Das Projekt ist ein Reihenhaus in Benalmádena, das im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Lage ist städtisch und befindet sich in direkter Nähe zur Küste und zur Infrastruktur. Das Gebäude verfügt über eine private Garage, eine Terasse und Meerblick. Die Orientation des Hauses ist Südost, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Anlage ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Küstenstreifen von Benalmádena, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Der Standort liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Blick auf die Küste ermöglicht. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 230 Meter in Luftlinie.
Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus Platz für größere Familien oder den frequenten Gästebetrieb. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die zwei Badezimmer stellen bei voller Belegung eine Kapazitätsgrenze dar. Der Grundriss eignet sich für Personen, die viel privaten Freiraum im Inneren benötigen.
Da die Immobilie bereits im Jahr 2003 fertiggestellt wurde, handelt es sich um einen Bestandsbau. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Planungsunsicherheiten. Der Zustand wird als 'gut' bis 'exzellent' beschrieben. Käufer erhalten sofortige Verfügungsgewalt ohne Wartezeiten auf Fertigstellungstermine.
Das Projekt bietet keinen Aufzug, was bei der dreigeschossigen Nutzung körperliche Aktivität erfordert. Die Anzahl von zwei Badezimmern bei vier Schlafzimmern kann bei Vollbelegung zu Wartezeiten führen. Das Grundstück ist Teil einer Reihenhausanlage, wodurch die seitlichen Außenwände an Nachbarn grenzen. Die Hanglage mit einer Steigung von 8,2 % ist eine Einschränkung für die barrierefreie Zugänglichkeit.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und keine Bauzeit abwarten möchten. Die Größe mit vier Zimmern eignet sich für Familien oder für Personen, die viel Platz für Gäste und ein Homeoffice benötigen. Auch für Investoren, die eine Objekt in stadtnaher Lage suchen, ist dies relevant. Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die absolute Ruhe oder eine extensive Gartenfläche ohne Pflegeaufwand suchen.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke. Die Wände im Wohnbereich sind in einem Grünton gestrichen, was einen spezifischen Wohncharakter schafft. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard der frühen 2000er Jahre. Die Küche ist offen gestaltet. Die Materialien sind robust und auf den Dauergebrauch ausgelegt. Die Terasse ist ein wesentliches Gestaltungselement der Fassade.
Der Kaufpreis liegt bei 380.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von 3.040 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im unteren bis mittleren Segment. Es sind keine weiteren Preisvariationen bekannt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Kostenposition beinhaltet bereits die Garage und die bestehende Einrichtung.
Der Alltag in diesem Teil von Benalmádena ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Nutzung geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Weg zum Strand ist kurz, führt aber aufgrund der Hanglage bergauf, was sportlich sein kann. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Dauerbewohnern und Tourismus. Abends ist die Gegend belebt, bietet aber durch die abgeschlossene Anlage einen Rückzugsort. Die Nutzung der eigenen Terasse mit Meerblick ist Teil des täglichen Lebensrhythmus.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. In einem Radius von 2 Kilometern gibt es 186 Restaurants und 28 Apotheken. Das nächste Krankenhaus ist 3,4 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut durch die Nähe zur Autobahn A-7. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto für den täglichen Bedarf.
Die Karte zeigt die direkte Lage am südöstlichen Hang von Benalmádena Costa. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gering, die Steigung zum Gelände ist erkennbar. Die Infrastruktur mit Straßen und Gebäuden ist dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt westlich von Málaga und östlich von Fuengirola. Die Position ist zentral an der Costa del Sol. Málaga Stadt ist in 18 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage ist strategisch günstig für Ausflüge in beide Richtungen der Küste.
Der Flughafen Málaga ist 9,3 Kilometer entfernt. Der Strand Playa Malapesquera ist in 229 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt liegen in 3,4 Kilometern Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind in unter 500 Metern erreichbar. E-Ladesäulen sind in 7 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.888 Sonnenstunden. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Hanglage auf 54 Metern Höhe sorgt für Luftzirkulation und weniger Hitze stagnation als direkt am Meer. Die Vegetation in den Gärten ist mediterran geprägt und wartet auf Pflege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana. Der Strand Carvajal trägt die Blaue Flagge. Sportmöglichkeiten bieten das Eisstadion Club Municipal de Hielo und Tennisplätze in der Umgebung. Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Meereslage bietet Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL840515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Blossom Hills' bietet dieses Reihenhaus mehr Wohnfläche für einen vergleichbaren Preis, allerdings ohne die energetischen Standards moderner Bauweise. Während Neubauten oft weiter inland liegen, befindet sich dieses Objekt direkt am Meer. Ähnlich wie bei etablierten Wiener Wohnanlagen ist hier eine gewachsene Infrastruktur vorhanden, die der einer neuen Urbanisation überlegen sein kann. Im Gegensatz zu exklusiven Lagen in Marbella ist die Atmosphäre hier bunter und weniger distanziert, was an ein lebendiges Grätzl erinnert, nur mit Meerblick.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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