فرصة استثمارية فريدة في بنالمادينا، مالقة، تقع هذه الأرض السكنية الجاهزة للبناء في منطقة سانت أنجيلو المرموقة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 664 مترًا مربعًا إمكانية بناء مثالية، مع إطلالات بانورامية محمية على البحر الأبيض المتوسط. تقع في موقع مرتفع، وهي مثالية لتطوير فيلا فاخرة معاصرة، مما يضمن الخصوصية والمناظر الطبيعية التي لا يمكن حجبها.
مقارنةً بمشاريع أخرى في بنالمادينا مثل Blossom Hills (بدءًا من 338,900 يورو) وBlossom (بدءًا من 418,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه سعرًا تنافسيًا يبلغ 325,000 يورو. يضعها موقعها المرتفع وإطلالاتها البحرية المحمية كخيار جذاب للمطورين الذين يبحثون عن بناء فيلا فاخرة. في المقابل، يوفر مشروع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) خيارات بناء مختلفة، لكن موقع بنالمادينا يوفر قربًا مباشرًا من مرافق حضرية ورياضية متنوعة. تتميز هذه الأرض بكونها جاهزة للبناء، مما قد يسرع عملية التطوير مقارنة بالمشاريع التي لا تزال في مراحل التخطيط المبكرة. تتيح مساحتها وشكلها مرونة في التصميم، على عكس بعض قطع الأراضي الأصغر حجمًا التي قد تكون مقيدة أكثر في خيارات البناء. بشكل عام، تمثل هذه الأرض فرصة قيمة للمشترين الذين يركزون على بناء منزل مخصص في بيئة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة سانت أنجيلو الراقية بمدينة بنالمادينا، وتتمتع بموقع مرتفع يوفر إطلالات بحرية بانورامية دون عوائق. توفر البيئة الحضرية المحيطة بها سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يسعون للعيش بالقرب من الخدمات وفي بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة.
تستهدف هذه الأرض المطورين والمشترين الأفراد الذين يسعون لبناء فيلا فاخرة مخصصة. الموقع المرتفع والإطلالات البحرية المحمية تضمن خصوصية وتجربة سكنية راقية. تتيح الأرض إمكانية تصميم منزل حديث يتناسب مع أسلوب الحياة المتوسطي، مع الأخذ في الاعتبار الاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية.
هذه الأرض مصنفة كأرض جاهزة للبناء، مما يعني أنها مجهزة بالبنية التحتية اللازمة لبدء عملية التطوير. تاريخ الإنشاء الإرشادي يعود لعام 1970، ولكنه يشير إلى أن الأرض متاحة حاليًا للتطوير. يمكن للمشترين بدء عملية التصميم والبناء فورًا بعد الحصول على التصاريح اللازمة.
لا توجد معلومات تفصيلية متاحة حول قيود البناء المحددة أو متطلبات التصميم التي قد تفرضها السلطات المحلية أو المطور الأصلي. لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض فردية مخصصة للبناء الخاص. لا تتضمن قطعة الأرض أي مبانٍ قائمة.
تُعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تصميم وبناء فيلا أحلامهم على كوستا ديل سول، مع التركيز على الإطلالات البحرية والخصوصية. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار فاخر للاستخدام الشخصي أو للتأجير عالي القيمة. يمكن للمطورين العقاريين الذين يسعون إلى تنفيذ مشاريع سكنية راقية الاستفادة من هذه الفرصة. الوقت المثالي للاستثمار هو الآن، حيث تتيح طبيعة الأرض الجاهزة للبناء إمكانية البدء السريع في عملية التطوير، مع تصور إمكانية الانتقال إلى فيلا جديدة خلال حوالي 12 شهرًا بعد اكتمال التصميم والبناء.
بما أن الأرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بشكل كامل على تصميم الفيلا الجديدة التي سيتم بناؤها. ومع ذلك، فإن الموقع المرتفع والإطلالات البحرية المحمية توحي بأن التطوير المتوقع هو فيلا فاخرة. عادةً ما يشمل تطوير الفلل الفاخرة في هذه المنطقة استخدام مواد بناء عالية الجودة، وتشطيبات داخلية راقية، وأنظمة منزلية ذكية، وتصميمات معمارية عصرية. يجب على المشترين التخطيط لميزانية تشطيبات تتناسب مع مستوى الفخامة المطلوب، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية دمج ميزات مثل المسابح الخاصة، والمناطق الخارجية الواسعة، والمطابخ الحديثة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض المتاحة 325,000 يورو، مما يجعلها متاحة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقاري مخصص. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي، وتوفر إمكانية بناء فيلا فاخرة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول توفر قطع أراضٍ أخرى بهذا السعر، فإن هذا السعر يمثل نقطة دخول للاستثمار في تطوير عقاري في منطقة مرغوبة. يمثل هذا السعر فرصة لتملك أرض في موقع مميز بسعر تنافسي نسبيًا في هذه المنطقة الساحلية.
تُعد بنالمادينا، وتحديدًا منطقة سانت أنجيلو، وجهة سكنية حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوفر المرافق على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الصحية. يوفر الموقع المرتفع للأرض إحساسًا بالهدوء والخصوصية، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. الحياة اليومية هنا تمزج بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الذي توفره البيئة الساحلية.
تقع الأرض في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في بنالمادينا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي لاستكشاف المأكولات المحلية والعالمية. تقع المستشفيات والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر راحة البال. تتيح شبكة النقل العام الجيدة، بما في ذلك 15 محطة حافلات قريبة، التنقل بسهولة في المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة سانت أنجيلو بمدينة بنالمادينا. يظهر قربها من الشريط الساحلي، مما يمنحها إطلالات بحرية مميزة. كما يبرز قربها من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب الرياضية وملاعب الغولف، مما يعكس طبيعتها السكنية المريحة والمخدومة جيدًا.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. تتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (9.3 كم) والشبكة الواسعة من الطرق السريعة ربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس وإسبانيا. تتميز المنطقة بتوفر خطوط النقل العام، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 15 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 9.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 7 كم. تقع الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد دقائق فقط، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 8.4%، وهو انحدار معتدل. تضمن الشمس الساطعة والمناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يجعل المنطقة مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الجميلة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، حوالي 500 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بنالمادينا على مسافات قريبة. تمتلك المنطقة شاطئين حاصلين على راية الشاطئ الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لعشاق رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم) وميل غيل أنجل خيمينيز (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كلوب دي راكيتا (0.9 كم) لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. تتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (9.3 كم) والشبكة الواسعة من الطرق السريعة ربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس وإسبانيا. تتميز المنطقة بتوفر خطوط النقل العام، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 15 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL118172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
