Пројекат представља земљиште намењено комерцијалној употреби, смештено у Беналмадени, на престижној Коста дел Сол. Са површином од 329 м², ова локација нуди значајан потенцијал за развој пословних објеката. Стратешки положај у добро успостављеној индустријској зони, са непосредном близином аутопута и аеродрома, чини је привлачном за различите привредне делатности. Ова инвестициона прилика налази се у урбаном окружењу са лаким приступом основним услугама и стамбеним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Беналмадени, између Малаге и Фуенхироле, нудећи директан приступ обалском подручју. Окружено је другим пословним објектима и стамбеним насељима, пружајући уравнотежену урбану средину. Непосредна близина аеродрома и главних саобраћајница обезбеђује одличну логистичку повезаност и приступ ширем регионалном тржишту.
Ова локација је првенствено намењена привредним субјектима којима је потребан простор за производњу, малопродају или складиштење. Потенцијални корисници могу укључивати пекаре, посластичарнице, централне кухиње или логистичке центре. Са могућношћу изградње стана за власника предузећа, комбинује се радна и стамбена функција.
Овај пројекат се односи на продају земљишта, а не на готову грађевину. Изградња на парцели је могућа према урбанистичким плановима, предвиђајући изградњу двоспратног објекта површине до 493 м². Рокови изградње зависе искључиво од будућег власника и добијања потребних дозвола.
Пројекат не укључује постојећу грађевину или инфраструктуру. Постојећа граница је само земљиште. Постојећи урбанистички план намеће ограничења у погледу максималне висине (10 метара) и броја спратова (2). Планирање и добијање грађевинских дозвола су у надлежности купца.
Ова локација је погодна за предузетнике који планирају да оснују или прошире своје пословање у области производње, малопродаје или угоститељства, као што су пекаре, посластичарнице или централне кухиње. Такође је идеална за компаније којима су потребна складишта или логистички центри због одличне повезаности са аутопутем и аеродромом. Инвеститори који траже локацију са високим потенцијалом раста и могућношћу изградње по сопственим потребама, укључујући и стан за власника, такође ће пронаћи вредност у овом земљишту. Позиционирана је за оне који желе да искористе динамично тржиште Коста дел Сол.
Будући да се ради о продаји земљишта, питања квалитета завршне обраде се односе на урбанистичке параметре и могућности изградње. Урбанистички план дозвољава максималну искоришћеност парцеле од 100% и грађевинску могућност од 1,5 м² по м² земљишта, што омогућава изградњу приближно 493 м² стамбеног простора на два спрата, са могућношћу изградње подрума. Максимална дозвољена висина објекта је 10 метара. Ови параметри дају будућем власнику флексибилност у дизајнирању и изградњи објекта према специфичним потребама, под условом да се придржавају локалних прописа.
Почетна цена овог комерцијалног земљишта је 229.000 евра. Површина парцеле износи 329 м², што омогућава изградњу објекта до 493 м² са могућношћу изградње два спрата и подрума. Ова цена одражава потенцијал локације у развијеној индустријској зони са добром саобраћајном повезаношћу. Детаљнији ценовни распон или варијације нису примењиви за земљиште, али се потенцијални трошкови изградње морају узети у обзир.
Земљиште се налази у индустријској зони Беналмадене, подручју које карактерише мешавина пословних објеката, складишта и стамбених насеља. Близина продавница, ресторана и других услуга на дохват руке чини га практичним за свакодневне потребе. Налази се близу обале, са неколико плажа у непосредној близини, нудећи могућности за рекреацију. Ова локација је погодна за предузетнике који траже пословно средиште са добрим приступом и инфраструктуром, али и за оне који желе да комбинују радни простор са близином морских садржаја.
Живот у Беналмадени нуди комбинацију урбаних погодности и близине медитеранске обале. Подручје је добро повезано са Малагом и другим градовима на Коста дел Сол. На дохват руке налазе се бројни ресторани, продавнице, школе и здравствене установе, што обезбеђује висок квалитет свакодневног живота. Постоји 15 аутобуских станица и 9 линија јавног превоза, што олакшава кретање без аутомобила. Близина спортских центара и плажа пружа мноштво рекреативних могућности.
Овај комерцијални парцела налази се у урбаном делу Беналмадене, Коста дел Сол. Налази се близу обале, са лаким приступом главним саобраћајницама и аеродрому Малага. Окружење је мешавина пословних и стамбених подручја, пружајући добру инфраструктуру и услуге.
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, и представља важан део провинције Малага. Налази се око 18 км западно од главног града Малаге, чиме је обезбеђен лак приступ градским садржајима и међународном аеродрому. Удаљеност од 31 км до Марбеље ставља је на дохват руке луксузног одмаралишта. Са површином од 27.2 км², Беналмадена нуди приступ широј мрежи градова и насеља дуж обале, повезујући је са осталим кључним економским и туристичким центрима региона.
Локација земљишта обезбеђује одличну доступност кључним тачкама. Налази се само 9.3 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што је значајна предност за међународне путнике и логистику. Аутопут AP-7 је удаљен око 3 минута вожње. Плаже попут Плаја Малапескере удаљене су 229 метара, а Плаја де Санта Ана 588 метара. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (245 м и 402 м респективно). Најближи голф терени, попут Голф Беналмадена Пич&Пит, удаљени су 3.4 км, а значајнији центри попут Малаге и Марбеље су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се налази у региону са медитеранском климом, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Регион ужива у око 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалишну сезону која траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 53 метра надморске висине обезбеђује пријатан боравак. Просечна годишња температура је 18.6°C. Ови климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године, а близина обале пружа свежину током топлијих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација се истиче близином популарних плажа. Плаја Санта Ана је удаљена само 600 метара, а Плаја Би Бил и Плаја Малапескере такође су на пешачкој удаљености. У околини постоје и друге плаже са Плавим заставом, као што су Карвахал и Фуенте де ла Салуд. За љубитеље голфа, на располагању су неколико терена, укључујући Голф Беналмадена Пич&Пит (2.7 км). Спортски центри као што су Клуб де Ракета (0.7 км) и Полидепортиво Аројо де Миел (1.0 км) пружају додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, и представља важан део провинције Малага. Налази се око 18 км западно од главног града Малаге, чиме је обезбеђен лак приступ градским садржајима и међународном аеродрому. Удаљеност од 31 км до Марбеље ставља је на дохват руке луксузног одмаралишта. Са површином од 27.2 км², Беналмадена нуди приступ широј мрежи градова и насеља дуж обале, повезујући је са осталим кључним економским и туристичким центрима региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.1°C | 33 mm |
| Јун | 22.2°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 15.0°C | 77 mm |
| Децембар | 12.3°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL353700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ово земљиште у Беналмадени истиче се својим специфичним комерцијалним фокусом и урбаном локацијом. Док пројекти као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде стамбени простор са акцентом на луксуз и близину плажа (цене од €418.800 до €320.000), ова парцела је намењена привредним делатностима. Пројекат Alba Benalmadena, такође у Беналмадени, са ценом од €598.000, фокусиран је на луксузне станове, што сугерише да је ова земљишна парцела јединствена у својој врсти у овом подручју. Предност ове локације лежи у њеном положају у успостављеној индустријској зони, са одличном логистиком и приступом локалној и међународној публици, што је чини другачијом од стамбено оријентисаних понуда. Цена од 229.000 евра такође је конкурентна за комерцијално земљиште са оваквим потенцијалом у овој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
