立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの中心部、海岸線沿いに位置するこの土地は、プラヤ・マロペスケラやプラヤ・デ・サンタ・アナなどの有名なビーチまでわずか数歩です。その優れた立地は、店舗、レストラン、薬局を含む主要な海岸沿いの遊歩道や数多くの施設への容易なアクセスを意味し、将来の開発に最大限の利便性を提供します。
この16,513㎡の土地は、ホテルやアパートメントホテルなどの大規模な宿泊施設の開発に理想的です。広大な面積と戦略的な立地により、海の見晴らしなどの設備とともに、多数の客室やアパートメントを収容できます。このプロジェクトは、高級宿泊施設と容易にアクセスできるサービスを求める成熟した観光市場のニーズを満たす可能性を秘めています。
この土地は「完成済み」（Gereed）と分類されており、土地は開発の準備ができており、既存の構造物を解体する必要がないことを意味します。これにより、プロジェクト全体の計画および開始時間が大幅に短縮され、開発者はより迅速に建設を開始し、ベナルマデナのダイナミックな不動産市場で主導的な地位を確保できます。
土地の広大さにもかかわらず、その主な制限は、詳細な計画と許可を必要とする開発可能な土地としての性質にあります。既存の建物がないため、すべての開発はゼロから始める必要があります。すでに開発された住宅地に近いことは、騒音と視覚的影響の評価を慎重に検討する必要があります。
Ref: VL777474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソルの中心部に大規模な商業不動産を開発したい、先見の明のある開発者または投資家に最適です。プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）やプラヤ・マラペスケラ（229m）などの有名なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港（わずか9.3km）などの主要な交通ハブに近い、象徴的なホテルまたはアパートメントホテルを創造したい個人または企業にとって、これは完璧な機会です。年間3,888時間の晴天と185軒のレストランがあるこの地域は、一年中活気のある観光地を創造するのに最適です。
開発用地として、「完成済み」（Gereed）というステータスは、必要なすべての土地整備作業が完了しており、建設を開始できることを意味します。土地の品質は、その広大なサイズ（16,513㎡）と優れた海岸沿いの立地にあります。開発者は、この空のキャンバスを利用して、最新の設計および建設技術を適用し、最高基準を満たす高級不動産を建設することで、市場の魅力と投資収益を最大化できます。
この土地の価格は8,500,000ユーロで、ベナルマデナの一等地での大規模開発のための重要な投資機会を表しています。このような広大な海岸沿いの土地の入手可能性はまれであり、この地域で象徴的なホテルまたはアパートメントホテルを建設したい開発者にとって貴重な資産となっています。この地域で開発可能な数少ない大規模な土地の1つであることを考慮すると、その価格は戦略的な立地、規模、市場の可能性を反映しています。
ベナルマデナは、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして絵のように美しい海岸遊歩道で知られる、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。この16,513㎡の土地は、この活気あるコミュニティの中心に位置し、年間3,888時間の晴天と最大4ヶ月の快適な海水浴シーズンを提供します。平均年間気温18.6℃のこの地域は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。近くには185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、地元住民と訪問者の両方に大きな利便性を提供しています。800件の不動産取引の記録が、この地域のダイナミズムを物語っています。5つの学校と8つの歯科医院を備えたベナルマデナは、包括的な社会インフラを提供しており、9本の公共交通機関が移動を容易にしています。
ベナルマデナでの生活のリズムは、その優れた立地によって大きく影響されます。この土地は都市環境にあり、ビーチからわずか229メートル、最寄りのスーパーマーケットから245メートルの距離にあります。徒歩と自転車での移動は実行可能な交通手段であり、15の公共交通機関の停留所と9つのバス路線が接続を提供しています。185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局の存在が、多様なニーズに応えています。3.4km離れた病院も住民に安心を提供しています。ゴルフ愛好家には、3.4km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが便利です。
ベナルマデナの海岸線に位置するこの土地は、ビーチ、店舗、交通網の間に戦略的に配置されており、開発にとって有利な位置にあります。ビーチや空港への近さは、観光地および交通ハブとしての魅力を強調しています。
南スペイン、アンダルシア州に位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソル沿いの輝く宝石であり、マラガから西へ12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。ベナルマデナの中心部に位置するこの土地は、この地域の観光と投資の活力を象徴しています。マラガ空港への近さや主要都市を結ぶ道路網を含む、コスタ・デル・ソルの発達したインフラストラクチャから恩恵を受けています。
この土地の戦略的な立地は、優れた接続性を提供します。プラヤ・デ・サンタ・アナのビーチまでわずか588メートル、マラガ空港までわずか9.3キロメートル（道路で簡単にアクセス可能）で、国内および国際的な旅行者に便利さを提供します。この地域は9本の公共交通機関と15のバス停によってサービスされており、移動が容易です。ゴルフ愛好家は、3.4km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットでプレーを楽しむことができます。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、平均年間気温18.6℃、年間3,888時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇っています。これは、この地域の自然の美しさを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。標高53メートルは穏やかな気候に貢献し、6.7％のビーチ傾斜は海岸の景観に特徴的な特徴を加えています。通常5月から9月にかけて、水温が20℃以上に保たれる、4ヶ月間の快適な水泳シーズンは、海岸でのアクティビティに人気の目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナルマデナは、活気あるビーチとレクリエーションシーンを誇っています。この土地は、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）やプラヤ・マラペスケラ（229m）などの人気ビーチからわずか数歩の距離にあり、さまざまなウォーターアクティビティを提供しています。この地域には、0.7km先にあるクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）を含む219のスポーツ施設があります。3.4km先にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットなどのゴルフコースも近くにあります。2つのブルーフラッグビーチの存在は、水質と環境管理に対するこの地域のコミットメントを強調しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
南スペイン、アンダルシア州に位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソル沿いの輝く宝石であり、マラガから西へ12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。ベナルマデナの中心部に位置するこの土地は、この地域の観光と投資の活力を象徴しています。マラガ空港への近さや主要都市を結ぶ道路網を含む、コスタ・デル・ソルの発達したインフラストラクチャから恩恵を受けています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ベナルマデナのこの16,513㎡の土地は、異なる規模の投資を提供します。Acqua GardensとAby Upperは個人向けの住宅開発プロジェクトである一方、エステポナの全体的な魅力は、高級住宅とビーチフロントのロケーションにあります。ベナルマデナのAlba Benalmadenaプロジェクト（699,000ユーロから）は、住宅用アパートメントに焦点を当てています。しかし、ベナルマデナのこの土地（8,500,000ユーロ）は、特にホテルやアパートメントホテル向けの、大規模開発の可能性で際立っています。コスタ・デル・ソル地域での大規模商業開発の機会を提供し、活気ある観光とマラガ国際空港への近さで知られています。エステポナのプロジェクトと比較して、価格は高いですが、ベナルマデナの土地は、個々の住宅よりも大規模な商業開発に重点を置いた、異なる投資シナリオを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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