Este lote comercial de aproximadamente 329 m² está localizado numa zona industrial e comercial designada em Benalmádena, Málaga. A sua localização estratégica oferece um potencial considerável para diversas atividades comerciais, incluindo produção, retalho ou armazenamento. A boa ligação a vias de transporte importantes e a proximidade a centros urbanos sublinham o seu apelo como oportunidade de investimento na Costa del Sol. O lote permite a construção de um edifício de dois andares com uma área total de aproximadamente 493 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Benalmádena, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Localiza-se num ambiente urbano, rodeado por uma mistura de áreas residenciais e estabelecimentos comerciais, garantindo um bom acesso a serviços e clientes potenciais. A proximidade imediata a lojas e a presença de estabelecimentos de ensino nas proximidades contribuem para a utilidade prática do local.
Este lote destina-se a empresários e investidores que pretendem desenvolver um imóvel comercial. Oferece a possibilidade de criar espaços de produção, armazenamento ou retalho. Os planos urbanísticos permitem a construção de um edifício de dois andares, proporcionando flexibilidade para diferentes modelos de negócio. A opção de integrar um apartamento para o proprietário do negócio complementa o potencial de um local integrado de operações e residência.
O lote está classificado como zona industrial e comercial (IC4) e oferece a possibilidade de realizar um novo projeto de construção. De acordo com os planos urbanísticos locais, é prevista uma ocupação máxima do terreno de 100% e uma área de construção de 1,5 m² por cada m² de terreno. A altura máxima do edifício é de 10 metros, distribuídos por dois andares.
Este lote foi concebido para fins de desenvolvimento comercial e industrial e não oferece uso residencial convencional, para além do apartamento opcional para o proprietário do negócio. A construção está limitada a dois andares com uma altura máxima de 10 metros. Não é previsto um uso como residência puramente residencial, e a classificação específica de zoneamento (IC4) limita o tipo de atividades permitidas.
Este lote comercial é adequado para empresários que pretendem estabelecer uma presença física na Costa del Sol, seja para produção, armazenamento ou retalho. É adequado para empresas que desejam beneficiar da proximidade a uma ampla base de clientes, tanto residentes como turistas. A possibilidade de construir um edifício de até dois andares com uma área útil total de aproximadamente 493 m² destina-se a empresas com ambições de crescimento ou que desejem agrupar diferentes atividades sob o mesmo teto. É também uma oportunidade interessante para investidores que procuram desenvolver um terreno com potencial de retorno positivo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e à autoestrada AP-7 torna-o uma escolha estratégica para logística e ligações comerciais inter-regionais.
Sendo um lote, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais de construção do próprio edifício. No entanto, os planos urbanísticos estabelecem o quadro técnico para futuras construções. Isto inclui uma altura máxima do edifício de 10 metros, distribuída por dois andares, e uma ocupação máxima do terreno de 100%. A área de construção é de 1,5 m² por m² de terreno, fornecendo uma base sólida para a construção de um edifício comercial funcional. Os potenciais compradores são encorajados a informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os requisitos de materiais e acabamentos aplicáveis ao uso pretendido.
Este lote comercial em Benalmádena está disponível a partir de 229.000 €. A área do lote é de 329 m², o que, de acordo com os planos urbanísticos locais, permite a construção de um edifício de dois andares com uma área total de aproximadamente 493 m². A área de construção é de 1,5 m² por m² de terreno, e a altura máxima do edifício é de 10 metros. Isto oferece aos investidores uma base clara para o cálculo dos custos de construção e desenvolvimento. O preço posiciona este lote como uma opção acessível para empresas que pretendem estabelecer-se nesta atraente região costeira.
Benalmádena, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico para implantações comerciais. Este lote específico encontra-se numa zona bem servida, que apresenta uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (aprox. 245 m), e a proximidade a áreas residenciais garante uma base de clientes potencial. A área caracteriza-se por uma mistura de atividades comerciais e vida urbana, com numerosos restaurantes (185 num raio de 2 km) e lojas. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades comerciais e para o pessoal. A cidade tem mais de 78.000 habitantes, o que sugere uma procura local estável. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a apenas 9,3 km.
Benalmádena é uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol, combinando alta qualidade de vida com boa infraestrutura. Este lote comercial está situado numa zona urbana com acesso direto a inúmeras comodidades. Os supermercados estão a apenas 245 metros de distância, e as farmácias também são acessíveis a pé (402 m). A área é caracterizada por uma mistura de atividades comerciais e zonas residenciais, garantindo atividade constante e bom abastecimento. Com 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km, existem variadas opções para pausas e refeições de negócios. A proximidade a escolas sublinha o caráter urbano da região. A temperatura média anual de 18,6°C e 3.888 horas de sol por ano oferecem condições agradáveis durante todo o ano.
Este lote comercial está localizado em Benalmádena, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao aeroporto de Málaga e a centros urbanos, sublinhando a localização estratégica para fins comerciais.
Benalmádena está estrategicamente localizada entre Torremolinos e Fuengirola na Costa del Sol, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Este posicionamento permite uma boa ligação à capital provincial e ao aeroporto internacional. A cidade faz parte da próspera faixa costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística. A região oferece uma mistura de estâncias balneares animadas e zonas residenciais mais tranquilas, tornando Benalmádena um local atrativo para residentes e investidores. A ligação à rede de transportes regional está bem desenvolvida.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O lote encontra-se a 229 metros da praia Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 9,3 km (em linha reta), e a ligação à autoestrada AP-7 é acessível em aproximadamente 3 minutos. Existem 15 paragens de transporte público servidas por 9 linhas, facilitando a mobilidade sem carro. As estações de comboio mais próximas são Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e El Pinillo (2,0 km). Para os golfistas, vários campos estão acessíveis, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). A proximidade a supermercados (245 m) e farmácias (402 m) também é garantida.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de praia e atividades ao ar livre, com a água do mar oferecendo temperaturas agradáveis para nadar durante aproximadamente 4 meses (≥20°C). A cidade está situada a 53 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação em direção à praia (inclinação de 6,7%). A região é caracterizada pela sua proximidade à costa, mas também oferece oportunidades para excursões às áreas circundantes. O clima é ameno durante todo o ano e favorece atividades ao ar livre e uma vida agradável no exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Benalmádena oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Malapesquera fica a apenas 229 metros, seguida pela Playa de Santa Ana (588 m) e pela Playa de Benalmádena (1,1 km). Duas destas praias, Carvajal e Fuente de la Salud, possuem a Bandeira Azul, o que indica elevados padrões ambientais e de qualidade. Para além das atividades de praia, a região também oferece numerosas opções de lazer. Centros desportivos como o Club de Raqueta (0,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) alarga a oferta de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada entre Torremolinos e Fuengirola na Costa del Sol, a cerca de 12 km a oeste de Málaga. Este posicionamento permite uma boa ligação à capital provincial e ao aeroporto internacional. A cidade faz parte da próspera faixa costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística. A região oferece uma mistura de estâncias balneares animadas e zonas residenciais mais tranquilas, tornando Benalmádena um local atrativo para residentes e investidores. A ligação à rede de transportes regional está bem desenvolvida.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL353700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram mais em propriedades residenciais e apresentam preços de entrada mais elevados (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), este lote comercial em Benalmádena oferece uma oportunidade de investimento específica no setor comercial. Embora Alba Benalmádena também esteja em Benalmádena e tenha um preço mais elevado (a partir de 699.000 €), foca-se em apartamentos. Este lote distingue-se pela sua orientação para uso comercial e pelo preço de 229.000 €. Destina-se a um grupo diferente de compradores, nomeadamente empresários e investidores que procuram potencial de desenvolvimento numa zona estabelecida. A proximidade a Málaga e ao aeroporto é uma vantagem comum a muitos projetos na região, mas a classificação específica de zoneamento e os requisitos de construção tornam este lote distinto para fins comerciais em Benalmádena.
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