מגרש יוצא דופן זה בשטח 16,513 מ"ר בבנלמדנה, קוסטה דל סול, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מלון או מלון דירות. עם מיקומו על קו החוף, מיקום אסטרטגי ופוטנציאל פיתוח משמעותי, הוא בחירה אידיאלית עבור יזמים המחפשים השקעה משמעותית ביעד תיירותי משגשג. האזור ידוע בחופיו הקסומים, מסלולי גולף ברמה עולמית ונגישות תחבורתית נוחה, המספקת סביבה נוחה לפרויקט זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב בנלמדנה, ממש על קו החוף, מגרש זה נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מחופים מפורסמים כמו פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה לטיילות החוף הראשיות ולמתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ומספק נוחות מרבית לפיתוחים עתידיים.
מגרש זה בשטח 16,513 מ"ר אידיאלי לפיתוח מתקני אירוח רחבי היקף, כגון מלונות או מלונות דירות. שטחו הנרחב ומיקומו האסטרטגי מאפשרים להכיל מספר רב של חדרים או דירות, יחד עם מתקנים כמו נוף לים. לפרויקט יש פוטנציאל לענות על צרכי שוק תיירותי בשל, המחפש מקומות לינה יוקרתיים ושירותים נגישים בקלות.
מגרש זה מסווג כ'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהקרקע מוכנה לפיתוח ואין צורך להרוס מבנים קיימים. זה מקצר משמעותית את זמן התכנון וההשקה הכולל של הפרויקט, ומאפשר ליזמים להתחיל בבנייה מהר יותר ולהבטיח עמדה מובילה בשוק הנדל"ן הדינמי של בנלמדנה.
למרות גודלו העצום של המגרש, מגבלתו העיקרית טמונה באופיו כמגרש לפיתוח, הדורש תכנון ואישורים מפורטים. אין בו מבנים קיימים, מה שאומר שכל פיתוח יצטרך להתחיל מאפס. הקרבה לאזורי מגורים בנויים קיימים מחייבת שיקול דעת מדוקדק לגבי השפעת רעש והשפעה חזותית.
Ref: VL777474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור מפתחים או משקיעים בעלי חזון המעוניינים לבנות נכס מסחרי גדול בלב קוסטה דל סול. זוהי הזדמנות מושלמת עבור יחידים או חברות המעוניינים ליצור מלון או מלון דירות אייקוני, קרוב לחופים, למסלולי גולף ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מלאגה (רק 9.3 ק"מ). האזור, עם 3,888 שעות אור שמש בשנה ו -185 מסעדות, מושלם ליצירת יעד תיירותי תוסס לאורך כל השנה.
כמגרש לפיתוח, מעמדו 'מוכן' (Gereed) פירושו שכל עבודות הכנת הקרקע הנדרשות הושלמו וניתן להתחיל בבנייה. איכות המגרש טמונה בגודלו העצום (16,513 מ"ר) ומיקומו המעולה על קו החוף. יזמים יכולים לנצל את הבד הריק הזה כדי ליישם את טכניקות העיצוב והבנייה המתקדמות ביותר לבניית נכס יוקרה העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ובכך למקסם את אטרקטיביותו בשוק ואת החזר ההשקעה.
מחיר מגרש זה הוא 8,500,000 אירו, המייצג הזדמנות השקעה משמעותית לפיתוח רחב היקף במיקום פרימיום בבנלמדנה. זמינות של קרקע כה גדולה על קו החוף נדירה, מה שהופך אותה לנכס יקר ערך עבור יזמים המעוניינים לבנות מלון או מלון דירות אייקוני באזור. בהיותו אחד המגרשים הבודדים הגדולים הזמינים לפיתוח באזור זה, מחירו משקף את מיקומו האסטרטגי, גודלו ופוטנציאל השוק שלו.
בנלמדנה היא עיירה תוססת בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים והטיילות הציוריות שלה. מגרש זה בשטח 16,513 מ"ר ממוקם בלב קהילה תוססת זו, ומציע 3,888 שעות אור שמש בשנה ועד 4 חודשי עונת שחייה נוחה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עם 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו -27 בתי מרקחת בקרבת מקום, האזור מציע נוחות רבה הן לתושבים המקומיים והן למבקרים. תיעוד של 800 עסקאות נדל"ן מעיד על הדינמיות של האזור. עם 5 בתי ספר ו -8 מרפאות שיניים, בנלמדנה מציעה תשתית חברתית מקיפה, כאשר 9 קווי תחבורה ציבורית מקלים על הניידות.
קצב החיים בבנלמדנה מושפע במידה רבה ממיקומה המובחר. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, במרחק של 229 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק 245 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר. הליכה ורכיבה על אופניים הן אמצעי תחבורה אפשריים, כאשר 15 תחנות תחבורה ציבורית ו -9 קווי אוטובוס מספקים קישוריות. נוכחותם של 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו -27 בתי מרקחת מספקת צרכים מגוונים. בית החולים הממוקם במרחק 3.4 ק"מ מספק גם שקט נפשי לתושבים. מגרש הגולף Golf Benalmadena Pitch& Putt ממוקם במרחק 3.4 ק"מ, ונוח לחובבי גולף.
מגרש זה על חוף בנלמדנה ממוקם אסטרטגית בין חופים, חנויות ורשתות תחבורה, המציע מיקום מועדף לפיתוח. הקרבה שלו לחופים ולשדה התעופה מדגישה את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי ומרכז תחבורה.
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא פנינה נוצצת בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. מגרש זה, הממוקם במרכז בנלמדנה, מסמל את החיוניות התיירותית וההשקעתית של האזור. הוא נהנה מהתשתית המפותחת של קוסטה דל סול, כולל קרבה לנמל התעופה מלאגה ורשת הדרכים המחברת את הערים הראשיות.
המיקום האסטרטגי של המגרש מספק קישוריות מצוינת. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק של 588 מטרים בלבד, ונמל התעופה מלאגה במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (נגיש בקלות בכביש), ומספק נוחות לנוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו -15 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Benalmadena Pitch& Putt, הממוקם במרחק 3.4 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים, שניהם נגישים ברגל.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו -3,888 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית ליהנות מיופיו הטבעי של האזור. גובה של 53 מטר תורם לאקלים מתון, בעוד שיפוע החוף של 6.7% מוסיף תכונה מובהקת לנוף החופי. ארבעה חודשי עונת שחייה נוחה, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, הופכים אותה ליעד פופולרי לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה מתגאה בסצנת חוף ופנאי משגשגת. המגרש נמצא במרחק צעדים ספורים מחוף פופולריים כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה מלפסקרה (229 מ'), המציעים מגוון פעילויות מים. באזור יש 219 מתקני ספורט, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.7 ק"מ. מסלולי גולף, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ, נמצאים גם הם בקרבת מקום. קיומם של שני חופים עם דגל כחול מדגיש את מחויבות האזור לאיכות המים וניהול סביבתי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא פנינה נוצצת בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. מגרש זה, הממוקם במרכז בנלמדנה, מסמל את החיוניות התיירותית וההשקעתית של האזור. הוא נהנה מהתשתית המפותחת של קוסטה דל סול, כולל קרבה לנמל התעופה מלאגה ורשת הדרכים המחברת את הערים הראשיות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה בשטח 16,513 מ"ר בבנלמדנה מציע סדר גודל השקעה שונה. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים למגורים עבור יחידים, האטרקטיביות הכוללת של אסטפונה טמונה בנכסי המגורים היוקרתיים שלה ובמיקומיה על קו החוף. פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתמקד יותר בדירות מגורים. עם זאת, המגרש בבנלמדנה (8,500,000 אירו) בולט בפוטנציאל הפיתוח הרחב שלו, במיוחד עבור מלונות או מלונות דירות. הוא מציע הזדמנות לפתח נכס מסחרי גדול באזור בנלמדנה, הידוע בתיירותו הפעילה ובקרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, למרות המחיר הגבוה יותר, המגרש בבנלמדנה מציע נוף השקעה שונה, עם דגש רב יותר על פיתוח מסחרי בקנה מידה גדול ולא על דיור פרטני.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
