关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落在 Benalmadena 的中心地带，毗邻海滨，距离 Playa Malapesquera 和 Playa de Santa Ana 等著名海滩仅几步之遥。其优越的地理位置意味着主要的海滨大道和众多便利设施，包括商店、餐馆和药店，都近在咫尺，为未来的开发项目提供了极高的便利性。
这块占地 16513 平方米的土地非常适合开发大型住宿设施，如酒店或服务式公寓。其宽敞的面积和战略位置使其能够容纳大量客房或公寓，并提供海景等便利设施。该项目有可能满足寻求豪华住宿和便利服务的成熟旅游市场。
该地块的现状是“已完工”，这意味着土地已准备好进行开发，没有等待现有结构的拆除。这大大缩短了项目的总体规划和启动时间，使开发商能够更快地开始建设，并在 Benalmadena 蓬勃发展的房地产市场中占据先机。
虽然该地块面积巨大，但其主要限制在于其作为一块可开发土地的性质，这需要进行详细的规划和许可。它没有现成的建筑，这意味着任何开发都需要从零开始。其靠近已建成的住宅区意味着需要仔细考虑噪音和视觉影响。
Ref: VL777474
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地块非常适合寻求在太阳海岸核心区域开发大型商业地产的精明开发商或投资者。对于那些希望在靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽（如马拉加机场，仅 9.3 公里）的地方创建标志性酒店或服务式公寓的个人或公司来说，这是一个理想的开发机会。该地区拥有 3888 小时的年日照和 185 家餐厅，非常适合打造一个全年都充满活力的旅游目的地。
作为一块待开发的土地，其“完工”状态意味着所有必要的土地准备工作都已完成，可以开始建设。该地块的质量在于其巨大的规模（16513 平方米）和优越的海滨位置。开发商可以利用这个空白画布，采用最先进的设计和建筑技术来建造一个符合最高标准的豪华物业，从而最大限度地提高其市场吸引力和投资回报。
该地块的标价为 8,500,000 欧元，代表着在 Benalmadena 黄金地段进行大规模开发的重大投资机会。如此大面积的海滨土地供应稀少，使其成为寻求在该地区建立标志性酒店或服务式公寓项目的开发商的宝贵资产。由于这是该地区为数不多的几块大型开发地块之一，其价格反映了其战略位置、规模和市场潜力。
Benalmadena 是太阳海岸上一个充满活力的城镇，以其美丽的海滩、热闹的娱乐场所和迷人的海滨长廊而闻名。这块 16513 平方米的土地就位于这个充满活力的社区中心，提供 3888 小时的年日照和长达 4 个月的舒适游泳季节。该地区平均年气温为 18.6°C，非常适合全年享受户外活动。185 家餐厅、44 家咖啡馆和 27 家药店近在咫尺，为当地居民和游客提供了极大的便利。800 笔房地产交易的记录表明该地区充满活力。Benalmadena 拥有 5 所学校和 8 家牙科诊所，为居民提供了完善的社会基础设施，并有 9 条公共交通线路方便出行。
Benalmadena 的生活节奏受到其优越的地理位置的极大影响。该地块位于城市环境中，距海滩仅 229 米，距最近的超市仅 245 米。步行和骑自行车是短途旅行的可行方式，有 15 个公共交通站点和 9 条公交线路提供服务。附近有 185 家餐厅、44 家咖啡馆和 27 家药店，可满足各种需求。距 3.4 公里处的医院也为居民提供了安心的保障。Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离 3.4 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。
此地块位于 Benalmádena 的海滨，坐落在海滩、商店和交通网络之间，为开发提供了战略性的地理位置。其靠近海滩和机场凸显了其作为旅游目的地和交通枢纽的吸引力。
Benalmádena 位于安达卢西亚南部，是太阳海岸上一颗璀璨的明珠，位于马拉加以西 12 公里处，坐落在托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该地块位于 Benalmádena 的中心地带，是该地区旅游和房地产活力的象征。它受益于太阳海岸发达的基础设施，包括靠近马拉加机场和连接主要城镇的公路网络。
该地块的战略位置提供了卓越的连通性。距离 Playa de Santa Ana 海滩仅 588 米，距离马拉加机场仅 9.3 公里（可通过公路方便到达），为国内和国际旅客提供了便利。该地区拥有 9 条公共交通线路和 15 个公交站点，方便出行。高尔夫爱好者可以在 3.4 公里内的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 享受比赛。步行即可到达 245 米处的超市和 402 米处的药店。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena 享有地中海气候，年平均气温为 18.6°C，年日照时间长达 3888 小时。这为享受其自然美景创造了理想的环境。该地区海拔 53 米，拥有温和的气候，而 6.7% 的海滩坡度则为沿海景观增添了特色。4 个月的舒适游泳季节，从 5 月到 9 月，海水温度通常保持在 20°C 以上，使其成为海滨活动的热门目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Benalmadena 拥有蓬勃发展的海滩和休闲场景。该地块距离 Playa de Santa Ana（588 米）和 Playa de Malapesquera（229 米）等著名海滩仅几步之遥，提供多种水上活动。该地区有 219 个运动设施，包括 0.7 公里外的 Club de Raqueta。高尔夫球场，如 3.4 公里外的 Golf Benalmadena Pitch& Putt，也方便到达。拥有 2 个蓝旗认证海滩，彰显了该地区对水质和环境管理的承诺。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena 位于安达卢西亚南部，是太阳海岸上一颗璀璨的明珠，位于马拉加以西 12 公里处，坐落在托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该地块位于 Benalmádena 的中心地带，是该地区旅游和房地产活力的象征。它受益于太阳海岸发达的基础设施，包括靠近马拉加机场和连接主要城镇的公路网络。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Benalmadena 的这块 16513 平方米的地块提供了不同的投资规模。而 Acqua Gardens 和 Aby Upper 是面向个人的住宅开发项目，Estepona 的整体市场吸引力在于其高端住宅和海滨位置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）项目则更侧重于住宅公寓。然而，Benalmadena 的这块地块（8,500,000 欧元）的独特之处在于其大规模开发的潜力，特别适合酒店或服务式公寓。它提供了在 Benalmadena 地区开发大型商业地产的机会，而该地区以其活跃的旅游业和靠近马拉加国际机场而闻名。与 Estepona 的项目相比，虽然价格更高，但 Benalmadena 的这块地块提供了不同的投资格局，更侧重于大型商业开发而非个人住宅。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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