コスタ・デル・ソルにおける同様の開発用地と比較すると、ベナルマデナのサンタンヘロ地区にあるこの664平方メートルの区画は、その立地と海への近さが特徴です。€325,000という価格設定は、周辺の同様のプロジェクトと比較して競争力があります。例えば、同じベナルマデナにあるBlossom Hills（€338,900から）やBlossom（€418,000から）は、新規開発の集合住宅またはヴィラプロジェクトであり、土地のみの販売とは異なります。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）も、より高価格帯のプロジェクトです。この区画の利点は、既存のインフラ（1970年完成）を利用して、独自のヴィラをゼロから建設できる柔軟性にあります。これにより、購入者は建築デザイン、仕様、および最終的な価格をより詳細にコントロールできます。また、マラガ空港への近さ（約9.3km）や、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチへのアクセスは、他の沿岸部の開発プロジェクトと比較しても有利な点です。ただし、この区画は土地のみの提供であり、建物の仕様やコストは別途考慮する必要があります。周辺の平均所得が€16,450（県）であることを考慮すると、この価格帯の物件は、比較的高所得者層または投資家をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、ベナルマデナのサンタンヘロ地区、海に近接した丘陵地に位置しています。周辺は住宅地として開発されており、都市部へのアクセスと海の眺望という二つの利点を享受できる立地です。約229メートル先にはプラヤ・マラペスケラがあり、海岸線への近さを実感できます。
この敷地は、プライバシーと広大な海の眺望を重視する層に適しています。既存のインフラが整っているため、個々のデザインによる現代的な高級ヴィラ建設に最適であり、カスタマイズされた居住空間の実現を目指す購入者のニーズに応えます。
この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されており、1970年が目安の完成年となっています。これは、開発用地としてのインフラがすでに整備されていることを示唆しており、新たな建設プロジェクトを比較的迅速に進めることが可能であることを意味します。ただし、具体的な建築許可や最新の建築基準への適合は別途確認が必要です。
このプロジェクトは、既存のインフラが1970年完成であるため、最新のエネルギー効率基準や建築規制に適合させるための改修または追加工事が必要となる可能性があります。また、丘陵地にあるため、建築計画においては地形や斜面（ビーチへの勾配8.4%）を考慮した設計が求められます。
この開発用地は、オリジナルのデザインによる高級住宅の建設を希望する個人、または長期的な価値上昇を見込んだ不動産投資を検討している開発業者に適しています。特に、海からの眺望を最大限に活かした現代的な建築を計画している方には、理想的な選択肢となるでしょう。既存のインフラが整っているため、計画から建設までのプロセスを効率的に進めたいと考える購入者にも適しています。また、マラガ空港まで約9.3kmとアクセスが良く、国際的な旅行者や、スペイン国外に居住しながら第二の家を求めている人々にとっても、利便性の高いロケーションです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、リタイアメント後の生活拠点や、年間を通じて休暇を過ごすための別荘としても魅力的な選択肢となります。
この物件は建築用地であり、既存の建物の完成年が1970年と示されているため、現時点での具体的な「品質」は、購入後に建設される新しい住宅のデザインと施工に依存します。ただし、この区画が位置するサンタンヘロ地区は、高級住宅地としての開発が進められているエリアであり、周辺にはモダンで高品質なヴィラが建設されています。用地自体は「Ready-to-build」とされており、インフラ（電気、水道、下水道など）への接続が可能な状態にあると推測されます。南向きの南向きであることから、日照条件は良好と考えられます。購入者は、最新の建築基準、断熱材、窓、仕上げ材などを選択し、自身の要望に沿った高品質な住宅を建設することが可能です。この地域で一般的に見られる、大理石の床、高品質なキッチンとバスルーム、最新のスマートホーム技術などを取り入れることで、現代的な高級住宅の基準を満たすことが期待できます。
提示されている664平方メートルの区画は、325,000ユーロから購入可能です。この価格は、コスタ・デル・ソルの開発用地としては、その立地とポテンシャルを考慮すると、比較的手頃な範囲にあると言えます。同様の条件で、より広大な1,500平方メートルの区画も525,000ユーロで提供されています。これらの区画は「Gereed（完成済み）」であり、1970年頃にインフラが整備されたものと推定されます。購入者は、これらの区画に新しいヴィラを建設することで、独自の住宅を計画・実現することができます。市場の動向や開発の進捗により、価格や利用可能な区画は変動する可能性があるため、最新の情報確認が推奨されます。
ベナルマデナのサンタンヘロ地区に位置するこの区画は、都市生活と沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周囲は住宅地として発展しており、245メートル先にはスーパーマーケット、402メートル先には薬局があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。194軒のレストランや46軒のカフェが2km圏内に点在し、外食の選択肢も豊富です。また、0.9km先には鉄道駅があり、公共交通機関の利用も可能です。海までの勾配は8.4%とやや急ですが、プラヤ・マラペスケラ（229m）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチへは徒歩圏内です。年間を通して平均18.5℃という温暖な気候は、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて楽しむことを可能にします。しかし、この地域は賑やかな観光地でもあるため、静穏さを求める場合は、周辺の環境や時間帯を考慮する必要があります。
ベナルマデナのサンタンヘロ地区は、都市の利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えています。2km圏内には194軒のレストラン、46軒のカフェ、23軒の銀行、28軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。さらに、5つの学校や2つの医療センターも近隣に位置しており、家族での生活にも適した環境です。公共交通機関も利用可能で、9本の路線と15のバス停が地域をカバーしており、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）までも0.9kmとアクセス良好です。これにより、車がなくても主要な地域への移動が可能です。一方で、この地域は年間を通して多くの観光客が訪れるコスタ・デル・ソルの一部であり、特に夏季には活気にあふれます。静かな環境を求める場合は、曜日や時間帯、および物件の正確な位置を考慮することが重要です。高台に位置するため、一部のエリアでは眺望が期待できますが、同時に坂道が多いことも考慮する必要があります。
この地図は、ベナルマデナのサンタンヘロ地区における開発用地の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣のインフラ（道路、公共交通機関）への近接性が視覚的に示されています。この地図は、物件の地理的な利点と周辺環境との関係性を理解するための補助情報として提供されます。
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市です。マラガ市街地の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、アンダルシア地方の主要な観光地の一つとして、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られています。ベナルマデナは、その地理的な利点から、マラガ空港へのアクセスが容易であり、周辺の主要都市への移動も便利です。また、山と海に囲まれた地形は、多様な景観を提供し、都市的な利便性と自然環境の両方を享受できる環境を作り出しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したい人々にとって、魅力的な拠点となります。
この開発用地は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約9.3kmと近く、国際的な移動が容易です。公共交通機関も充実しており、9本のバス路線と15のバス停があり、最寄りの鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）までは0.9kmです。周辺にはビーチが多数あり、プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）などが徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）などの生活必需施設も近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間と長く、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。この地域は日照時間が長く、年間を通して比較的穏やかな気候が保たれます。標高は海抜55mに位置し、適度な高台から地中海を望むことができます。ただし、ビーチへの勾配は8.4%とやや急であるため、歩行には若干の体力が必要です。周辺の自然環境としては、海岸線に沿って整備された遊歩道や、丘陵地帯の緑地などが考えられますが、詳細については現地での確認が推奨されます。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この開発用地は、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチはプラヤ・マラペスケラ（229m）で、他にもプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）など、複数のビーチが近接しています。そのうち、カルバハルやフエンテ・デ・ラ・サルーにはブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質が保証されています。ゴルフに関しては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、地域にはClub de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンターが点在し、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する都市です。マラガ市街地の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、アンダルシア地方の主要な観光地の一つとして、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られています。ベナルマデナは、その地理的な利点から、マラガ空港へのアクセスが容易であり、周辺の主要都市への移動も便利です。また、山と海に囲まれた地形は、多様な景観を提供し、都市的な利便性と自然環境の両方を享受できる環境を作り出しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したい人々にとって、魅力的な拠点となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL118172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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