Este lote excepcional de 16.513 m² em Benalmádena, Costa del Sol, oferece uma oportunidade única para desenvolver um hotel, aparthotel ou instalação semelhante. Com a sua localização estratégica, proximidade a comodidades e impressionantes capacidades de construção, é uma opção atraente para investidores que procuram capitalizar o dinâmico mercado imobiliário da região. A proximidade ao mar e à infraestrutura sublinha o potencial de um desenvolvimento bem-sucedido e rentável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Benalmádena, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que instalações essenciais como lojas, restaurantes e transportes públicos são de fácil acesso. A proximidade imediata à praia e a ligação à rede de transportes local tornam esta localização particularmente atrativa para futuros projetos.
Este lote foi concebido principalmente para projetos comerciais de grande escala, como um hotel ou aparthotel. O tamanho considerável e a área construível de mais de 11.500 m² oferecem grande liberdade para conceitos arquitetónicos e funcionais variados, adaptados às necessidades de turistas e viajantes de negócios.
O estado de construção do lote é indicado como 'Pronto'. Isto significa que o lote está pronto para desenvolvimento e não há tempo de espera para licenças de construção ou urbanização. Os investidores podem assim iniciar diretamente o planeamento e a execução do seu projeto de construção, o que acelera o cronograma.
Como terreno urbanizável para uso comercial, este lote não oferece unidades residenciais nem edifícios já concluídos. Destina-se ao desenvolvimento de um tipo específico de projeto. Os potenciais compradores devem examinar cuidadosamente os regulamentos locais de construção e zoneamento para imóveis comerciais para garantir a viabilidade dos seus projetos.
Ref: VL777474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para promotores experientes ou fundos de investimento que procuram uma grande área para o desenvolvimento de um hotel ou aparthotel. É ideal para empresas que desejam beneficiar da procura turística na Costa del Sol. A localização numa zona urbana estabelecida com boa infraestrutura é vantajosa para projetos que visam um elevado tráfego de visitantes. A possibilidade de utilizar uma área construível considerável de mais de 11.500 m² atrai promotores que desejam realizar grandes projetos representativos.
Como terreno urbanizável, o foco está no potencial de construção. A área construível de mais de 11.500 m² oferece aos promotores a liberdade de conceber edifícios modernos e de alta qualidade, que cumpram os padrões atuais. O estado 'Pronto' implica que o terreno está preparado para o início da construção. A qualidade final e o acabamento das estruturas a serem erguidas dependerão do projeto de construção específico e dos materiais utilizados. A proximidade a praias e centros urbanos sugere um potencial de uso turístico ou residencial de alta qualidade.
O lote é oferecido pelo preço de 8.500.000 €. Trata-se de um único lote grande de 16.513 m², ideal para o desenvolvimento de um grande projeto. O estado 'Pronto' significa que está imediatamente disponível para desenvolvimento, sem demoras. Esta oferta destina-se a promotores profissionais e investidores com o capital necessário para tal empreendimento.
Benalmádena é uma cidade costeira vibrante, caracterizada por uma mistura de vida urbana e ambiente mediterrânico. O ambiente imediato do lote distingue-se pela boa acessibilidade a comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações de praia. A proximidade a praias como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana permite um fácil acesso à costa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e uma boa ligação à rede de transportes públicos, o que facilita a mobilidade diária. Simultaneamente, o tamanho do lote permite criar um oásis de calma e conforto, beneficiando do ambiente animado enquanto oferece uma certa distância.
Os arredores de Benalmádena oferecem uma vida quotidiana animada. Com mais de 185 restaurantes, 44 cafés e 27 farmácias num raio de 2 km, as necessidades da vida quotidiana estão bem cobertas. A proximidade a praias como Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) convida a atividades de lazer à beira-mar. A disponibilidade de 9 linhas de transporte público e 15 paragens facilita a locomoção, mesmo sem veículo próprio. O campo de golfe Benalmadena Pitch& Putt fica a apenas 3,4 km, aumentando o seu atrativo para os amantes do golfe.
Este lote em Benalmádena está localizado numa região costeira bem servida da Andaluzia. O mapa mostra a proximidade de praias, centros urbanos e importantes ligações de transporte, sublinhando a importância estratégica deste local para o desenvolvimento.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece uma excelente ligação a cidades importantes e à região circundante. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é uma grande vantagem. A Costa del Sol é conhecida pelo seu apelo como destino de férias e residência, e Benalmádena contribui para esta reputação com as suas praias, instalações de lazer e estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é um fator chave para este lote. Situa-se a apenas 229 m da praia de Playa Malapesquera e a 588 m da Playa de Santa Ana. Os supermercados (245 m) e farmácias (402 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 9,3 km, o que facilita viagens de negócios e de lazer. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 3,4 km a 7,7 km, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt. O centro de Benalmádena fica a cerca de 8 minutos de carro, e Marbella pode ser alcançada em cerca de 25 minutos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano e uma longa estação balnear, que dura cerca de quatro meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 6,7% em direção à praia, o que pode oferecer vistas agradáveis, mas também implica uma aproximação mais acentuada ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benalmádena é rica em praias, com Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana a poucos minutos a pé. Com 3.437 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses, o mar é um ponto de atração central. Além das praias, a região oferece também amplas oportunidades de lazer: existem 219 instalações desportivas disponíveis, incluindo campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Desportos aquáticos e outras atividades ao ar livre também são bem possíveis.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Esta posição oferece uma excelente ligação a cidades importantes e à região circundante. A proximidade à capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é uma grande vantagem. A Costa del Sol é conhecida pelo seu apelo como destino de férias e residência, e Benalmádena contribui para esta reputação com as suas praias, instalações de lazer e estilo de vida mediterrânico.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado a projetos residenciais como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena (a partir de €699.000), que se concentram em moradias individuais, este lote comercial posiciona-se num segmento de mercado diferente. O preço pedido de €8.500.000 reflete a escala e o potencial de desenvolvimento para projetos comerciais de grande envergadura, como hotéis ou aparthotéis, numa região turística procurada. Ao contrário dos projetos residenciais mencionados, este lote destina-se a investidores com visão para o desenvolvimento imobiliário comercial em larga escala. A localização em frente ao mar e a proximidade a comodidades, como o aeroporto de Málaga, são fatores atrativos para este tipo de investimento. O mercado de imóveis comerciais na Costa del Sol é forte, em parte devido ao contínuo apelo turístico da região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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