Un teren comercial de 329 m² în populara zonă Benalmádena de pe Costa del Sol este disponibil pentru vânzare, începând de la 229.000 €. Situat într-o zonă urbanizată, cu facilități la mică distanță, acest teren este adecvat pentru investitorii care caută o locație strategică. Poziția sa superioară oferă acces ușor la rețelele de transport și la o bază de clienți locală, făcându-l o opțiune atractivă pentru proiecte comerciale și industriale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat într-o zonă industrială stabilită din Benalmádena (Benalmádena), înconjurat de diverse facilități comerciale și de depozitare. Proximitatea față de zonele rezidențiale și de restaurante asigură confort și un flux potențial de clienți, făcându-l potrivit pentru dezvoltare comercială.
Fiind un teren comercial, atractivitatea sa constă în potențialul său de construcție flexibilă. Terenul permite construirea unei clădiri industriale sau comerciale de până la două etaje (inclusiv subsol), cu o suprafață construită de aproximativ 493 m², fiind adecvat pentru diverse operațiuni de afaceri.
Terenul se află în prezent în faza de planificare și pregătire pentru construcție. Zonificarea sa Industrială/Comercială IC4 permite o gamă largă de activități comerciale, inclusiv brutării, bucătării centrale și depozite. Pe teren se poate construi o clădire cu două etaje și subsol.
Acest teren este destinat exclusiv utilizării comerciale și industriale. Nu oferă nicio posibilitate de construcție rezidențială, cu excepția unui apartament pentru proprietarul afacerii. Nu sunt disponibile unități rezidențiale pre-construite.
Acest teren comercial este adecvat pentru antreprenori sau investitori care doresc să-și stabilească afacerea într-o zonă economică vibrantă din Andaluzia (Andalusia). Dacă intenționați să deschideți o brutărie, o bucătărie centrală, un depozit sau orice altă entitate comercială, locația sa strategică din Benalmádena (Benalmádena), proximitatea față de facilități și conexiunile de transport vor fi un avantaj semnificativ. Restricțiile privind densitatea construcției și numărul de etaje permit utilizarea eficientă a terenului, oferind aproximativ 493 m² de spațiu construit pentru a satisface nevoile dumneavoastră de afaceri.
Deși terenul în sine nu are clădiri edificate, parametrii săi de zonare urbană definesc potențialul de construcție. Terenul permite ocuparea a 100% din suprafața sa cu o densitate de construcție de 1,5, permițând maximum două etaje și o înălțime maximă de 10 metri. Acest lucru permite construirea unei clădiri industriale sau comerciale de aproximativ 493 m², inclusiv un subsol. Detaliile specifice privind materialele de construcție sau finisajele nu sunt disponibile în prezent.
Acest teren comercial de 329 m² este disponibil începând de la 229.000 €. Acest preț reflectă locația sa strategică într-o zonă dorită și potențialul său de dezvoltare comercială. Terenul permite construirea unei clădiri cu două etaje de aproximativ 493 m², potrivită pentru diverse utilizări comerciale. Datorită naturii terenului, acesta nu include dormitoare sau băi; valoarea sa provine din posibilitățile de utilizare comercială.
Acest teren comercial din Benalmádena (Benalmádena) este situat într-un mediu urban vibrant, la câțiva pași de plaje, magazine și restaurante. Cu o populație de peste 78.000 de locuitori, regiunea oferă o bază solidă de clienți locali. Zonificarea industrială/comercială IC4 permite o varietate de activități comerciale, inclusiv producție, depozitare și vânzare cu amănuntul. Suprafața de aproximativ 329 m², cu posibilitatea de a construi până la două etaje (totalizând aproximativ 493 m² de spațiu construit), este ideală pentru afacerile care caută o locație comercială sau industrială strategică.
Viața în Benalmádena (Benalmádena) combină confortul urban cu farmecul unei stațiuni de coastă. Zona beneficiază de o medie de 3.888 de ore de soare pe an, cu un climat blând, cu temperaturi medii între 12-26°C, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Deși este o zonă urbanizată, plajele sunt la doar câteva sute de metri distanță, oferind acces ușor. Aproximativ 185 de restaurante și 44 de cafenele satisfac nevoile de alimentație.
Acest teren comercial din Benalmádena (Benalmádena), Andaluzia (Andalusia), este situat pe Costa del Sol (Costa del Sol), o destinație de coastă populară din sudul Spaniei. Terenul se află într-un mediu urban, aproape de plaje, magazine și noduri de transport, oferind comoditate și accesibilitate.
Benalmádena (Benalmádena) este situată în inima Costa del Sol (Costa del Sol), la doar 12 km vest de Málaga (Málaga). Situată între Torremolinos și Fuengirola, această locație este de importanță strategică. Cu peste 78.000 de locuitori și 800 de tranzacții imobiliare estimate în 2025, regiunea demonstrează activitate economică.
Locația strategică a terenului oferă o accesibilitate excelentă. Se află la doar 229 metri de plajă și la 245 metri de cel mai apropiat supermarket. Autostrada principală AP-7 este la aproximativ 3 minute de mers cu mașina, iar Aeroportul Málaga (Málaga Airport) este la aproximativ 15 minute de mers cu mașina (9,3 km). Există 15 stații de transport public și 9 linii de autobuz în zonă, asigurând o mobilitate ușoară. În apropiere se găsesc și terenuri de golf, centre sportive și puncte de belvedere.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena (Benalmádena) se mândrește cu un climat mediteranean însorit, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C, ierni blânde și veri răcoroase. Aproximativ 3.888 de ore de soare pe an îl fac o destinație ideală pentru activități în aer liber. Deși terenul este situat într-o zonă urbană, plajele sunt la doar câteva sute de metri distanță. Altitudinea zonei este de 53 metri, oferind o înălțime plăcută, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat la doar 229 metri de plaja Playa Malapesquera și la 588 metri de plaja Playa de Santa Ana. Plaja Playa de Benalmádena se află la 1,1 km. Există 2 plaje cu steag albastru în zonă. Pe lângă plaje, există 219 facilități sportive în zonă, inclusiv Clubul de Raqueta (0,7 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) din apropiere. Există, de asemenea, terenuri de golf și numeroase puncte de belvedere.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena (Benalmádena) este situată în inima Costa del Sol (Costa del Sol), la doar 12 km vest de Málaga (Málaga). Situată între Torremolinos și Fuengirola, această locație este de importanță strategică. Cu peste 78.000 de locuitori și 800 de tranzacții imobiliare estimate în 2025, regiunea demonstrează activitate economică.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 62 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL353700
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu terenuri similare din alte zone ale Costa del Sol (Costa del Sol), acest teren comercial din Benalmádena (Benalmádena) oferă o valoare competitivă la un preț de pornire de 229.000 €. De exemplu, terenurile Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona (Estepona) au prețuri de pornire de 418.800 €, respectiv 329.000 €, iar suprafața și potențialul de construcție pot varia. Terenul Alba Benalmadena (preț de pornire 699.000 €), deși situat în aceeași zonă, probabil reprezintă un proiect de altă scară sau etapă de dezvoltare. Terenul din Benalmádena (Benalmádena) se remarcă prin locația sa strategică în mediul urban și prin parametrii clari de construcție pentru uz comercial/industrial. Proximitatea sa față de plaje și aeroport, împreună cu reglementările care permit utilizarea eficientă a terenului, îl fac o opțiune atractivă pentru investitorii care doresc să înființeze o afacere în centrul economic al Andaluziei (Andalusia).
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
