Tento projekt řadových domů se nachází v Benalmádeně na Costa del Sol, v zástavbě Los Måne. Poloha je městská s přímým přístupem ke koste a servisem v docházkové vzdálenosti. Objekt je dokončen s předpokládaným datem předání v roce 2025. Nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s užitnou plochou 173 m². Konstrukce zahrnuje několik pater s výtahem. Vzhledem k nadmořské výšce 54 metrů a sklonu terénu 8,2 % jsou domy navrženy jako kaskádové budovy s rozlehlými terasami. Projekt se zaměřuje na kombinaci bydlení v městském prostředí s možností využití venkovních prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve vzdálenosti 229 metrů od pláže Playa Malapesquera. Leží v urbanizaci Montealto, což je oblast s městskou charakteristikou a plnou občanskou vybaveností. Sklon terénu směrem k moři je 8,2 %. Vzdálenost k letišti Málaga činí 9,3 km. Poloha umožňuje pěší přístup k obchodům a restauracím.
Dispozice řeší potřebu vertikální mobility pomocí výtahu, který obsluhuje všechna podlaží. Sklepní prostor nabízí garáž a sklad. Uživatelský komfort zvyšuje přítomnost soukromé zahrady a střešní terasy s jacuzzi. Konstrukce reaguje na požadavek na oddělení denní a noční zóny na různých podlažích.
Projekt je ve fázi dokončené výstavby. Předání klíčů je plánováno na rok 2025. Použité materiály zahrnují skleněné zábradlí a moderní fasádní prvky. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci a instalaci výtahu. Společné prostory jsou již zavedeny a funkční.
Projekt nenabízí izolaci v odlehlé přírodě; jedná se o městskou zástavbu s vyšším provozem. Tvar terénu se sklonem 8,2 % vyžaduje pohyb po schodech i uvnitř objektu. Není k dispozici soukromý bazén, pouze společenský. Některé výhledy mohou být ovlivněny okolní zástavbou.
Ref: VL147426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost vyhovuje uživatelům, kteří vyžadují více podlaží pro oddělení generací nebo funkční zón, ale preferují služby města před izolací. Přítomnost výtahu zvyšuje přístupnost pro starší osoby nebo osoby s omezenou mobilitou. Pro rodiny s dětmi je relevantní blízkost mezinárodních škol a parků v okruhu 3 km. Typologie s terasami a solarium vyhovuje jednotlivcům, kteří tráví čas doma a oceňují venkovní pobyt. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k turistické atraktivitě Benalmádeny. Vzdálenost od letiště 9,3 km je praktická pro časté cestovatele. Tento projekt nesedí těm, kteří hledají pozemek s nadstandardní velikostí nebo naprostý klid bez hluku sousedů.
Interiéry jsou řešeny v moderním stylu s důrazem na bílé tóny a dostatek světla. Kuchyně je navržena jako otevřený prostor s ostrůvkem a integrovanými spotřebiči. Podlahy v koupelnách jsou obloženy mramorem, sprchové kouty jsou typu walk-in. Okna a prosklené plochy jsou dimenzovány tak, aby maximalizovaly výhled na moři a hory. Fasáda využívá kombinaci omítky a skleněných zábradlí na terasách. Topení a chlazení je zajištěno klimatizací s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech. Skříně jsou vestavěné na míru. Prádelna je umístěna v samostatné technické místnosti. Zahrada je navržena s minimální náročností na údržbu a využívá místní rostlinstvo.
Ceny startují od 1 198 000 €. Tato částka odpovídá typu řadového domu s 173 m² obytné plochy a 223 m² teras. V kontextu srovnatelných projektů jako Marina Golden Bay a Macan Beach Residences se cena pohybuje v horním segmentu lokální nabídky. Cena zahrnuje garáž pro dvě vozidla a technické vybavení jako klimatizaci a výtah. Náklady na společné vybavení bazénem a fitness zónou jsou zahrnuty v poplatcích společenství vlastníků. Financování takového typu nemovitosti vyžaduje zohlednění vyšší vstupní investice oproti menším bytům v oblasti.
Lokalita Montealto v Benalmádeně nabízí každodenní rytmus propojený s městským provozem a blízkostí moře. Vzdálenost 500 metrů od pláže Playa de Santa Ana umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží pěšky, přestože přístup zahrnuje překonání mírného svahu. Obchodní infrastruktura v okruhu 250 metrů zajišťuje běžný nákup bez nutnosti používat automobil. Večer se oblast mění na místo s dostupností restaurací a kaváren, kde se odráží místní zvyk trávit čas venku na terasách. Hluková úroveň odpovídá urbanizované zóně blízko pobřeží. Pro pracující cestující je výhodou vzdálenost 1 km k vlakové stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel, která spojuje s Málágou a letištěm. Tato kombinace vytváří prostředí vhodné pro trvalé bydlení s potřebnou servisou kolem.
Okolí nabízí hustou síť služeb. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací a 28 lékáren, což zajišťuje vysokou míru pohodlí. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí Vithas Xanit ve vzdálenosti 1 km. Pro sportovní vyžití slouží Sportovní centrum Arroyo de la Miel (1,1 km) nebo klub Club de Raqueta (1,0 km). Dopravní spojení je zajištěno 8 autobusovými linkami a vlakovým nádražím, které spojuje pobřeží s centrem Málagy. Frekvence MHD umožňuje bezproblémový pohyb po regionu. Pro automobilovou dopravu je důležitá blízkost dálnice A-7, která protíná celou Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu projektu ve vztahu k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Modré body vyznačují pláže v okruhu 500 metrů. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště ve vzdálenosti do 5 km. Ikony veřejné dopravy zobrazují vlakové zastávky a autobusové linky v okolí 1 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází mezi Málágou (18 km východně) a Fuengirolou (10 km západně). Tato pozice ji činí součástí metropolitní oblasti Málagy s dobrou dostupností do velkoměsta i klidnějších rezidenčních zón. Blízkost letiště AGP a dálnice A-7 zajišťuje napojení na mezinárodní infrastrukturu. Oblast Montealto je částí Benalmádeny, která je strategicky umístěna výše než pobřežní promenáda, což poskytuje výhledy a soukromí.
Playa Malapesquera je vzdálena 229 metrů, což představuje cca 3 minuty chůze. Nákup je možný v supermarketu 245 metrů od domu. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt leží 3,4 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což znamená jízdní dobu cca 15 minut autem. Nejbližší EV nabíjecí stanice je vzdálena 7,0 km. Všechny tyto vzdálenosti ukazují na kompaktnost lokace a minimální závislost na automobilu pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Počet slunečních hodin dosahuje 3 888 ročně, což podporuje využití teras a solaria po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Výška 54 metrů nad mořem přináší mírné proudění vzduchu, které snižuje pocit horka v letních měsících. Sklon terénu směrem na jihozápad zajišťuje expozici slunce na terasách odpoledne a večer. Vegetace v okolí tvoří převážně středomořské rostliny a travnaté plochy společných prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Některé pláže v okolí (Carvajal, Fuente de la Salud) drží Modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Rekreace zahrnuje přístup k golfovým hřištím jako Torrequebrada a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V oblasti je 219 sportovních zařízení včetně zimního stadionu Club Municipal de Hielo. Možnosti vodních sportů jsou nabízeny přímo na plážích. Promenáda podél pobřeží spojuje Benalmádenu s Fuengirolou a Torremolinos.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ve srovnání s projektem Marina Golden Bay, který se nachází blíže k přístavu, nabízí Mane Residences více soukromí díky poloze ve svahu. Macan Beach Residences se zaměřuje spíše na luxusní apartmány v bezprostřední první linii, zatímco tento projekt poskytuje větší obytnou plochu ve formátu domu. Na rozdíl od Acqua Gardens v Esteponě, která je vzdálena dalších 40 km na západ, se Benalmádena vyznačuje vyšší hustotou obyvatelstva a turistů, což znamená živější noční život, ale i vyšší hladinu hluku. Cenově se projekt pohybuje nad průměrem Benalmádeny, což odpovídá novostavbě s výtahem a rozlehlými terasami. Lokalita je výhodnější pro ty, kteří upřednostňují služby a dopravní dostupnost před izolovanými rezidencí v klidnějších oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
