בנלמדנה, בירת הנדל"ן של החוף הדרומי, מציע מגרש מגורים נדיר בגודלו 664 מ"ר, הממוקם במרחק הליכה מחוף הים. הנכס, הממוקם בשכונת סנטאנג'לו היוקרתית, מציע נוף פנורמי בלתי מופרע של הים התיכון. המגרש מוכן לבנייה ומציע הזדמנות ייחודית ליזמים או לפרטיים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית באזור מבוקש.
בנלמדנה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של הזדמנויות נדל"ן. בעוד פרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) ו-Blossom (החל מ-418,000 אירו) מציעים בתים מוכנים או דירות, מגרש זה בולט בכך שהוא מציע גמישות מלאה בתכנון ובנייה. הוא ממוקם במחיר תחרותי יחסית למגרשים בגודל דומה באזורים מבוקשים אחרים, כמו למשל אסטפונה, שם פרויקט Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 אירו (עבור דירות). היתרון המרכזי כאן הוא היכולת לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול הנוף הפנורמי והקרבה לים, מבלי להיות כבולים למפרטים של יזם אחר. אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע מגרשים גדולים יותר או מיקומים כפריים יותר, אך בנלמדנה מספקת שילוב של נגישות עירונית, קירבה לים ופוטנציאל פיתוח אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני בצפיפות בינונית, בסמוך לריבוי שירותים וחופי ים. קרבה זו מבטיחה נגישות לכל הדרוש לחיים נוחים, אך מצריכה התחשבות ברמת הרעש והפרטיות הפוטנציאלית באזור בנוי.
מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית פרטי בהתאמה אישית, עם דגש על נוף לים וקרבה לשירותים. הפרויקט מאפשר מימוש של בית מודרני או מסורתי, תוך ניצול השטח לבניית וילה עם חללים חיצוניים.
המגרש מוכן לבנייה, עם אפשרות לתכנון ורישוי יעילים. למרות שהבנייה הקיימת באזור היא משנות ה-70, המגרש מאפשר בנייה חדשה ומודרנית, עם התחשבות בתקנות הבנייה העדכניות.
הנכס אינו כולל מבנה קיים ואינו מציע יחידות דיור מוכנות. המגרש ממוקם באזור עירוני, דבר העשוי להשפיע על רמת הרעש ופרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר. גובה של 55 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תחושת הגובה.
מגרש זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות לבניית פרויקט מגורים יוקרתי, או למשפחות המעוניינות לבנות את בית החלומות שלהן באזור החוף. הדיירים הפוטנציאליים יעריכו את הקרבה לים (פחות מ-300 מטר לחוף הקרוב ביותר), את הנוף הפנורמי הבלתי מופרע ואת הנגישות הנוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האפשרות לבנות בית מותאם אישית, תוך ניצול השטח הרב, מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ופונקציונלי. רוכשים שמעריכים את אופי החיים של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדות תעופה, מסלולי גולף ומרכזי בילוי, ימצאו כאן התאמה. גובה המגרש (55 מטר) והשיפוע לכיוון החוף (8.4%) יכולים להתאים למי שמחפש עיצוב בית ייחודי המנצל את הטופוגרפיה.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, איכות הגימור תלויה באופן מלא בפרויקט הבנייה הספציפי שייבחר. הפוטנציאל הוא לבניית וילה מודרנית או קלאסית, בהתאם להעדפות הבעלים. ניתן לשלב חומרים איכותיים, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומערכות בית חכם. קרבת המגרש לים עשויה להצביע על צורך בבחירת חומרים עמידים בפני מליחות וקורוזיה. המגרש מוגדר כאזור עירוני, המאפשר גמישות בתכנון ובנייה, אך מחייב עמידה בתקנות בנייה מקומיות.
מגרש בגודל 664 מ"ר מוצע במחיר של 325,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באזור מגורים מבוקש, את גודלו של המגרש ואת הפוטנציאל לבניית וילת יוקרה עם נוף לים. המחיר מצביע על מיצוב פרימיום, בהתחשב באפשרויות הבנייה והמיקום. מגרש נוסף בגודל 1,500 מ"ר מוצע ב-525,000 אירו, ומציע אפשרות גדולה יותר לבנייה או לפיתוח. שניהם נחשבים למגרשים לבנייה זמינים, ללא תלות בהשלמת פרויקטים אחרים.
מגרש זה ממוקם בסנטאנג'לו, אזור מגורים פופולרי בבנלמדנה, המציע שילוב של קרבה לים ולשירותים עירוניים. קרבת המגרש לחנויות (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות (194 בסביבה) מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש. גובה של 55 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם שיפוע מסוים לכיוון החוף (8.4%). האזור מאופיין בבנייה מגוונת, החל מווילות פרטיות ועד מבני מגורים קטנים יותר, ויוצר סביבת מגורים פעילה אך רגועה. המגרש עצמו, בגודל 664 מ"ר, מציע גמישות רבה בתכנון וילה פרטית עם שטחי חוץ. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם דגש על אורח חיים ים תיכוני. בעוד שהמגרש עצמו נמצא באזור מגורים שקט יחסית, מתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטר, בית מרקחת 402 מטר, ומרכז בריאות במרחק 3.4 קילומטר. המרחק הקצר לחוף (229 מטר) מאפשר גישה יומיומית לים. העיר מציעה גם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירותית. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מדגישים את ההתאמה למשפחות. 78,338 תושבים (צפי 2025) מעידים על קהילה פעילה.
מפת האזור מדגימה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בבנלמדנה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא ממחישה את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה ואת הקרבה למסלולי גולף, ומספקת תמונה חזותית של האפשרויות הסובבות את הנכס.
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, כ-12 קילומטר מערבית למלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לעיר מלאגה, המשמשת כמרכז אזורי תרבותי ותעשייתי, וכן לערים ועיירות סמוכות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי בריביירה הספרדית.
הנגישות בבנלמדנה גבוהה. נמל התעופה מלאגה (9.3 ק"מ) מספק חיבור בינלאומי נוח. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של עד 8.2 ק"מ, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). חופי הים, כגון פלייה מלפסקרה (229 מטר) ופלייה דה סנטה אנה (588 מטר), נגישים בקלות. בנוסף, קיימת תשתית טובה לתחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגרש (55 מטר מעל פני הים) תורם לתחושת מרחב ולנופים פתוחים, אך גם למאפייני אקלים מקומיים. קרבת הים משפיעה על אחוזי הלחות ועל עוצמת הרוחות. 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לגיוון התרבותי והחווייתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנלמדנה ידוע בחופיו הרבים, כאשר שני חופים בעלי דגל כחול (Carvajal, Fuente de la Salud) נמצאים בסביבה. חוף פלייה דה סנטה אנה נמצא במרחק 588 מטר בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 219 מתקנים שונים. מרכזי ספורט כגון Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ) זמינים, יחד עם בריכות שחייה ציבוריות. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון פעילויות פנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, כ-12 קילומטר מערבית למלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לעיר מלאגה, המשמשת כמרכז אזורי תרבותי ותעשייתי, וכן לערים ועיירות סמוכות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש ומרכזי בריביירה הספרדית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL118172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
