立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この用地は、ベナルマデナ（Benalmádena）の確立された産業地域にあり、様々な商業施設や倉庫に囲まれています。住宅地や飲食施設への近さは、利便性と潜在的な顧客の流れを確保し、商業開発に適しています。
商業用地として、その魅力は柔軟な建設の可能性にあります。この用地は、約493 m²の建築面積で、地下室を含む最大2階建ての産業用または商業用建物の建設を許可しており、様々な事業運営に最適です。
この用地は現在、計画および建設準備段階にあります。IC4の産業/商業ゾーニングにより、ベーカリー、セントラルキッチン、倉庫など、幅広い商業活動が可能です。地下室付きの2階建て建物を建設できます。
この用地は商業および産業用途にのみ使用できます。事業主用の1戸の住居を除き、住宅建設の可能性はありません。事前に建設された住居ユニットはありません。
この商業用地は、アンドゥルシア（Andalusia）の活気ある経済地域で事業を設立したい起業家や投資家に最適です。ベーカリー、セントラルキッチン、倉庫、またはその他の商業施設を開設する予定がある場合、ベナルマデナ（Benalmádena）の戦略的な立地、アメニティへの近さ、交通の便は大きな利点となります。建設密度と階数に関する制限により、土地の効率的な利用が可能となり、ビジネスニーズを満たすために約493 m²の建築スペースを提供します。
敷地自体には建設済みの建物はありませんが、都市計画のパラメータが建設の可能性を定義しています。この用地は、100%の土地利用と1.5の建設密度を許可し、最大2階建て、最大高さ10メートルです。これにより、地下室を含む約493 m²の産業用または商業用建物の建設が可能になります。特定の建設資材や仕上げに関する詳細は、現時点では提供されていません。
この329 m²の商業用地は、229,000ユーロから利用可能です。この価格は、人気のエリアにおける戦略的な立地と商業開発の可能性を反映しています。この用地は、様々な商業用途に適した約493 m²の2階建て建物の建設を許可しています。用地の性質上、寝室やバスルームはありません。その価値は、商業利用の可能性から生まれます。
ベナルマデナ（Benalmádena）のこの商業用地は、ビーチ、ショップ、レストランからわずか数歩の、活気ある都市環境に位置しています。78,000人以上の住民がいるこの地域は、強力な地元顧客基盤を提供しています。IC4の産業/商業ゾーニングにより、製造、倉庫保管、小売など、多様な商業活動が可能です。約329 m²の敷地面積と最大2階建て（合計約493 m²の建築面積）の建設可能性は、戦略的な商業または産業の場所を求める企業に最適です。
ベナルマデナ（Benalmádena）での生活は、都会の利便性と海岸リゾートの魅力を兼ね備えています。この地域は年間平均3,888時間の晴天に恵まれ、12〜26℃の穏やかな気候で、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的です。都市化されたエリアでありながら、ビーチはわずか数百メートル先にあるため、簡単にアクセスできます。約185軒のレストランと44軒のカフェが飲食のニーズを満たしています。
このベナルマデナ（Benalmádena）、アンダルシア（Andalusia）の商業用地は、スペイン南部で人気の沿岸デスティネーションであるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。この用地は、ビーチ、ショップ、交通のハブに近い都市環境にあり、利便性とアクセス性を提供しています。
ベナルマデナ（Benalmádena）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、マラガ（Málaga）のわずか12 km西にあります。トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間に位置するこの場所は、戦略的に重要です。78,000人以上の住民と2025年に予想される800件の不動産取引により、この地域は経済的な活況を示しています。
この用地の戦略的な立地は、優れたアクセス性を提供します。ビーチまでわずか229メートル、最寄りのスーパーマーケットまで245メートルです。主要高速道路AP-7までは車で約3分、マラガ空港（Málaga Airport）までは車で約15分（9.3 km）です。このエリアには15の公共交通機関の停留所と9つのバス路線があり、容易な移動を保証します。近くにはゴルフコース、スポーツセンター、展望台もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ（Benalmádena）は、年間平均気温18.6℃、穏やかな冬、涼しい夏を持つ、日当たりの良い地中海性気候を誇っています。年間約3,888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な目的地となっています。この用地は都市部に位置していますが、ビーチはわずか数百メートル先です。この地域の標高は53メートルで、快適な高さをもたらし、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この用地は、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）ビーチからわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）ビーチから588メートルに位置しています。プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）ビーチは1.1 km先です。このエリアには2つのブルーフラッグビーチがあります。ビーチの他に、この地域には219のスポーツ施設があり、近くのクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（0.7 km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）（1.0 km）などが含まれます。ゴルフコースや多くの展望台も利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナ（Benalmádena）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、マラガ（Málaga）のわずか12 km西にあります。トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間に位置するこの場所は、戦略的に重要です。78,000人以上の住民と2025年に予想される800件の不動産取引により、この地域は経済的な活況を示しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL353700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域にある同様の用地と比較して、このベナルマデナ（Benalmádena）の商業用地は、229,000ユーロという開始価格で競争力のある価値を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua GardensとAby Upperの用地は、それぞれ418,800ユーロと329,000ユーロから始まり、用地の広さや建設の可能性は異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）の用地（開始価格699,000ユーロ）は、同じ地域に位置していますが、おそらく異なる規模または開発段階のプロジェクトを表しています。ベナルマデナ（Benalmádena）の用地は、都市環境における戦略的な立地と、商業/産業用途に提供される明確な建設パラメータによって際立っています。ビーチや空港への近さ、そして土地の効率的な利用を可能にする規制により、アンドゥルシア（Andalusia）の経済的中心地で事業を設立したい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
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