يقع مشروع Mane Residences في بينامادينا، مالاغا، ويوفر وحدات سكنية من نوع تاون هاوس بمساحة معيشية تبلغ 173 مترًا مربعًا. يتميز المشروع بتصميم يتضمن 4 غرف نوم و4 حمامات، موزعة على عدة طوابق تشمل طابقًا سفليًا ومناطق معيشة واسعة. يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ. حالة البناء جاهزة، مع توقيت تسليم يُشير إلى عام 2025، مما يجعلها خيارًا متاحًا للسكن الفوري أو الاستخدام الموسمي القريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه في منطقة Montealto السكنية الراسخة في بينامادينا، على مسافة قريبة من البحر. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولاً سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. يربط الموقع بين السكون السكني والقرب من النشاط السياحي، مع سهولة الوصول إلى محطات النقل العام التي تربط المنطقة بمدن مالاغا وفويروخيرا.
يستوعب التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة من خلال توفير 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يضمن الخصوصية والراحة. وجود مصعد داخل المنزل يعزز سهولة الحركة بين الطوابق المتعددة، وهو ميزة وظيفية مهمة. يتضمن الطابق السفلي مرآبًا خاصًا يتسع لسيارتين وغرفة تخزين، مما يلبي الحاجة العملية لمواقف السيارات الآمنة وتنظيم المساحات الشخصية.
المشروع في حالة مكتملة وجاهز للتسليم وفقًا للمؤشرات الزمنية لعام 2025. تم إنجاز البناء وفقًا للمواصفات الحديثة، ويتضمن تركيبات مسبقة لنظام التكييف (ساخن وبارد). التشطيبات الداخلية، بما في ذلك المطابخ البيضاء العصرية والأسقف المفتوحة، تم تركيبها بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية ويضمن جاهزية العقار للاستخدام.
لا توفر الوحدات مسبحًا خاصًا داخل العقار، حيث يقتصر الاستخدام على مسبح مجتمعي مشترك يخدم سكان المجمع. تقع المساكن على منحدر بدرجة ميل 8.2%، مما يعني وجود اختلافات في الارتفاع قد تتطلب جهدًا بدنيًا عند المشي في الحي رغم توفر المصعد داخل الوحدة. الموقع في بيئة حضرية قد يعني مستوى ضوضاء خلفية أعلى مقارنة بالمناطق النائية.
Ref: VL147426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وترغب في البقاء قريبين من المرافق التعليمية والخدمات الصحية، حيث يوجد مستشفى دولي على بعد كيلومتر واحد فقط. هو مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن أساس ثانٍ في جنوب إسبانيا دون عزلة تامة عن الحضرية، حيث يسمح الموقع بالتنقل بسهولة إلى مالاغا الدولية والمطار. الحل مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي بسبب قربها من الشاطئ والمعالم السياحية مثل Selwo Marina. قد لا يكون الأنسب لكبار السن الذين يجدون صعوبة كبيرة في التنقل على المنحدرات، رغم وجود المصعد داخل المنزل الذي يسهل الوصول بين الطوابق. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يقدرون البنية التحتية القريبة مثل محطات القطار والطرق السريعة على البعد عن ضجء المنتجعات المغلقة تمامًا.
يتميز المشروع بمستوى تشطيب يركز على الوظائف الحديثة والمتانة العالية. تظهر المطابخ باللون الأبيض مع جزيرة مركزية وفقًا لتحليل الصور، وهو اتجاه تصميمي يعكس الضوء ويوسع المساحة البصرية. في الحمامات، تم استخدام الرخام الأبيض في الدش، مما يشير إلى اختيار مواد سهلة الصيانة ولكنها تحافظ على مظهر فاخر. تشمل الميزات التقنية التركيب المسبق لنظام تكييف الهواء (بارد وساخن) لتغطية الاحتياجات المناخية على مدار السنة، وهو أمر ضروري في منطقة الأندلس. وجود مصعد داخلي يعتبر إضافة نوعية لمنزل متلاصق، حيث يسهل نقل البقالة والأمتعة بين الطوابق دون الحاجة لصعود الدرج يدويًا. النوافذ والشرفات مصممة لتعظيم الإطلالات البحرية مع عوازل حرارية لتحسين كفاءة الطاقة.
تتراوح الأسعار لهذا النوع من المساكن المتلاصقة بدءًا من 1,198,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (173 م²) والموقع المباشر بالقرب من الساحل وارتفاع مستوى التشطيبات. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الارتفاع داخل المبنى واتجاه الإطلالة والنظر إلى عناصر محددة مثل الحدائق أو البحر. تشمل الأسعار عادةً مواقف سيارات في المرآب ومساحات تخزين في الطابق السفلي. مقارنة بالأسواق المحيطة، يعتبر هذا السعر في شريحة متوسطة إلى عليا لمساكن من هذا النوع في بينامادينا، وهو أعلى قليلاً من بعض المشاريع المقارنة في نفس المنطقة نظرًا لمساحة المعيشة الكبيرة ووجود المصعد.
يمثل هذا المشروع نموذجًا للحياة في بيئة ساحلية حضرية حيث تتلاقى الخدمات اليومية مع مساحة المعيشة الخاصة. يتيح الموقع القريب من البحر (حوالي 500 متر) إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، لكن المنحدر يتطلب عناية عند الحركة ذهابًا وإيابًا. الروتين اليومي هنا يتضمن إمكانية تأمين الاحتياجات الأساسية من السوبرماركت والصيدليات الموجودة على مسافة قريبة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. بالنسبة للأنشطة الداخلية، يوفر المنزل مساحات واسعة للمعيشة مع إطلالات على البحر، مما يسمح باستغلال الإضاءة الطبيعية الغزيرة في منطقة كوستا ديل سول. يمكن تحويل الأسطح المخصصة للاسترخاء (Solarium) إلى مساحات خاصة للاسترخاء بعيدًا عن صخب الشارع. القرب من مراكز التسلك والمطاعم يعني أن الحياة الاجتماعية خارج المنزل متاحة بسهولة، بينما يوفر حي Los Måne هدوءًا نسبيًا في المساء مقارنة بمناطق السياحة المكثفة.
بينامادينا هي مدينة نابضة بالحياة تضم مزيجًا من السكان المحليين والمقيمين الدوليين. تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بكثافة في المرافق الترفيهية والمطاعم (يوجد 186 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم)، مما يعني خيارات تناول طعام متنوعة ومتاحة. يوجد نشاط تجاري واضح مع وجود عدد كبير من البنوك والمتاجر التي تخدم السكان اليوميين. من حيث البنية التحتية، يسهل الوصول إلى محطات القطار مثل Arroyo de la Miel، مما يربط المدينة بمحطة قطار مالاغا ومطارها الدولي بشكل فعال. هذا يوفر بديلاً عملياً لقيادة السيارة في أوقات الذروة ويقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. تشهد المنطقة حركة سياحية ملحوظة، خاصة في مواسم الصيف، مما يضيف طابعًا حيويًا ولكن قد يزيد من الازدحام المروري في الشوارع الرئيسية القريبة من الشاطئ. توفر الحدائق العامة مثل La Paloma مساحات خضراء للهروب من البيئة الخرسانية والاستمتاع بالهواء الطلق.
تظهر الخريطة موقع المشروع في حي Montealto، جنوب الطريق الرئيسي N-340. يوضح الرسم البياني القرب الواضح من خط الساحل والشواطئ، مع توضيح المنحدر الطبوغرافي باتجاه البحر. يمكن رؤية محطة القطار Arroyo de la Miel على بعد مسافة قصيرة شمالًا، والمستشفى الدولي Xanit على بعد مسافة قصيرة شرقًا، مما يبرز التكامل الوظيفي للبنية التحتية حول الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينامادينا استراتيجيًا بين مالاغا (18 كم شرقًا) وفويروخيرا (إلى الغرب). يقع المشروع على الجانب الشرقي من بينامادينا، مما يمنحه أولوية الوصول إلى مالاغا والمطار قبل المناطق الأكثر غربية. هذا الموقع يوفر توازنًا جغرافيًا؛ فهو أقرب إلى حركة المدن الكبرى ومرافقها مقارنة بماربيلا (31 كم)، لكنه يحافظ على هدوء المناطق السكنية بعيدًا عن صخب المركز التاريخي الكبير. يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف منطقة أكسيركيا الداخلية أو السفر إلى جبل طارق عبر الطريق السريع A-7 القريب.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Santa Ana) على بعد حوالي 500 متر، بينما يبعد شاطئ Malapesquera أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر للمشي والأنشطة الترفيهية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 9.3 كيلومتر فقط في الخط المستقيم، مما يجعل الرحلات الجوية الدولية قابلة للتنفيذ في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة، أقربها ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.4 كيلومتر، يليه ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في مدى قريب (حوالي 7 كم)، مما يدعم استخدام المركبات الكهربائية لسكان المنطقة. تقع المرافق الصحية الكبرى مثل مستشفى Vithas Xanit الدولي على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يضمن سرعة الوصول للرعاية الطبية في حالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع حوالي 3,888 ساعة شمسية سنويًا. تسمح درجات الحرارة المعتدلة (متوسط سنوي 18.6 درجة مئوية) بالاستمتاع بالشرفات الخارجية والمساحات المفتوحة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الاستفادة من البحر ممتدة. بسبب ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر بحوالي 54 مترًا وموقعه على منحدر، يستفيد العقار من تهوية طبيعية أفضل وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المسطحة تمامًا. يؤثر المنحدر بنسبة 8.2% على طبيعة المشي في الحي، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة ولكنه يتطلب توخي الحذر عند المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتضمن الشواطئ القريبة خيارات مثل Playa de Santa Ana وMalapesquera، التي تتميز ببنية تحتية جيدة للخدمات الشاطئية والمطاعم. توجد شواطئ تحمل راية العلم الأزرق (مثل Carvajal في المنطقة الأوسع)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. تتوفر أنشطة مائية رياضية على الشاطئ خلال فصل الصيف للمهتمين. داخل الحي، توجد مرافق رياضية متعددة مثل نادي الجليد Municipal de Hielo ونادي التنس القريب. بالنسبة للرياضات الخارجية، توفر منطقة Montealto القريبة فرصًا للمشي وركوب الدراجات مع مسارات تطل على البحر. يوفر المشروع نفسه مسبحًا مجتمعيًا ومناطق استرخاء مثل "زين" للتأمل واليوغا، مما يضيف خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
عند مقارنة Mane Residences بمشاريع مثل Marina Golden Bay وMacan Beach Residences في نفس منطقة بينامادينا، نلاحظ أن أسعار Mane تبدأ من مستوى أعلى قليلاً (1.198 مليون يورو مقارنة بـ 998 ألف يورو و 1.04 مليون يورو على التوالي). قد يعكس هذا الاختلاف حجم الوحدات الأكبر (173 م²) أو تضمين ميزات إضافية مثل المصعد الداخلي والمرآب الخاص في الطابق السفلي. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا، نرى فرقًا في الأسعار بشكل كبير (Acqua يبدأ من 524,600 يورو). يعود هذا التباين إلى أن إستيبونا تقع عادة في موقع أبعد عن مالاغا والمطار، وقد تكون أنواع العقارات هناك أصغر أو في مراحل تطوير مختلفة. Mane Residences يقدم ميزة "القرب المركزي" مقارنة بالتوسعات الجديدة في المناطق الأبعد، حيث يسهل الوصول إلى مستشفى Vithas Xanit الدولي والمطار في دقائق معدودة. من حيث نمط الحياة، تركز المشاريع في بينامادينا (مثل Mane) على التكامل مع الحياة الحضرية والسياحية النشطة، بينما قد توفر مشاريع إستيبونة المزيد من الخصوصية والهدوء مقابل مسافة أطول للتنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
