Dieses Grundstück befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Flughafen Málaga. Als Bauland mit einer Fläche von 664 m² bietet es Potenzial für die Entwicklung eines Wohnhauses. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und die urbane Infrastruktur aus, was auf eine gut etablierte Nachbarschaft hindeutet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Blossom Hills und Blossom in Benalmádena, die Grundstückspreise ab €338.900 bzw. €418.000 aufweisen, positioniert sich das hier beschriebene Baugrundstück preislich im unteren bis mittleren Segment für erschlossenes Bauland. Acqua Gardens in Estepona, mit einem Startpreis von €418.800, liegt preislich höher. Die Attraktivität des Benalmádena-Grundstücks liegt in seiner direkten städtischen Lage und der Nähe zu den Stränden, was in dieser Gegend oft zu höheren Grundstückspreisen führt. Die anderen genannten Projekte scheinen eher fertige Wohnungen oder Reihenhäuser zu umfassen, während hier die Möglichkeit zur individuellen Bebauung im Vordergrund steht. Die Quadratmeterpreise für vergleichbare Grundstücke in gut erschlossenen Küstenlagen sind generell hoch, was den angegebenen Preis von €325.000 für 664 m² als marktkonform erscheinen lässt, insbesondere im Hinblick auf die Lage in Benalmádena, die für ihre Attraktivität und Infrastruktur bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena, einer etablierten Küstenstadt. Es befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. Die Nähe zum Meer ist ein wesentlicher Faktor, der die Wohnqualität beeinflusst. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Dieses Bauland ist für Käufer bestimmt, die eine eigene Villa nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe von 664 m² ermöglicht die Realisierung eines Wohnhauses mit Außenbereich. Die Lage in einer urbanen Umgebung unterstützt den Wunsch nach Komfort und Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Bautyp ist 'Residential Plot', was bedeutet, dass das Land für den Wohnungsbau vorgesehen ist. Der Bautyp 'Gereed' (Completed 1970) bezieht sich auf den Status des Grundstücks als erschlossenes Bauland, nicht auf ein fertiggestelltes Gebäude. Die Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasser ist wahrscheinlich vorhanden oder leicht zugänglich.
Es handelt sich um ein Grundstück ohne bestehendes Gebäude. Die Bebaubarkeit unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Bebauungsplänen der Gemeinde Benalmádena. Es gibt keine Angaben zu gemeinschaftlichen Einrichtungen oder einer bestehenden Wohnanlage. Die Entwicklung muss den örtlichen Gegebenheiten und möglicherweise spezifischen Auflagen für diese Zone entsprechen.
Dieses Bauland eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer legen und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Die kurze Distanz zum Flughafen Málaga (9,3 km) macht es auch für Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht Bauherren an, die Unabhängigkeit in Design und Funktionalität bevorzugen. Die Lage in einer etablierten Zone mit zahlreichen Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag, auch außerhalb der Hauptsaison, da die städtische Infrastruktur ganzjährig verfügbar ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne eines fertigen Gebäudes. Die Bewertung der Bauqualität würde sich auf die Beschaffenheit des Grundstücks beziehen, wie z.B. dessen Topographie und Erschließungsgrad. Die Angabe 'Completed 1970' könnte auf die ursprüngliche Erschließung des Gebiets hindeuten. Zukünftige Bauvorhaben müssen den aktuellen Bauvorschriften und Qualitätsstandards entsprechen. Die Ausrichtung nach Süden und die Lage in erhöhter Position (Santangelo) könnten für die architektonische Gestaltung relevant sein, um Aussicht und Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen. Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung, was Rückschlüsse auf den durchschnittlichen Ausbaustandard in der Nachbarschaft zulässt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €325.000 angeboten. Diese Angabe bezieht sich auf den reinen Grundstückswert, ohne Baukosten. Die Fläche von 664 m² liegt im mittleren Bereich der verfügbaren Optionen für Bauland in dieser Gegend. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Planung, Bau und Genehmigungen anfallen werden. Die Angabe 'Gereed' (Completed 1970) bezieht sich auf den Status des Grundstücks und dessen Erschließung, nicht auf ein fertiges Bauwerk. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisvorstellung und spiegelt den Markt für Bauland in einer attraktiven Küstenregion wider.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine dynamische Küstenumgebung. Dieses Baugrundstück befindet sich in einem städtisch geprägten Gebiet, was eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken bedeutet. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) unterstreicht die Nähe zum Meer. Mit 194 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Schulen, Banken und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was auf eine vollständige städtische Infrastruktur hindeutet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die moderate Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei und könnte Aussichtspunkte begünstigen.
Das Leben in Benalmádena, insbesondere in der Nähe der Küste, ist geprägt von einer urbanen Dynamik mit mediterranem Flair. Mit nur 229 Metern zur Playa Malapesquera und 588 Metern zur Playa de Santa Ana ist der Zugang zum Meer unmittelbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 245 Meter zum Supermarkt, 402 Meter zur Apotheke und 3,4 km zum nächsten Krankenhaus. Mit 194 Restaurants und 46 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Versorgung ausgezeichnet. Das schulische Angebot umfasst 5 Schulen im unmittelbaren Umkreis, was für Familien von Bedeutung ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 15 Haltestellen und 9 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Gegend ist belebt, sowohl durch Anwohner als auch durch Tourismus, was eine ganzjährige Aktivität erwarten lässt.
Die Karte zeigt die Lage von Benalmádena an der südspanischen Küste, Teil der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Verkehrsanbindung charakterisiert, wie die Nähe zum Flughafen Málaga und zu Hauptstraßen ersichtlich ist. Die Positionierung auf der Karte verdeutlicht die geografische Einbettung in eine etablierte touristische und wohnwirtschaftliche Region.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung zwischen Torremolinos und Fuengirola platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren und Dienstleistungen. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 9 km Luftlinie) machen die Region leicht erreichbar. Benalmádena selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9,3 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände sind fußläufig erreichbar, mit Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) als nächste Optionen. Für Golfer gibt es mehrere Anlagen in der Nähe: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch den nahen Supermarkt (245 m) und die Apotheke (402 m) sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 15 Haltestellen und 9 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Lage auf 55 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt angenehme Temperaturen und gute Belüftung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Sonneneinstrahlung, die für das mediterrane Klima charakteristisch ist. Das Schwimmvergnügen im Meer ist während eines 4-monatigen Saison möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die relativ geringe Steigung von 8,4% zum Strand hin ist bemerkenswert, obwohl die Luftlinie zum Strand angegeben wird, ist die Topographie für Spaziergänge geeignet. Die Küstenlage bietet typischerweise viel Sonnenschein über das Jahr verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) sind die nächstgelegenen Optionen, beide sind fußläufig erreichbar. Die Gegend ist auch für ihre Sportmöglichkeiten bekannt. Es gibt Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Für Golfbegeisterte sind verschiedene Plätze in Reichweite: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die Präsenz von Blue Flag Stränden wie Carvajal und Fuente de la Salud unterstreicht die Qualität der Küstenabschnitte in der Region.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung zwischen Torremolinos und Fuengirola platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren und Dienstleistungen. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 9 km Luftlinie) machen die Region leicht erreichbar. Benalmádena selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL118172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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