Questo terreno commerciale di circa 329 m² si trova in una zona industriale e commerciale designata a Benalmádena, Málaga. La sua posizione strategica offre un potenziale considerevole per diverse attività commerciali, tra cui produzione, vendita al dettaglio o stoccaggio. La buona connessione alle principali vie di trasporto e la vicinanza ai centri urbani sottolineano il suo fascino come opportunità di investimento sulla Costa del Sol. Il terreno consente la costruzione di un edificio a due piani con una superficie totale di circa 493 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benalmádena, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano, circondato da un mix di aree residenziali e attività commerciali, garantendo un buon accesso a servizi e potenziali clienti. La vicinanza immediata ai negozi e la presenza di istituti scolastici nelle vicinanze contribuiscono all'utilità pratica del sito.
Questo terreno si rivolge a imprenditori e investitori che desiderano sviluppare una proprietà commerciale. Offre la possibilità di creare spazi di produzione, stoccaggio o vendita al dettaglio. I piani urbanistici consentono la costruzione di un edificio a due piani, offrendo flessibilità per diversi modelli di business. La possibilità di integrare un appartamento per il proprietario dell'attività integra il potenziale di una sede operativa e residenziale combinata.
Il terreno è classificato come zona industriale e commerciale (IC4) e offre la possibilità di realizzare un nuovo progetto edilizio. Secondo i piani urbanistici locali, è prevista un'occupazione massima del terreno del 100% e una edificabilità di 1,5 m² per ogni m² di terreno. L'altezza massima dell'edificio è di 10 metri, distribuiti su due piani.
Questo terreno è progettato per scopi commerciali e industriali e non offre un uso residenziale convenzionale, ad eccezione dell'appartamento opzionale per il proprietario dell'attività. La costruzione è limitata a due piani con un'altezza massima di 10 metri. Non è previsto un uso come abitazione puramente residenziale, e la specifica classificazione di zonizzazione (IC4) limita il tipo di attività consentite.
Questo terreno commerciale è adatto a imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica sulla Costa del Sol, sia per produzione, stoccaggio o vendita al dettaglio. È adatto per aziende che vogliono beneficiare della vicinanza a un'ampia base di clienti, sia residenti che turisti. La possibilità di costruire un edificio a due piani con una superficie utile totale di circa 493 m² si rivolge ad aziende con ambizioni di crescita o che desiderano riunire diverse attività sotto lo stesso tetto. È anche un'opportunità interessante per gli investitori che cercano di sviluppare un terreno con potenziale di rendimento positivo. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e all'autostrada AP-7 lo rende una scelta strategica per la logistica e le connessioni commerciali interregionali.
Essendo un terreno, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali di costruzione dell'edificio stesso. Tuttavia, i piani urbanistici stabiliscono il quadro tecnico per le future costruzioni. Ciò include un'altezza massima dell'edificio di 10 metri, distribuita su due piani, e un'occupazione massima del terreno del 100%. L'edificabilità è di 1,5 m² per m² di terreno, fornendo una base solida per la costruzione di un edificio commerciale funzionale. I potenziali acquirenti sono invitati a informarsi sui regolamenti edilizi locali e sui requisiti di materiali e finiture applicabili all'uso previsto.
Questo terreno commerciale a Benalmádena è disponibile a partire da €229.000. La superficie del terreno è di 329 m², il che, secondo i piani urbanistici locali, consente la costruzione di un edificio a due piani con una superficie totale di circa 493 m². L'edificabilità è di 1,5 m² per m² di terreno e l'altezza massima dell'edificio è di 10 metri. Ciò offre agli investitori una base chiara per il calcolo dei costi di costruzione e sviluppo. Il prezzo posiziona questo terreno come un'opzione accessibile per le aziende che desiderano stabilirsi in questa attraente regione costiera.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico per l'insediamento commerciale. Questo specifico terreno si trova in una zona ben servita, che presenta un'alta densità di servizi e buona accessibilità. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (circa 245 m) e la vicinanza alle aree residenziali garantisce una potenziale base di clienti. La zona è caratterizzata da un mix di attività commerciali e vita urbana, con numerosi ristoranti (185 nel raggio di 2 km) e negozi. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività commerciali e il personale. La città conta oltre 78.000 abitanti, suggerendo una domanda locale stabile. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con l'aeroporto di Málaga a soli 9,3 km.
Benalmádena è una vivace città costiera sulla Costa del Sol, che combina un'alta qualità della vita con una buona infrastruttura. Questo terreno commerciale si trova in una zona urbana con accesso diretto a numerosi servizi. I supermercati sono a soli 245 metri di distanza, e le farmacie sono anch'esse raggiungibili a piedi (402 m). L'ambiente è caratterizzato da un mix di attività commerciali e aree residenziali, garantendo un'attività costante e un buon approvvigionamento. Con 185 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, ci sono varie opzioni per pause e pranzi di lavoro. La vicinanza alle scuole sottolinea il carattere urbano della zona. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno offrono condizioni piacevoli tutto l'anno.
Questo terreno commerciale si trova a Benalmádena, una città costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, all'aeroporto di Málaga e ai centri urbani, sottolineando la posizione strategica a fini commerciali.
Benalmádena è strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con il capoluogo di provincia e l'aeroporto internazionale. La città stessa fa parte della prospera striscia costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La regione offre un mix di vivaci località turistiche e zone residenziali più tranquille, rendendo Benalmádena una location attraente per residenti e investitori. Il collegamento alla rete di trasporti regionale è ben sviluppato.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Il terreno si trova a 229 metri dalla spiaggia Playa Malapesquera e a 588 metri dalla Playa de Santa Ana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 9,3 km (in linea d'aria) e il collegamento all'autostrada AP-7 è raggiungibile in circa 3 minuti. Ci sono 15 fermate di trasporto pubblico servite da 9 linee, che facilitano la mobilità senza auto. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e El Pinillo (2,0 km). Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). La vicinanza a supermercati (245 m) e farmacie (402 m) è anch'essa garantita.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di spiaggia e attività all'aperto, con l'acqua del mare che offre temperature piacevoli per nuotare per circa 4 mesi (≥20°C). La città si trova a 53 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (pendenza del 6,7%). La regione è caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa, ma offre anche opportunità per escursioni nelle aree circostanti. Il clima è mite tutto l'anno e favorisce le attività all'aperto e una vita piacevole all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmádena offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Malapesquera si trova a soli 229 metri, seguita dalla Playa de Santa Ana (588 m) e dalla Playa de Benalmádena (1,1 km). Due di queste spiagge, Carvajal e Fuente de la Salud, sono insignite della Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di qualità. Oltre alle attività balneari, la regione offre anche numerose opportunità ricreative. Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) amplia l'offerta ricreativa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento con il capoluogo di provincia e l'aeroporto internazionale. La città stessa fa parte della prospera striscia costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica. La regione offre un mix di vivaci località turistiche e zone residenziali più tranquille, rendendo Benalmádena una location attraente per residenti e investitori. Il collegamento alla rete di trasporti regionale è ben sviluppato.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL353700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano maggiormente su proprietà residenziali e hanno prezzi di ingresso più elevati (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo terreno commerciale a Benalmádena offre un'opportunità di investimento specifica nel settore commerciale. Sebbene Alba Benalmádena si trovi anch'essa a Benalmádena e abbia un prezzo più elevato (da €699.000), si concentra su appartamenti. Questo terreno si distingue per la sua vocazione all'uso commerciale e per il prezzo di €229.000. Si rivolge a un gruppo di acquirenti diverso, ovvero imprenditori e investitori che cercano potenziale di sviluppo in una zona consolidata. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto è un vantaggio comune a molti progetti della regione, ma la specifica classificazione di zonizzazione e i requisiti di costruzione rendono questo terreno distintivo per scopi commerciali a Benalmádena.
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