Предлагается к продаже коммерческий участок площадью 329 м² в популярном районе Бенальмадена (Benalmádena) на Коста-дель-Соль, по стартовой цене 229 000 евро. Расположенный в урбанизированном районе с множеством объектов инфраструктуры в шаговой доступности, этот участок идеально подходит для инвесторов, ищущих стратегическое местоположение. Его превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к транспортным сетям и местной клиентской базе, что делает его привлекательным для коммерческой и промышленной застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в развитом промышленном районе Бенальмадены (Benalmádena), в окружении разнообразных коммерческих и складских помещений. Близость к жилым районам и предприятиям общественного питания обеспечивает удобство и потенциальный поток клиентов, что делает его привлекательным для коммерческой застройки.
Будучи коммерческой землей, этот участок привлекателен своим потенциалом для гибкого строительства. Он позволяет возвести двухэтажное (включая цокольный этаж) промышленное или коммерческое здание общей площадью около 493 м², что идеально подходит для различных видов бизнеса.
Участок находится на стадии планирования и подготовки к строительству. Его зональность «Промышленно-коммерческая IC4» допускает широкий спектр коммерческой деятельности, включая пекарни, центральные кухни и склады. На участке возможно строительство двухэтажного здания с подвалом.
Данный участок предназначен исключительно для коммерческого и промышленного использования. Он не предусматривает строительства жилых помещений, за исключением одной квартиры для владельца бизнеса. Готовые жилые помещения не предлагаются.
Этот коммерческий участок идеально подходит для предпринимателей или инвесторов, стремящихся основать свой бизнес в динамично развивающемся экономическом регионе Андалусии (Andalusia). Если вы планируете открыть пекарню, центральную кухню, склад или любое другое коммерческое предприятие, его стратегическое расположение в Бенальмадене (Benalmádena), близость к объектам инфраструктуры и транспортным связям будут значительным преимуществом. Ограничения по плотности застройки и этажности позволяют эффективно использовать землю, предоставляя около 493 м² строительного пространства для удовлетворения ваших коммерческих потребностей.
Хотя на самом участке нет построенных помещений, его градостроительные параметры определяют строительный потенциал. Участок позволяет занять 100% его площади с коэффициентом застройки 1,5. Максимальная этажность – два этажа, максимальная высота – 10 метров. Это позволяет построить промышленное или коммерческое здание площадью около 493 м², включая подвал. Детали конкретных строительных материалов или отделки в настоящее время не предоставлены.
Этот коммерческий участок площадью 329 м² предлагается по стартовой цене 229 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в востребованном районе и потенциал для коммерческой застройки. Участок позволяет построить двухэтажное здание площадью около 493 м², подходящее для различных коммерческих целей. Поскольку участок не предназначен для жилья, он не имеет спален или ванных комнат; его ценность заключается в его коммерческом потенциале.
Этот коммерческий участок в Бенальмадене (Benalmádena) расположен в оживленном городском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, магазинов и ресторанов. Район с населением более 78 000 человек обеспечивает обширную клиентскую базу. Промышленно-коммерческая зона IC4 позволяет вести разнообразную деятельность, включая производство, складское хранение и розничную торговлю. Площадь около 329 м² с возможностью строительства двух этажей общей площадью около 493 м² идеально подходит для предприятий, ищущих стратегическое коммерческое или промышленное местоположение.
Жизнь в Бенальмадене (Benalmádena) сочетает городские удобства с очарованием прибрежного города. Средняя продолжительность солнечного сияния составляет 3 888 часов в год, а мягкий климат с температурами от 12°C до 26°C способствует круглогодичной активности на свежем воздухе. Несмотря на то, что это урбанизированный район, пляжи находятся всего в нескольких сотнях метров, обеспечивая легкий доступ. Около 185 ресторанов и 44 кафе удовлетворяют потребности в питании.
Этот коммерческий участок в Бенальмадене (Benalmádena), Андалусия (Andalusia), расположен на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярном прибрежном направлении на юге Испании. Участок находится в урбанизированной среде, недалеко от пляжей, магазинов и транспортных узлов, что обеспечивает удобство и доступность.
Бенальмадена (Benalmádena) находится в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), всего в 12 км к западу от Малаги (Málaga). Расположенный между Торремолиносом (Torremolinos) и Фуэнхиролой (Fuengirola), этот район имеет стратегическое значение. С населением более 78 000 человек и прогнозируемыми 800 сделками с недвижимостью в 2025 году, регион демонстрирует экономическую активность.
Стратегическое расположение участка обеспечивает превосходную доступность. Он находится всего в 229 метрах от пляжа и в 245 метрах от ближайшего супермаркета. Главное шоссе AP-7 находится примерно в 3 минутах езды, а аэропорт Малаги (Málaga Airport) — примерно в 15 минутах езды (9,3 км). В районе имеется 15 остановок общественного транспорта и 9 автобусных маршрутов. Поблизости также расположены поля для гольфа, спортивные центры и смотровые площадки.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена (Benalmádena) славится своим солнечным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C, мягкими зимами и прохладным летом. Примерно 3 888 солнечных часов в год делают его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Хотя участок находится в городской черте, пляжи расположены всего в нескольких сотнях метров. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает приятный микроклимат, а купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен всего в 229 метрах от пляжа Playa Malapesquera и в 588 метрах от Playa de Santa Ana. Пляж Playa de Benalmádena находится в 1,1 км. В этом районе есть 2 пляжа с голубым флагом. Помимо пляжей, поблизости находится 219 спортивных объектов, включая Club de Raqueta (0,7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км). В окрестностях также есть поля для гольфа и множество смотровых площадок.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена (Benalmádena) находится в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), всего в 12 км к западу от Малаги (Málaga). Расположенный между Торремолиносом (Torremolinos) и Фуэнхиролой (Fuengirola), этот район имеет стратегическое значение. С населением более 78 000 человек и прогнозируемыми 800 сделками с недвижимостью в 2025 году, регион демонстрирует экономическую активность.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL353700
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными участками в других районах Коста-дель-Соль (Costa del Sol), данный коммерческий участок в Бенальмадене (Benalmádena) предлагает конкурентоспособную стоимость при стартовой цене 229 000 евро. Например, участки Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (Estepona) имеют стартовые цены 418 800 евро и 329 000 евро соответственно, при этом площадь участка и строительный потенциал могут отличаться. Хотя участок Alba Benalmadena (стартовая цена 699 000 евро) находится в том же районе, он, вероятно, представляет собой проект другого масштаба или стадии развития. Участок в Бенальмадене (Benalmádena) выделяется своим стратегическим расположением в городской среде и четкими строительными параметрами для коммерческого/промышленного использования. Его близость к пляжам и аэропорту, а также строительные нормы, позволяющие эффективно использовать землю, делают его привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся основать бизнес в экономическом центре Андалусии (Andalusia).
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
