Posestvo v Benalmádeni, v provinci Málaga, predstavlja parcelo s potencialom za komercialno in industrijsko uporabo. Nahaja se v območju z razpoložljivimi storitvami in je dobro povezano z okoliškimi cestami, vključno s hitro cesto AP-7. Lokacija ponuja dostop do lokalne baze strank in ustvarja pogoje za razvoj različnih poslovnih dejavnosti, kot so proizvodnja, maloprodaja ali gostinstvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je locirana v urbani soseski Benalmádena, ob obali, z neposrednim dostopom do različnih storitev in plaž, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Bližina avtoceste AP-7 in letališča Málaga zagotavlja dobro prometno povezavo tako za lokalne kot mednarodne dejavnosti.
Ta parcela ni namenjena stanovanjski uporabi, temveč ponuja prostor za poslovni razvoj. Zmogljivost gradnje do dveh nadstropij in dovoljenjem za dodatno stanovanje za lastnika podpirata postavitev podjetja z možnostjo bivanja na lokaciji.
Parcela je primerna za novogradnjo komercialnih ali industrijskih objektov. Trenutno stanje nepremičnine omogoča gradnjo do 493 m² na dveh etažah, vključno z možnostjo kleti, kar ustreza urbanističnim načrtom območja.
Ta komercialna parcela ne ponuja neposrednega dostopa do morja, čeprav je blizu plaže. Ni primerna za gradnjo stanovanjskih objektov razen enega stanovanja za lastnika posla. Ni primerna za tiste, ki iščejo mirno, izolirano lokacijo, saj je v urbanem okolju.
Ta parcela je primerna za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoje podjetje v živahnem obalnem območju južne Španije. Idealna je za tiste, ki načrtujejo proizvodnjo manjšega obsega, odprtje pekarne z možnostjo prodaje na drobno, slaščičarne, centralne kuhinje za catering ali gostinsko dejavnost, ki izkorišča dostavo preko platform, kot sta Glovo ali Uber Eats. Prav tako je primerna za postavitev skladišča. Možnost gradnje stanovanja za lastnika na lokaciji je privlačna za tiste, ki želijo biti blizu svojega podjetja. Lokacija v industrijski coni blizu stanovanjskih območij in z dobro prometno povezavo (AP-7, letališče Málaga) jo dela primerno za dejavnosti, ki zahtevajo učinkovito logistiko in dostop do širokega kroga strank, vključno z lokalnim prebivalstvom in turisti.
Podatki o kakovosti ali specifičnih materialih za obstoječo ali načrtovano gradnjo niso na voljo, saj gre za prodajo zemljišča. Urbanistični načrti določajo gradbene parametre, vključno z maksimalno višino 10 metrov in dvema nadstropjema, kar omogoča gradnjo funkcionalnega poslovnega objekta. Za podjetnike, ki kupujejo to parcelo, bo kakovost končne gradnje odvisna od njihovih individualnih izbir materialov, gradbenih tehnik in izvajalcev. Možnost gradnje do 493 m² daje dovolj prostora za implementacijo sodobnih gradbenih rešitev in energetsko učinkovitih tehnologij, ki bodo ustrezale specifičnim potrebam podjetja.
Cena za to komercialno parcelo znaša 229.000 €. Gre za 329 m² zemljišča, ki je namenjeno poslovni rabi. Ob upoštevanju gradbenih parametrov, ki omogočajo izgradnjo objekta s približno 493 m² na dveh etažah, to predstavlja investicijsko priložnost z razmeroma nizkim vstopnim pragom za poslovni razvoj v aktivni coni Benalmádena. Na voljo je kot samostojna parcela, kar omogoča prilagajanje gradnje specifičnim potrebam podjetja. Podatki o dostopnosti niso navedeni, vendar je območje znano po svoji dinamičnosti.
Ta komercialna parcela se nahaja v razvitem industrijskem in poslovnem območju Benalmádena, ki je znano po svoji živahnosti in dobri povezanosti. Lokacija omogoča postavitev objekta z možnostjo gradnje do 493 m² na dveh etažah, kar je idealno za različne poslovne dejavnosti, od proizvodnje do maloprodaje in gostinstva. Bližina stanovanjskih območij, restavracij in drugih storitev zagotavlja potencialno stranko bazo in dobro integracijo v lokalno okolje. Dostopnost do avtoceste AP-7 in bližina letališča Málaga krepi njeno strateško vrednost za podjetja, ki potrebujejo učinkovito logistiko. Urbanistični načrti dovoljujejo 100% izkoriščenost parcele in možnost gradnje stanovanja za lastnika, kar povečuje funkcionalnost objekta.
Življenje v Benalmádeni, še posebej v tem urbanem in poslovnem okolju, ponuja kombinacijo dostopnosti do mestnih storitev in bližine obale. Parcela je obdana z drugimi podjetji in skladišči, kar pomeni dinamično delovno okolje. V bližini so restavracije, trgovine, lekarne in šole, ki zagotavljajo udobje za vsakdanje življenje zaposlenih. Z oddaljenostjo le 229 metrov od plaže Playa Malapesquera in 588 metrov od Playa de Santa Ana je omogočen hiter dostop do morskih aktivnosti. Prometna infrastruktura, vključno z bližino avtoceste AP-7 in letališča Málaga, omogoča enostavno potovanje in dostavo. Ta lokacija združuje prednosti poslovnega centra z življenjskim slogom ob morju.
Ta parcela v Benalmádeni je strateško locirana v gosto poseljenem obalnem območju Costa del Sol. Leži v bližini plaž, glavnih prometnih poti in letališča, kar jo uvršča med praktične lokacije za poslovni razvoj z dobrimi logističnimi možnostmi.
Benalmádena se nahaja na obali Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirolom, približno 12 km zahodno od Malage. To strateško lociranje omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in turističnih destinacij. Bližina Malage (9.3 km od letališča) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko omogoča bližina Fuengirola in Torremolinosa raziskovanje raznolikih obalnih mest. Parcela je del živahne urbane infrastrukture, ki jo obdajajo številna podjetja in storitve, kar jo postavlja v središče gospodarske aktivnosti regije.
Parcela je odlično locirana glede na prometno infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 9.3 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Avtocesta AP-7 je v neposredni bližini, kar omogoča hiter dostop do drugih mest na Costa del Sol. Do plaže Playa Malapesquera je le 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov, Playa de Benalmádena pa 1.1 km. V radiju 2 km je na voljo širok nabor storitev: 185 restavracij, 27 lekarn, 22 bank in 44 kavarn. Športne aktivnosti so prav tako lahko dostopne, z bližino igrišč za golf, kot sta Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Večina osnovnih potrebščin je dosegljiva peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.6°C, z obdobjem med 12°C in 26°C. Območje beleži visoko število sončnih ur, približno 3.888 na leto, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Zaradi bližine morja je območje pretežno ravno, čeprav obstaja blaga naklonina proti plaži (6.7%). Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode višja od 20°C. Višina nadmorske višine v območju znaša okoli 53 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benalmádena se ponaša z več privlačnimi plažami, ki so lahko dostopne s parcele. Najbližja je Playa de Santa Ana (588 m), sledi Playa de Malapesquera (229 m) in Playa de Benalmádena (1.1 km). Dve plaži v regiji, Carvajal in Fuente de la Salud, imata modro zastavo, kar potrjuje njuno kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Območje ponuja tudi široko paleto športnih aktivnosti, saj je v bližini kar 219 športnih objektov, vključno s teniškimi centri in bazeni.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja na obali Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirolom, približno 12 km zahodno od Malage. To strateško lociranje omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in turističnih destinacij. Bližina Malage (9.3 km od letališča) olajšuje mednarodne povezave, medtem ko omogoča bližina Fuengirola in Torremolinosa raziskovanje raznolikih obalnih mest. Parcela je del živahne urbane infrastrukture, ki jo obdajajo številna podjetja in storitve, kar jo postavlja v središče gospodarske aktivnosti regije.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL353700
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki sta primarno stanovanjska in se nahajata v novejših, pogosto bolj ekskluzivnih naseljih, ta parcela predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so ti projekti v Esteponi usmerjeni v prodajo stanovanj z višjimi cenami, ki segajo od 320.000 € do 699.000 € (kot pri Alba Benalmadena, ki je prav tako v Benalmádeni), ponuja ta parcela priložnost za postavitev lastnega poslovnega objekta po nižji vstopni ceni 229.000 €. Alba Benalmadena je primer stanovanjskega projekta v istem mestu, kar kaže na raznolikost nepremičninskega trga. Ta komercialna parcela v Benalmádeni se tako umesti v segment naložb v poslovna zemljišča v aktivnem obalnem območju, medtem ko omenjeni projekti v Esteponi ciljajo na trg stanovanjskih nepremičnin, pogosto z obmorskimi užitki kot glavno prodajno točko.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
