Questo eccezionale terreno di 16.513 m² a Benalmádena, Costa del Sol, offre un'opportunità unica per sviluppare un hotel, aparthotel o una struttura simile. Con la sua posizione strategica, la vicinanza ai servizi e le impressionanti capacità costruttive, è un'opzione attraente per gli investitori che cercano di capitalizzare sul dinamico mercato immobiliare della regione. La vicinanza al mare e alle infrastrutture sottolinea il potenziale per uno sviluppo di successo e redditizio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benalmádena, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che le strutture essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata alla spiaggia e il collegamento alla rete di trasporto locale rendono questa posizione particolarmente attraente per futuri progetti.
Questo terreno è concepito principalmente per progetti commerciali su larga scala, come un hotel o un aparthotel. La notevole dimensione e la superficie edificabile di oltre 11.500 m² offrono un'ampia libertà per concetti architettonici e funzionali vari, adattati alle esigenze di turisti e viaggiatori d'affari.
Lo stato di costruzione del terreno è indicato come 'Pronto'. Ciò significa che il terreno è pronto per lo sviluppo e non ci sono tempi di attesa per permessi di costruzione o urbanizzazione. Gli investitori possono quindi iniziare immediatamente la pianificazione e la realizzazione del loro progetto di costruzione, accelerando i tempi.
Come terreno edificabile ad uso commerciale, questa parcella non offre unità abitative né edifici già completati. È destinata allo sviluppo di uno specifico tipo di progetto. I potenziali acquirenti devono esaminare attentamente i regolamenti edilizi locali e le normative di zonizzazione per immobili commerciali al fine di garantirne la fattibilità.
Ref: VL777474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a sviluppatori esperti o fondi di investimento che cercano un'ampia superficie per lo sviluppo di un hotel o aparthotel. È ideale per aziende che desiderano beneficiare della domanda turistica sulla Costa del Sol. La posizione in una zona urbana consolidata con buona infrastruttura è vantaggiosa per progetti che mirano a un elevato flusso di visitatori. La possibilità di utilizzare una superficie edificabile considerevole di oltre 11.500 m² attira sviluppatori che desiderano realizzare grandi progetti rappresentativi.
Come terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale costruttivo. La superficie edificabile di oltre 11.500 m² offre agli sviluppatori la libertà di progettare edifici moderni e di alta qualità, conformi agli standard attuali. Lo stato 'Pronto' implica che il terreno è preparato per l'inizio della costruzione. La qualità finale e la finitura delle strutture che vi verranno erette dipenderanno dal progetto di costruzione specifico e dai materiali utilizzati. La vicinanza a spiagge e centri urbani suggerisce un potenziale di utilizzo turistico o residenziale di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 8.500.000 €. Si tratta di un unico grande terreno di 16.513 m², ideale per lo sviluppo di un grande progetto. Lo stato 'Pronto' significa che è immediatamente disponibile per lo sviluppo, senza ritardi. Questa offerta è rivolta a sviluppatori professionisti e investitori che dispongono del capitale necessario per un tale progetto.
Benalmádena è una vivace città costiera, caratterizzata da un mix di vita urbana e atmosfera mediterranea. L'ambiente immediato del terreno si distingue per una buona accessibilità ai servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture balneari. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana consente un facile accesso alla costa. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, facilitando la mobilità quotidiana. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno permette di creare un'oasi di calma e comfort, beneficiando dell'ambiente vivace pur offrendo una certa distanza.
I dintorni di Benalmádena offrono una vita quotidiana vivace. Con oltre 185 ristoranti, 44 caffè e 27 farmacie nel raggio di 2 km, le necessità della vita quotidiana sono ben coperte. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) invita alle attività ricreative in riva al mare. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate facilita gli spostamenti, anche senza veicolo proprio. Il campo da golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a soli 3,4 km, aumentando il suo fascino per gli amanti del golf.
Questo terreno a Benalmádena si trova in una regione costiera ben collegata dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'importanza strategica di questa posizione per lo sviluppo.
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un'eccellente connessione con le città importanti e la regione circostante. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale, è un grande vantaggio. La Costa del Sol è rinomata per il suo fascino come destinazione turistica e residenziale, e Benalmádena contribuisce a questa reputazione con le sue spiagge, le strutture ricreative e lo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. Si trova a soli 229 m dalla spiaggia di Playa Malapesquera e a 588 m dalla Playa de Santa Ana. I supermercati (245 m) e le farmacie (402 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 9,3 km, facilitando viaggi di lavoro e di piacere. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio da 3,4 km a 7,7 km, incluso il Golf Benalmadena Pitch& Putt. Il centro di Benalmádena è a circa 8 minuti di auto, e Marbella è raggiungibile in circa 25 minuti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno e una lunga stagione balneare, che dura circa quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza del 6,7% verso la spiaggia, che potrebbe offrire belle viste, ma implica anche un avvicinamento più ripido al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena è ricca di spiagge, con Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana a pochi minuti a piedi. Con 3.437 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, il mare è un punto di attrazione centrale. Oltre alle spiagge, la regione offre anche ampie opportunità ricreative: sono disponibili 219 strutture sportive, tra cui campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sono possibili anche sport acquatici e altre attività all'aperto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione offre un'eccellente connessione con le città importanti e la regione circostante. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale, è un grande vantaggio. La Costa del Sol è rinomata per il suo fascino come destinazione turistica e residenziale, e Benalmádena contribuisce a questa reputazione con le sue spiagge, le strutture ricreative e lo stile di vita mediterraneo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti residenziali come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si concentrano su singole abitazioni, questo terreno commerciale si posiziona in un segmento di mercato diverso. Il prezzo richiesto di 8.500.000 € riflette la scala e il potenziale di sviluppo per progetti commerciali su larga scala, come hotel o aparthotel, in una regione turistica ambita. A differenza dei progetti residenziali menzionati, questo terreno è rivolto a investitori con una visione per lo sviluppo immobiliare commerciale su larga scala. La posizione fronte mare e la vicinanza a servizi, come l'aeroporto di Málaga, sono fattori attraenti per questo tipo di investimento. Il mercato immobiliare commerciale sulla Costa del Sol è forte, in parte grazie al continuo fascino turistico della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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