Esta moradia unifamiliar geminada está situada em Benalmádena, na urbanização Los Måne. O imóvel encontra-se concluído, oferecendo uma área de habitabilidade de 173 metros quadrados distribuídos por vários pisos, incluindo uma cave. A disposição integra quatro quartos e quatro casas de banho, complementados por terraços com 223 metros quadrados. A residência dispõe de um ascensor privado, facilitando o acesso entre os diferentes níveis. A localização privilegia o acesso a pé a serviços e à zona costeira, mantendo uma integração urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está localizada na zona de Montealto, em Benalmádena, caracterizada por um ambiente urbano consolidado. A distância até à praia mais próxima é de aproximadamente 500 metros em linha reta, num trajeto com inclinação acentuada. Comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, encontram-se num raio de 400 metros. A localização permite fácil acesso a vias principais e à estação ferroviária de Arroyo de la Miel.
A distribuição interna responde à necessidade de residência permanente, com quatro quartos e quatro casas de banho. A presença de um ascensor resolve a mobilidade vertical entre os pisos, sendo útil para transporte de bagagens ou utilizadores com mobilidade reduzida. A cave com garagem e arrumos oferece espaço de armazenamento e estacionamento privativo. Os terraços e o solarium com jacuzzi扩展 a área de convívio exterior.
O projeto apresenta-se como concluído, com entrega indicativa para 2025. A construção incorpora instalações modernas, nomeadamente pré-instalação de ar condicionado quente e frio e roupeiros embutidos. A estrutura foi desenhada para maximizar as vistas através de barreiras de vidro nos terraços. As áreas comuns incluem piscina partilhada e ginásio, integrando-se no conceito de residências com serviços partilhados.
O imóvel é uma moradia geminada, o que implica a partilha de paredes com os vizinhos. A localização num terreno com inclinação de 8,2% significa que o acesso a pé à praia envolve um percurso em declive acentuado. A orientação inclui fachadas Norte, Nordeste e Noroeste, o que pode resultar em menos horas de sol direto em certas áreas comparativamente a exposições viradas a Sul.
Ref: VL147426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a agregados familiares que necessitam de múltiplos quartos e zonas de vida distintas. A presença de um ascensor torna-o acessível para indivíduos com mobilidade reduzida ou para o transporte de objetos pesados, o que é relevante para famílias com crianças pequenas ou residentes mais idosos. A configuração com cave e garagem responde à necessidade de estacionamento seguro e arrumos, uma necessidade frequentemente ausente em apartamentos urbanos. Para quem trabalha remotamente, a separação dos pisos permite a criação de um espaço de trabalho dedicado, afastado das áreas sociais. A proximidade de escolas internacionais e hospitais pode ser um fator determinante para famílias a relocar do estrangeiro. A localização é também adequada para quem prefere deslocar-se a pé a estabelecimentos locais em vez de depender exclusivamente do automóvel para tarefas diárias. No entanto, o terreno é acidentado, o que pode ser uma consideração para quem tem requisitos rigorosos de acessibilidade para além do ascensor interno. A natureza de moradia geminada implica partilha de paredes, o que difere de quem procura isolamento total de vizinhos.
O imóvel apresenta acabamentos modernos com foco na funcionalidade e espaços abertos. A cozinha foi desenhada como uma área aberta, integrando-se tipicamente com a sala de estar para criar um ponto focal social. As imagens sugerem uma estética branca, possivelmente com elementos de mármore nas casas de banho. As instalações técnicas incluem pré-instalação de ar condicionado para controlo climático quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano. A utilização de guardas de vidro nos terraços é uma escolha técnica que maximiza a conexão visual com a envolvente sem comprometer a segurança. Os pavimentos e revestimentos foram selecionados para resistir ao clima costeiro. A inclusão de um jacuzzi no terraço superior requer infraestruturas específicas de canalização e suporte estrutural, que foram integradas na construção. Os roupeiros embutidos fornecem soluções de armazenamento integradas, otimizando os espaços dos quartos. O ascensor representa um aditamento técnico significativo, exigindo um vão de elevação e sistema motor dedicado dentro da estrutura da casa.
O posicionamento no mercado tem um valor de entrada de 1.198.000€. Este valor reflete a combinação da área de construção de 173 m², com o espaço adicional de terraços de 223 m² e a inclusão de características como um ascensor privado e garagem. No contexto de Benalmádena, este valor situa o imóvel num segmento superior para moradias unifamiliares, considerando a proximidade do mar e a infraestrutura urbana disponível na zona de Montealto.
Viver nesta zona de Benalmádena implica um ritmo ditado pela proximidade da costa e das comodidades urbanas. O dia frequentemente começa com a luz solar a incidir nos terraços superiores, enquanto se desfruta da vista sobre a envolvente. A distribuição interior separa as áreas sociais no piso térreo dos quartos nos andares superiores, proporcionando uma zonagem clara para a vida quotidiana. O ascensor constitui um elemento prático não apenas para mobilidade, mas também para o transporte de compras ou bagagens entre os diferentes níveis da casa. O acesso a serviços como o Hospital Vithas Xanit, a uma curta distância de condução, acrescenta uma camada de segurança para os residentes. A envolvente imediata oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acessibilidade a estabelecimentos comerciais. O declive em direção ao mar significa que, embora a praia esteja próxima, o regresso implica uma subida física. As áreas comuns, incluindo a piscina e o ginásio, funcionam como extensão do espaço privado para a atividade física. Durante a noite, a proximidade de restaurantes e cafés permite jantares fora sem necessidade de condução longas distâncias. O clima mediterrânico permite a utilização dos terraços exteriores durante uma parte significativa do ano, alargando a área habitável para além das paredes interiores.
A envolvente imediata oferece uma elevada densidade de serviços. Num raio de 2 km, existem mais de 180 restaurantes, indicando uma cena gastronómica vibrante. A estação de comboio Benalmádena - Arroyo de la Miel encontra-se a 1 km de distância, proporcionando uma ligação a Málaga e Fuengirola. Esta conectividade apoia os deslocações pendulares sem a necessidade de automóvel para todas as viagens. As instalações educativas estão presentes com múltiplas escolas primárias e secundárias no município. Os cuidados de saúde são assegurados por centros de saúde locais e pelo hospital internacional nas proximidades. A área é urbana, o que significa que os níveis de ruído e tráfego são consistentes com uma localidade citadina. A proximidade com a autoestrada A-7 facilita as deslocações rodoviárias para outras partes da Costa del Sol. A presença de centros desportivos como o rinque de gelo e o clube de ténis acrescenta à infraestrutura recreativa disponível para os residentes.
O mapa ilustra a posição da propriedade na zona de Montealto, próxima do entroncamento que liga a costa à rede rodoviária principal. A elevação do terreno é visível, indicando o declive em direção à linha de costa e as vistas resultantes. A proximidade com a linha de comboio e a via arterial principal está assinalada, destacando as opções de conectividade disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está posicionada de forma central na Costa del Sol, localizada 12 km a oeste de Málaga e a este de Fuengirola. Atua como um ponto médio entre a área metropolitana de Málaga e as localidades turísticas da costa ocidental. Esta localização oferece acesso aos serviços internacionais da cidade de Málaga, mantendo uma atmosfera distinta de vila costeira. Marbella localiza-se a 31 km para oeste, tornando-a acessível para viagens de um dia, mas Benalmádena funciona por si só como um município autossuficiente com os seus próprios serviços e atrações. A cidade está bem ligada pela autoestrada AP-7 e pela estrada costeira N-340, servindo como base logística conveniente para explorar a região.
A praia mais próxima é a Playa de Santa Ana, localizada a 588 metros de distância. O campo de golfe mais próximo, Benalmadena Pitch & Putt, situa-se a 3,4 km da propriedade, tornando-o acessível para a prática regular. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 9,3 km de distância, um fator crucial para viagens internacionais. A viagem de carro até ao centro da cidade de Málaga demora aproximadamente 20 a 30 minutos, dependendo do tráfego. A distância ao hospital é de 3,4 km, garantindo que o apoio médico esteja ao alcance. Os supermercados encontram-se num raio de 250 metros, cobrindo eficientemente as necessidades diárias de compras. A estação de comboio oferece um método de transporte alternativo para o aeroporto e centro da cidade, evitando potenciais congestionamentos na via costeira.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Dados históricos indicam 3.888 horas de sol por ano, permitindo uma vasta vida ao ar livre. A época de banho, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A propriedade está situada a uma altitude de 54 metros acima do nível do mar. O terreno apresenta uma inclinação de 8,2% em direção à praia. Esta elevação proporciona vistas marítimas, mas também influencia a exposição ao vento. A orientação da propriedade inclui fachadas Sudoeste, que é favorável para a captura do sol no final do dia. A vegetação na área é composta por espécies mediterrânicas típicas adaptadas aos meses secos de verão. A precipitação é geralmente baixa fora do período de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira local apresenta praias como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana. No âmbito do município, existem praias com Bandeira Azul como Carvajal e Fuente de la Salud, indicando qualidade da água e instalações. A proximidade com o mar permite a prática de desportos náuticos e passeios costeiros. O porto de Benalmádena é um hub de recreio nas proximidades. As instalações de golfe concentram-se num raio de 5 km, incluindo o campo de Torrequebrada e o Pitch & Putt. Para outros desportos, a área oferece uma vasta gama de infraestruturas, desde o clube de patinagem no gelo até clubes de ténis e pádel. O Selwo Marina acrescenta uma opção de lazer focada na vida marinha, distinguindo a oferta recreativa da zona.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Comparado com Marina Golden Bay (a partir de 998.000€), este projeto apresenta um ponto de preço mais elevado, provavelmente devido à inclusão de quatro quartos, espaço extensivo de terraços e a inclusão de ascensor. O Macan Beach Residences (a partir de 1.040.000€) oferece uma entrada de preço semelhante, mas este projeto enfatiza a distribuição vertical típica de moradia em vez de apartamentos. Em contraste com projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 524.600€), Benalmádena exige um prémio devido à sua maior proximidade com Málaga e densidade urbana. Benalmádena oferece um ambiente urbano mais consolidado do que áreas em desenvolvimento mais a leste ou oeste. A mistura de residentes permanentes e turismo aqui é equilibrada, oferecendo potencialmente melhores comodidades durante todo o ano do que áreas focadas exclusivamente em resorts sazonais. A localização específica em Montealto oferece tranquilidade residencial, mantendo-se dentro do perímetro urbano, uma distinção face a desenvolvimentos mais isolados no interior ou diretamente no passeio marítimo com maior tráfego pedonal.
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