מבטיחה נוחות וזרם לקוחות פוטנציאלי, מה שהופך אותו למתאים לפיתוח מסחרי.
כשטח מסחרי, האטרקטיביות שלו טמונה בפוטנציאל הבנייה הגמיש. השטח מאפשר בניית מבנה תעשייתי או מסחרי עד שני קומות (כולל קומת מרתף), בשטח בנייה של כ-493 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון פעולות עסקיות.
השטח נמצא כעת בשלב התכנון והכנה לבנייה. אזור ה-IC4 התעשייתי/מסחרי שלו מאפשר מגוון רחב של פעילויות מסחריות, כולל מאפיות, מטבחים מרכזיים ומחסנים. ניתן לבנות על השטח מבנה בן שתי קומות עם מרתף.
שטח זה מיועד לשימוש מסחרי ותעשייתי בלבד. הוא אינו מציע אפשרות לבנייה מגורים, למעט דירה אחת לבעל העסק. יחידות מגורים בנויות מראש אינן זמינות.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים או משקיעים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור כלכלי תוסס באנדלוסיה (Andalusia). אם אתם מתכננים לפתוח מאפייה, מטבח מרכזי, מחסן או כל יחידה מסחרית אחרת, מיקומו האסטרטגי בבנאלמדנה (Benalmádena), קרבתו למתקנים וקישורי התחבורה יהוו יתרון משמעותי. מגבלות צפיפות הבנייה ומספר הקומות מאפשרות ניצול יעיל של הקרקע, ומספקות כ-493 מ"ר שטח בנייה לצרכים העסקיים שלכם.
בעוד שהשטח עצמו אינו מכיל מבנים בנויים, פרמטרי התכנון העירוניים שלו מגדירים את פוטנציאל הבנייה. השטח מאפשר 100% כיסוי קרקע ויחס בנייה של 1.5, המאפשר עד שתי קומות וגובה מקסימלי של 10 מטרים. הדבר מאפשר בניית מבנה תעשייתי או מסחרי בשטח של כ-493 מ"ר, כולל מרתף. פרטים ספציפיים לגבי חומרי בנייה או גימורים אינם זמינים בשלב זה.
שטח מסחרי זה בגודל 329 מ"ר זמין החל מ-229,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור מבוקש ואת פוטנציאל הפיתוח המסחרי שלו. השטח מאפשר בניית מבנה בן שתי קומות בשטח של כ-493 מ"ר, המתאים למגוון שימושים מסחריים. בשל אופי השטח, הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה; ערכו נובע מיכולות השימוש המסחריות.
שטח מסחרי זה בבנאלמדנה (Benalmádena) ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים, חנויות ומסעדות. עם אוכלוסייה של למעלה מ-78,000 תושבים, האזור מציע בסיס לקוחות מקומי חזק. האזור התעשייתי/מסחרי IC4 מאפשר מגוון פעילויות מסחריות, כולל ייצור, אחסון וקמעונאות. שטח של כ-329 מ"ר, עם אפשרות לבניית עד שתי קומות (בסך הכל כ-493 מ"ר שטח בנוי), אידיאלי לעסקים המחפשים מיקום מסחרי או תעשייתי אסטרטגי.
החיים בבנאלמדנה (Benalmádena) משלבים נוחות עירונית עם קסם של אתר נופש חופי. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, עם אקלים מתון בטווח של 12-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. למרות היותו אזור בנוי, החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ומציעים גישה נוחה. כ-185 מסעדות ו-44 בתי קפה מספקים את צרכי ההסעדה.
שטח מסחרי זה בבנאלמדנה (Benalmádena), אנדלוסיה (Andalusia), ממוקם על קוסטה דל סול (Costa del Sol), יעד חוף פופולרי בדרום ספרד. השטח ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחופים, חנויות וצמתי תחבורה, ומספק נוחות ונגישות.
בנאלמדנה (Benalmádena) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), רק 12 ק"מ מערבית למלגה (Málaga). ממוקמת בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), מיקום זה הוא בעל חשיבות אסטרטגית. עם למעלה מ-78,000 תושבים ו-800 עסקאות נדל"ן צפויות בשנת 2025, האזור מפגין פעילות כלכלית.
המיקום האסטרטגי של השטח מבטיח נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מהחוף ו-245 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר. הכביש המהיר הראשי AP-7 נמצא במרחק של כ-3 דקות נסיעה, ונמל התעופה של מלגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה (9.3 ק"מ). באזור יש 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. בסביבה הקרובה יש גם מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה (Benalmádena) מתגאה באקלים ים תיכוני שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. כ-3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות. למרות שהשטח ממוקם באזור עירוני, החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. גובה האזור הוא 53 מטר, מה שמספק גובה נעים, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלפסקררה (Playa Malapesquera) ו-588 מטרים מחוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana). חוף פלאיה דה בנאלמדנה (Playa de Benalmádena) נמצא במרחק 1.1 ק"מ. באזור ישנם 2 חופי 'דגל כחול'. בנוסף לחופים, ישנם 219 מתקני ספורט באזור, כולל Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ) הסמוכים. ישנם גם מגרשי גולף ומספר נקודות תצפית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה (Benalmádena) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), רק 12 ק"מ מערבית למלגה (Málaga). ממוקמת בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), מיקום זה הוא בעל חשיבות אסטרטגית. עם למעלה מ-78,000 תושבים ו-800 עסקאות נדל"ן צפויות בשנת 2025, האזור מפגין פעילות כלכלית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL353700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לשטחים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול (Costa del Sol), שטח מסחרי זה בבנאלמדנה (Benalmádena) מציע ערך תחרותי במחיר התחלתי של 229,000 €. לדוגמה, שטחי Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) מתחילים במחירים של 418,800 € ו-329,000 € בהתאמה, כאשר גודל השטח ופוטנציאל הבנייה עשויים להשתנות. שטח Alba Benalmadena (מחיר התחלתי 699,000 €), למרות שהוא ממוקם באותו אזור, כנראה מייצג פרויקט בסדר גודל או בשלב פיתוח שונה. השטח בבנאלמדנה (Benalmádena) בולט במיקומו האסטרטגי בסביבה עירונית ובפרמטרי הבנייה הברורים שלו לשימוש מסחרי/תעשייתי. קרבתו לחופים ולשדה התעופה, יחד עם תקנות המאפשרות ניצול יעיל של הקרקע, הופכות אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק במרכז הכלכלי של אנדלוסיה (Andalusia).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
