立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県ベナルマデナ市に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部に立地している。トレモリノスとフエンヒローラの間にあり、地中海に面している。標高は54メートルで、海岸線までの直線距離は約229メートル。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約9.3キロメートルの距離。
4つの寝室を備え、ファミリーやゲストの宿泊に対応する広さを確保。屋内エレベーターは階段の移動が負担となる高齢者や身体的な制約がある居住者、あるいは多世帯居住における利便性を向上させる。223平方メートルのテラスは屋外生活空間を拡張する機能を果たす。
建設状況は完了済み（2025年引渡し予定）。ホワイトを基調とした近代的な内装や、オープンキッチン、大理石を使用したバスルームなどの仕上げが特徴。冷暖房空調設備（エアコン）が設置されており、ガラスフェンスを用いたテラス構造を採用している。
独立した別荘ではなくタウンハウスであるため、隣家との壁を共有する構造であり、完全なプライバシー独立性は制限される。地形には8.2%の勾配があり、平坦な土地よりも移動に身体を動かす負荷がかかる。静寂を重視する農村部や、庭のない集合住宅と異なる居住環境。
Ref: VL147426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
4つの寝室を必要とするファミリー世帯や、親との同居を検討している多世帯家族にとって、エレベーターによるバリアフリー性が機能するケース。車に依存せず、海岸や食料品店へのアクセスを重視する居住者に適している。また、医療機関（ビタス・クサニット国際病院まで約1km）への近接性は、健康面での安心感を求める層の条件に合致する。
内部設備は実用的かつ近代的な仕様となっている。キッチンはアイランド型のオープンプランで、家電が統合された近代的なデザイン。バスルームには白大理石のシャワー設備が施されている。窓やテラスにはガラスフェンスが使用され、視界を遮らない構造。造り付けのクローゼットやユーティリティルームなどの収納スペースも確保されている。
価格は€1,198,000から。近隣の類似プロジェクトであるマリーナ・ゴールデン・ベイ（€998,000から）やマカン・ビーチ・レジデンス（€1,040,000から）と比較して、居住面積の広さやエレベーター設備により価格帯が上位に位置している。市場における不動産取引件数は多く、流動性が高い地域。
沿岸部の都市生活とレジャーが融合した環境。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、海岸まで229メートルという近接性により、日常の買い物や散歩が徒歩で完結する。標高54メートルの丘の上に位置するため、海や都市の眺望を享受できる反面、日常的な移動には坂道の利用が発生する。夕食後に海沿いの散歩道（ paseo marítimo ）へ出かけるような、地中海沿岸の生活リズムに適応している。
半径2キロメートル以内にレストラン186店、薬局28箇所、学校7校が集積しており、日常生活の利便性が高い。公共交通機関（8路線、15箇所の停留所）も充実しており、車を持たない生活選択も可能。スポーツ施設（アイススケートリンク、ラケットクラブなど）が近くにあり、健康志向の高い環境。夜間は都市的な光景が広がり、周辺にはカフェやバーも数十軒が存在する。
地図は、地中海に面する海岸線と内陸部の住宅地を結ぶ地形を示している。プロジェクトは海岸のすぐ北側の高台に位置し、主要な道路網（AP-7、N-340）へのアクセスポイントが近いことを視覚的に表している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市中心部から約18キロメートル西、トレモリノスとフエンヒローラの中間に位置する。コスタ・デル・ソルの中央部にあたるため、西側のマラガ都市圏への就業アクセスと、東側の観光地への移動の双方に対応する拠点的な立場にある。
最寄りのビーチであるプンタ・マラペスクエラ（Playa Malapesquera）まで229メートル、サンタ・アナ（Santa Ana）ビーチまで588メートル。ゴルフ場には3.4キロメートル圏内に2箇所（ベナルマデナ・ピッチアンドパット、ミゲル・アンヘル・ヒメネス）が存在する。マラガ空港へのアクセスは約9.3キロメートルと良好で、国際的な移動が容易。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,888時間に達し、平均気温は18.6度。6月から9月までの約4ヶ月間は水温が20度を超え、海水浴が可能となる季節が長い。海抜54メートルの高さと地形の勾配により、海風の通りが良く、湿度の調整がなされた気候環境にある。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のカルバハル（Carvajal）およびフエンテ・デ・ラ・サルード（Fuente de la Salud）ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の基準を満たしている。市内には219箇所のスポーツ施設があり、特にアイススケートリンクやテニスクラブが近隣にある。ゴルフ愛好家には近隣の3コースが利用可能。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
近隣のマリーナ・ゴールデン・ベイ（€998,000から）やマカン・ビーチ・レジデンス（€1,040,000から）と比較すると、本プロジェクトの価格（€1,198,000から）は高い水準にある。これは主に、同価格帯のアパートメントよりも広い居住面積（173平方メートル）と、タウンハウス特有の独立性、そしてエレベーターという設備が付加価値として反映されているためである。一方、エステポナのアクア・ガーデン（€524,600から）と比較すると、地理的にマラガ空港や大都市マラガへ近い本物件の方が立地価格が高く設定されている傾向がある。この差異は、通勤需要や観光需要のインフラ整備度の違いに基づいている。
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