توفر هذه القطعة المتميزة التي تبلغ مساحتها 16513 مترًا مربعًا في بنالمادينا، كوستا ديل سول بإسبانيا، فرصة فريدة لتطوير فندق أو شقق فندقية. تتميز هذه الأرض الواقعة بالقرب من الشاطئ بموقع استراتيجي وإمكانات تطوير كبيرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يبحثون عن استثمار كبير في وجهة سياحية مزدهرة. تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومرافق النقل المريحة، مما يوفر بيئة مواتية لهذا المشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في قلب بنالمادينا، على مقربة من الواجهة البحرية، وعلى بعد خطوات فقط من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا سانتا آنا. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الواجهات البحرية الرئيسية والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يوفر أقصى درجات الراحة للمشاريع المستقبلية.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 16513 مترًا مربعًا مثالية لتطوير مرافق سكنية واسعة النطاق مثل الفنادق أو الشقق الفندقية. تسمح مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي باستيعاب عدد كبير من الغرف أو الشقق، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل إطلالات على البحر. يتمتع المشروع بالقدرة على تلبية احتياجات سوق السياحة الناضج الذي يبحث عن أماكن إقامة فاخرة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تصنيف قطعة الأرض هذه على أنها "جاهزة" (Gereed)، مما يعني أن الأرض مهيأة للتطوير دون الحاجة إلى إزالة الهياكل القائمة. يؤدي هذا إلى تقليل كبير في وقت التخطيط والإطلاق الإجمالي للمشروع، مما يسمح للمطورين بالبدء في البناء بشكل أسرع وتأمين مكانة رائدة في سوق العقارات الديناميكي في بنالمادينا.
على الرغم من الحجم الهائل للأرض، فإن قيدها الأساسي يكمن في طبيعتها كقطعة أرض قابلة للتطوير، مما يتطلب تخطيطًا مفصلاً وتصاريح. لا توجد بها مبانٍ قائمة، مما يعني أن أي تطوير سيتطلب البدء من الصفر. القرب من المناطق السكنية القائمة يعني الحاجة إلى النظر بعناية في التأثيرات المتعلقة بالضوضاء والبصريات.
Ref: VL777474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للمطورين أو المستثمرين ذوي الرؤية الذين يسعون إلى تطوير عقار تجاري كبير في قلب كوستا ديل سول. إنها فرصة مثالية للأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى إنشاء فندق أو شقق فندقية بارزة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقا (على بعد 9.3 كم فقط). المنطقة، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 185 مطعمًا، مثالية لإنشاء وجهة سياحية نابضة بالحياة على مدار العام.
بصفتها قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن حالتها "الجاهزة" (Gereed) تعني أن جميع أعمال تجهيز الأراضي اللازمة قد اكتملت، ويمكن البدء في البناء. تكمن جودة الأرض في حجمها الهائل (16513 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز على الواجهة البحرية. يمكن للمطورين الاستفادة من هذه اللوحة الفارغة لتطبيق أحدث تقنيات التصميم والبناء لإنشاء عقار فاخر بأعلى المعايير، مما يزيد من جاذبيته السوقية وعائد استثماره.
يبلغ سعر هذه القطعة 8,500,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية كبيرة لتطوير واسع النطاق في موقع متميز في بنالمادينا. يعد توفر مثل هذه الأرض الكبيرة على الواجهة البحرية أمرًا نادرًا، مما يجعلها أصلًا قيّمًا للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق أو شقق فندقية بارزة في المنطقة. نظرًا لكونها واحدة من الأراضي القليلة الكبيرة المتاحة للتطوير في هذا المجال، فإن سعرها يعكس موقعها الاستراتيجي وحجمها وإمكاناتها السوقية.
بنالمادينا هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة ومناطقها الترفيهية الصاخبة ومساراتها البحرية الخلابة. تقع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 16513 مترًا مربعًا في قلب هذا المجتمع النابض بالحياة، وتوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وما يصل إلى 4 أشهر من موسم السباحة المريح. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية في مكان قريب، توفر المنطقة راحة كبيرة للسكان المحليين والزوار على حد سواء. يشير سجل 800 معاملة عقارية إلى المنطقة الديناميكية. مع 5 مدارس و 8 عيادات أسنان، تقدم بنالمادينا بنية تحتية اجتماعية شاملة، وتوفر 9 خطوط نقل عام تسهل التنقل.
يتأثر إيقاع الحياة في بنالمادينا بشكل كبير بموقعها المتميز. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية، على بعد 229 مترًا فقط من الشاطئ و 245 مترًا من أقرب سوبر ماركت. يعد المشي وركوب الدراجات وسائل نقل مجدية، مع توفير 15 محطة نقل عام و 9 خطوط حافلات. يلبي وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية الاحتياجات المتنوعة. يوفر المستشفى الواقع على بعد 3.4 كم راحة البال للمقيمين. يقع ملعب الجولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم، وهو مناسب لعشاق الجولف.
تقع هذه القطعة على الواجهة البحرية لبنالمادينا، وهي ذات موقع استراتيجي بين الشواطئ والمتاجر وشبكات النقل، مما يوفر وضعًا مفيدًا للتطوير. إن قربها من الشواطئ والمطار يؤكد جاذبيتها كوجهة سياحية ومركز نقل.
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، وتقع على بعد 12 كم غرب ملقا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. ترمز هذه القطعة، الواقعة في وسط بنالمادينا، إلى حيوية المنطقة السياحية والاستثمارية. وهي تستفيد من البنية التحتية المتطورة لكوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من مطار ملقا وشبكة الطرق التي تربط المدن الرئيسية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للقطعة إمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا فقط، ويقع مطار ملقا على بعد 9.3 كم فقط (يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق البر)، مما يوفر سهولة للمسافرين المحليين والدوليين. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) الواقع على بعد 3.4 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية وتوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل، في حين يضيف انحدار الشاطئ بنسبة 6.7٪ سمة مميزة للمناظر الساحلية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، عادةً من مايو إلى سبتمبر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بنالمادينا بمشهد شاطئي وترفيهي مزدهر. تقع القطعة على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا مالابيسكيرا (229 مترًا)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. يوجد في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 0.7 كم. تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب، مثل ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. يؤكد وجود شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق على التزام المنطقة بجودة المياه والإدارة البيئية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، وتقع على بعد 12 كم غرب ملقا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. ترمز هذه القطعة، الواقعة في وسط بنالمادينا، إلى حيوية المنطقة السياحية والاستثمارية. وهي تستفيد من البنية التحتية المتطورة لكوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من مطار ملقا وشبكة الطرق التي تربط المدن الرئيسية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 16513 مترًا مربعًا في Benalmádena مقياسًا مختلفًا للاستثمار. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper هما تطويران سكنيان للأفراد، فإن الجاذبية العامة لـ Estepona تكمن في عقاراتها السكنية الراقية ومواقعها على الواجهة البحرية. يركز مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بشكل أكبر على الشقق السكنية. ومع ذلك، فإن قطعة الأرض في Benalmádena (8,500,000 يورو) تتميز بإمكاناتها للتطوير واسع النطاق، خاصة للفنادق أو الشقق الفندقية. إنها توفر فرصة لتطوير عقار تجاري كبير في منطقة Benalmádena، المعروفة بسياحتها النشطة وقربها من مطار ملقا الدولي. مقارنة بمشاريع Estepona، على الرغم من السعر المرتفع، تقدم قطعة الأرض في Benalmádena مشهدًا استثماريًا مختلفًا، مع التركيز بشكل أكبر على التطوير التجاري الكبير بدلاً من الإسكان الفردي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
