يقع هذا المنزل المتصل في بلدية بنيمالدينا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا موزعة على أربع غرف نوم وحمامين. بُني العقار في عام 2003 ويقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، ويتميز بإطلالات على البحر وشرفة خاصة. يتضمن التصميم ثلاثة مستويات، مع وصول إلى المرآب ومساحات مرنة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني الموسمي أو الدائم في بيئة متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة سكنية حضرية مباشرة بالقرب من الساحل في بنيمالدينا. تقع الشواطئ مثل Playa Malapesquera على بعد حوالي 229 مترًا. يقع المطار على بعد 9.3 كم، وتحيط بالمنطقة مرافق كثيرة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضع العقار في مركز مركزي للخدمات والنشاط.
يلبي التخطيط الداخلي الحاجة إلى مساحات نوم متعددة مع أربع غرف نوم موزعة على المستويات المختلفة، مما يوفر مرونة للعائلات أو ضيوف إضافيين. يتوفر مرآب خاص لتخزين المركبات، وتوفر الشرفات والإطلالات البحرية مساحات خارجية للاسترخاء، مع الحفاظ على الخصوصية داخل المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2003، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء ولكنه وحدة سكنية جاهزة فورًا للانتقال. يعكس العمر الإنشائي للمبنى معايير البناء من تلك الفترة، مع منطقة سكنية راسخة وحدائق مجتمعية تم تطويرها بالكامل ومسبح متاح.
نظرًا لأنه منزل متصل، فهو لا يتوفر على مصعد، مما يعتمد على السلالم للوصول بين الطوابق الثلاثة. يقع في بيئة حضرية قد يكون فيها الضوضاء المرورية والنشاط السياحي موجودًا. المسافة إلى وسط مدينة مالاغا الكبيرة تتطلب وسيلة نقل، والمنطقة الطبوغرافية بها منحدرات.
هذا النوع من العقار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى أكثر من ثلاث غرف نوم ومساحة إضافية للضيوف أو مساحة عمل. يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والمرافق دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لكل رحلة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل في بيئة سكنية مختلطة rather than a resort-style gated community, given its urban setting.
يشار إلى حالة العقار بأنها "ممتازة" إلى "جيدة" في البيانات، مع وجود تكييف هواء مثبت وخزائن مدمجة. التشطيقات الداخلية تتضمن جدرانًا خضراء في مناطق المعيشة كما تشير الصور، مما يشير إلى تحديثات حديثة. تم تركيبات المطبخ والحمامات وفقًا لمعايير منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. المواد الخارجية تتماشى مع الطابع التقليدي لمنازل بنيمالدينا. يوفر المرآب الخاص ميزة إضافية من حيث الأمان والراحة، وهو ميزة عملية.
يبدأ السعر لهذا العقار من 380,000 يورو. بالنسبة لعقار من أربع غرف نوم بمساحة 125 م² في هذه المواجهة البحرية القريبة من مركز بنيمالدينا، فإن هذا السعر يعكس حجم الوحدة وموقعها. مقارنة بالمتوسطات في المنطقة، يقدم هذا السعر مساحة معيشة عالية بالنسبة لعدد الغرف، على الرغم من أن العقار يعود لعام 2003. توافر الوحدات يعتمد على المخزون الحالي في هذا المجمع الراسخ.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالقرب المباشر من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ والسوبر ماركت والمطاعم، حيث توجد العديد من الخيارات في دائرة نصف قطرها 500 متر. يوجد خط سكة حديد قريب (محطة بنمالدينا - أرويو دي لا ميل) للتنقل إلى مالاغا وفويروغيرولا. إنه بيئة نشطة تتسم بامتزاج السكان المحليين والسياح، خاصة مع وجود 186 مطعمًا و24 فندقًا في المنطقة. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون المشي كوسيلة أساسية للتنقل للخدمات اليومية، على الرغم من أن المنحدرات (8.2٪ انحدار باتجاه البحر) تتطلب جهدًا بدنيًا معينًا.
تتمتع بنيمالدينا بكثافة سكانية عالية تبلغ حوالي 78,338 نسمة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة. توجد بنية تحتية تعليمية وطبية قوية في الجوار، مع 13 مدرسة ابتدائية ومركزين صحيين. تشير البيانات إلى توفر 219 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز التزلج على الجليد (0.6 كم) ومركز التنس. توفر المنطقة خدمات مصرفية ومطاعم ومقاهي بكثرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. المزيج بين السياح والسكان المحليين يعني أن المنطقة تظل نشطة على مدار السنة، وليس فقط في موسم الذروة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل الحضرية في بنيمالدينا، مباشرة بالقرب من خط الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والطرق الرئيسية (A-7) والسكك الحديدية في نفس الوقت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيمالدينا على بعد 12 كم غرب مالاغا، بين توريملينوس وفويروغيرولا. هذا الموقع يجعلها في قلب "كوستا ديل سول"، مع سهولة الوصول إلى مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم). تتميز المدينة بموقع استراتيجي يربط بين الطبيعة الجبلية والبحر، وتعتبر نقطة انطلاق لاستكشاف منطقة أندلسيا الأوسع.
تقع أقرب شاطئ (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا فقط، بينما يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا. يمكن الوصول إلى الصيدلية في 402 مترًا، والمستشفى في 3.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 9.3 كم، وهو قريب نسبيًا للمسافرين الدوليين. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في دائرة نصف قطرها 7 كم. يقع أقرب ملعب جولف (Benalmadena Pitch & Putt) على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي يبلغ 3888 ساعة من أشعة الشمس، ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 8.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يؤثر على التعرض للرياح ودرجات الحرارة المحلية. التوجه الجنوبي الشرقي يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس في الصباح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد شاطئ Playa Malapesquera، الذي يحمل علم الشاطئ الأزرق، أقلى نقطة ترفيهية، يليه شاطئ Playa de Santa Ana على بعد 588 مترًا. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي التنس (1.0 كم) وملعب الجولف (3.4 كم). تشمل خمسة عشر نقطة توقف للحافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب السياحي مثل ميرادور لوس كانيونيس (2.6 كم). توفر المنطقة تكاملاً بين الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الرياضية النشطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL840515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'Blossom Hills' التي يبدأ سعرها من 338,900 يورو، يقدم هذا المنزل المتصل مساحة معيشة أكبر (125 م²) وأربع غرف نوم، رغم أنه تم بناؤه في عام 2003. مقارنة بمشروع 'Blossom' (من 418,000 يورو) و 'Finca Dona Maria' (من 420,000 يورو)، يقدم هذا العقار خيارًا أقل تكلفة للغرف المعيشة الإضافية. يقع المشروع في منطقة سكنية راسخة بالقرب من الشاطئ مباشرة، مما يختلف عن المشاريع الجديدة التي قد تكون أقرب إلى مناطق الجولف أو أبعد عن الساحل. إن نمط الحياة هنا يدمج بين راحة الوصول السريع إلى الخدمات وسحر الحياة الأندلسية التقليدية في الهواء الطلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
