פרויקט זה ממוקם בבנלמדנה, אזור מבוקש בריביירה של מלגה, המציע בית טורי עם נוף לים. הבניין, שהושלם בשנת 1991, ממוקם בסמטה ללא מוצא, המבטיח שקט ופרטיות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבה שקטה. הבית משלב חללים פנימיים וחיצוניים, עם טרסה מקורה המשקיפה על הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך קהילת המגורים היוקרתית קורטיחו טורקברדה. מיקומו בסמטה ללא מוצא, עם שכן אחד בלבד, מבטיח חווית מגורים שקטה ואינטימית. הקרבה לים ולשירותים עירוניים, כגון מסעדות וחנויות, הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או לחופשה.
בית זה מתאים לאלו המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית. עם ארבעה חדרי שינה, סלון רחב ידיים, מטבח נפרד וטרסה מקורה, הוא מספק בסיס נוח. האפשרות לבצע מודרניזציה והתאמה אישית של המטבח והחדרים, מאפשרת לבעלים ליצור בית המשקף את טעמם האישי.
הנכס הושלם בשנת 1991, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. למרות שהוא אינו חדש, הוא מציע הזדמנות למודרניזציה והתאמה אישית. מיקומו בקהילה מבוססת מבטיח סביבה מפותחת ומתפקדת, עם גישה נוחה לשירותים קיימים.
הנכס דורש עבודות מודרניזציה, במיוחד במטבח ובחדרי הרחצה, שכן הם מקוריים משנת 1991. אין מידע על חניה נוספת מעבר לחניה הפרטית, וכן לא מצוין אם קיימות אופציות לגן פרטי. השטח הכולל של 140 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות המחפשות שטחי חוץ נרחבים.
בית זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש עם פוטנציאל התאמה אישית. הוא יכול להתאים למי שמחפש סביבה שקטה ופרטית, עם שכן אחד בלבד, אך עדיין רוצה להיות קרוב לים ולמתקנים עירוניים. האנשים שיעריכו את הבית הם אלו שרואים ערך בשיפוץ והתאמה אישית של הנכס לטעמם, תוך ניצול היתרונות הקיימים כמו נוף לים והמערכות הסולאריות. בנוסף, משקיעים שעשויים לראות בכך הזדמנות להשבחת נכס באזור אטרקטיבי.
הבית, שנבנה בשנת 1991, דורש מודרניזציה. כרגע, חדרי הרחצה, המטבח וגימורים מסוימים הם מקוריים. למרות זאת, הנכס כולל מערכת פוטו-וולטאית עם 12 פאנלים סולאריים ואגירת אנרגיה, המפחיתה משמעותית את צריכת החשמל. בנוסף, קיימת מערכת אבטחה עם 6 מצלמות ו-DVR. פירוט הגימורים הקיים כולל ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וחדר שירות. הבית מצויד במזגן ובאח בסלון.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 527,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (140 מ"ר, 4 חדרי שינה), מיקומו באזור מבוקש בבנלמדנה, ואת הפוטנציאל לשיפוץ. עלויות שנתיות כוללות מס רכוש (IBI) של 645 אירו, אגרת איסוף אשפה של 180 אירו, ותשלום קהילה חודשי של 127 אירו. המחיר אינו כולל עלויות עסקה נוספות כגון מס העברה, הוצאות נוטריון ורישום.
בית זה נמצא בבנלמדנה, עיירה השוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, הידועה כחלק מהקוסטה דל סול. האזור משלב מגורים שקטים עם קרבה לחוף הים ולאטרקציות. קהילת קורטיחו טורקברדה מציעה אווירה שלווה, עם בריכה משותפת וגנים מטופחים. מיקומו בסמטה ללא מוצא מבטיח פרטיות, בעוד שהקרבה למרכז העיירה מאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר. השילוב של נוף לים, אור טבעי רב הודות לכיווני האוויר מזרח-מערב, ומערכות כמו פאנלים סולאריים ומצלמות אבטחה, תורמים לאיכות החיים.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות גבוהה. העיירה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות (186), בנקים (23), ובתי קפה (48). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, המאפשרות ניידות נוחה. קרבה לבתי ספר (7 בטווח 2 ק"מ) ובתי חולים (1 בטווח 2 ק"מ) תומכת במשפחות. העיר מלקס מרוחקת 18 ק"מ, ומציעה גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים התיכון, תוך הדגשת הנגישות למתקנים עירוניים ולתחבורה. המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך קהילת מגורים מבוססת, בסמטה ללא מוצא, ועם זאת קרוב לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי ספר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין טורמולינוס (3.8 ק"מ בתחנת רכבת) לפואנגירולה (20 ק"מ). הערים הגדולות הסמוכות הן מלגה (18 ק"מ) ומרבלה (31 ק"מ), ומספקות גישה לשירותים אזוריים רחבים יותר. העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר, ומהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים.
הבית ממוקם בנוחות, במרחק של 229 מטר מחוף פלאיה מלפסקררה ו-588 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אנה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ') ובתי ספר (כמו קולג'יו מראבילאס, דקה אחת נסיעה) נמצאים בקרבה מיידית. למחפשי גולף, מסלולי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) זמינים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה ארוכה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הוא 54 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 8.2%, מה שמעיד על קרבה יחסית לים עם עלייה קלה. נופים הרריים משלימים את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה מלפסקררה במרחק 229 מטר ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. אזור זה מציע חופים עם דגל כחול (כמו קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, 2 בסך הכל). בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט כמו קלאב מוניסיפל דה היאל (0.6 ק"מ) וקלאב דה ראקטה (1.0 ק"מ). לנוף, נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (2.6 ק"מ) מציעות פנורמה מרהיבה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין טורמולינוס (3.8 ק"מ בתחנת רכבת) לפואנגירולה (20 ק"מ). הערים הגדולות הסמוכות הן מלגה (18 ק"מ) ומרבלה (31 ק"מ), ומספקות גישה לשירותים אזוריים רחבים יותר. העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר, ומהווה חלק מאזור פופולרי לתיירות ומגורים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL650729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, בה ממוקם הנכס, מציעה שילוב של חוף, עיר ומתקנים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-€418,000) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-€420,000), מחיר הנכס הנוכחי (527,000 אירו) גבוה יותר, כנראה בשל גודלו, מספר החדרים והמיקום הספציפי. 'Nexus Residences' (החל מ-€524,000) קרוב במחיר, אך עשוי להיות פרויקט חדש יותר. בהשוואה לערים סמוכות, מלקס (18 ק"מ) מציעה דירות במחירים שונים, אך ללא אותה קרבה ישירה לחוף. מרבלה (31 ק"מ) ידועה במחירים גבוהים יותר. המאפיינים של הנכס הנוכחי - בית טורי פינתי, דורש שיפוץ, עם פאנלים סולאריים - מבדילים אותו מפרויקטים אחרים, שלרוב מציעים דירות או וילות חדשות יותר. יחד עם זאת, הנכס מציע פוטנציאל התאמה אישית ומיקום נוח, מה שיכול להצדיק את המחיר למשפחות או רוכשים המחפשים זאת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
