Řadový dům se čtyřmi ložnicemi se nachází v Benalmádene, v městské zástavbě dokončené v roce 2003. Objekt je dispozičně řešen na třech podlažích s celkovou obytnou plochou 125 m². Nemovitost nabízí výhled na moře a nachází se v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Součástí je soukromá garáž a přístup ke společným prostorám včetně bazénu. Poloha zajišťuje integraci do infrastruktury města s možností okamžitého užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v zastavěné městské části Benalmádena, přibližně 230 metrů od pláže Playa Malapesquera. Lokalita spadá do oblasti Costa del Sol mezi městy Torremolinos a Fuengirola. V okolí převažuje smíšená zástavba s vysokou dostupností služeb. Vzdálenost k letišti Málaga je 9,3 km.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo potřebě prostoru pro hosty. Nižší podlaží umožňuje využití čtvrté místnosti jako pracovny. Soukromá terasa a výhled na moře přispívají k prosvětlení obývacích prostor. Garáž poskytuje zázemí pro parkování.
Projekt je kategorizován jako nemovitost z druhé ruky s datem dokončení v roce 2003. Stavba je již plně zprovozněna a osazena stávajícími technologiemi, včetně klimatizace. Objekt je připraven k okamžitému převodu vlastnictví bez čekací lhůty na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén v rámci urbanizace. Nemovitost se nenachází v izolované klidové zóně, ale v centru městské aktivity. Terén v okolí má sklon 8,2 % směrem k moři, což může představovat fyzické omezení pro osoby s pohybovými obtížemi. Plně soukromá zahrada chybí.
Konfigurace se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo vícegenerační soužití. Využití spodní místnosti jako pracovny vyhovuje osobám pracujícím na dálku. Poloha v centru obce uspokojuje požadavek na samostatnost bez nutnosti vlastnit automobil pro každodenní potřeby. Objekt je rovněž variantou pro investory hledající nemovitost s možností pronájmu v důsledku celoroční poptávky v regionu. Vzdálenost k letišti usnadňuje využití jako rekreačního sídla.
Konstrukce budovy pochází z roku 2003 a odpovídá tehdejším stavebním normám. Použité materiály zahrnují standardní omítky a keramické podlahy. Obytné prostory jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Systém klimatizace umožňuje regulaci teploty v létě i v zimě. Vzhledem ke stáří objektu se předpokládá běžné opotřebení povrchů. Fasáda a společné prostory jsou udržovány komunitou vlastníků. Energetická náročnost nebyla v zadání specifikována, což může vyžadovat individuální posouzení.
Cena nemovitosti je stanovena od 380 000 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě pro řadové domy v této lokalitě s ohledem na stáří budovy z roku 2003. Porovnání s novými projekty v okolí ukazuje nižší vstupní cenu za metr čtvereční. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou, cenová hladina reflektuje polohu první linie k moři a velikost bydlení.
Tato lokalita představuje aktivní městské prostředí s celoročním provozem. Každodenní život je zde ovlivněn blízkostí moře a hustou sítí obchodů a restaurací. Večerní procházky podél pobřeží jsou součástí místního životního stylu, známého jako "vida costera". Občanská vybavenost včetně lékáren a supermarketů je v docházkové vzdálenosti. Oblast je propojena s turistickým centrem, což zajišťuje dostupnost služeb i mimo hlavní sezónu. Život v řadovém domě poskytuje rovnováhu mezi soukromím a městským ruchem.
Město Benalmádena disponuje rozsáhlou infrastrukturou. V okruhu 3,5 kilometru se nachází nemocnice a zdravotní střediska. Školství je zastoupeno základními a středními školami v těsné blízkosti. Dopravní spojení je zajištěno železniční tratí Cercanías s vizualizovanými stanicemi. Město nabízí vysokou koncentraci sportovních center, včetně zimního stadionu a tenisových kurtů. Hustá síť restaurací a kaváren tvoří páteř sociálního života v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západní části Benalmádeny vztahující se k pobřeží. Vyznačena je vzdálenost k plážím, dopravním tepnám a přístavu. Kontext ukazuje zapojení do městské zástavby a blízkost k vlakové trati.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží mezi městy Málaga a Marbella. Tato centrální poloha na Costa del Sol umožňuje snadný přístup k vybavenosti velkoměsta i k turistickým centrům. Sousední Torremolinos je vzdálen 3 km, Fuengirola 10 km. Poloha je strategická pro dopravu podél pobřežní osy a přístup k dálniční síti.
Nejbližší pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana jsou vzdáleny 230 až 600 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což umožňuje rychlý transfer do 15 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Benalmadena Pitch&Putt a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou vzdálena 3 až 5 km. Centrum Malagy je dostupné po dálnici AP-7 vzdálené přibližně 18 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 54 metrů nad mořem. Historický počet hodin slunečního svitu přesahuje 3 800 ročně, což zajišťuje intenzivní osvětlení. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C. Zwěmská sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody je vhodná pro koupání. Sklon terénu 8,2 % směrem k moři přináší výhledové přednosti i fyzickou náročnost chůze. Klima je subtropické středomořské s mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí je tvořeno písečnými plážemi, včetně oceněných Modrou vlajkou. Rekreační možnosti zahrnují přístav Benalmádena Puerto Marina nabízející vodní sporty. V okolí se nachází desítky restaurací a sportovních zařízení. Golfová hřiště v okolí doplňují volnočasové aktivity. Turistická infrastruktura je v letním období plně využívána.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL840515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Blossom Hills nebo Finca Dona Maria, nabízí tento řadový dům větší obytnou plochu za nižší vstupní cenu. Stáří budovy z roku 2003 znamená nižší pořizovací náklady oproti novostavbám, avšak s potenciálně vyššími provozními náklady nebo nutností rekonstrukce. Lokalita je urbanizovanější než rezidenční čtvrti v okolí Fuengiroly. Cenová hladina za metr čtvereční odpovídá trhu pro sekundární nemovitosti v této žádané oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
