Ez a Benalmádenában található ingatlan egy négyszobás sorház, amely 125 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A 2003-ban épült ház délkeleti tájolású, ami természetes megvilágítást biztosít. A telek tengerszint feletti magassága 54 méter, és a környezet urbanizált, a vegyes lakó- és turistazóna jellemző. Az épületben van garázs, és a közösségi részleg magában foglal egy medencét. A lokáció közel van a városközponthoz és a partokhoz, így a mindennapi szolgáltatások elérhetősége biztosított. A ház állapota megfelelő a folyamatos lakhelyvitelhez vagy üdülési célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena tengerparti sávjában helyezkedik el, közvetlenül a városi beépített területen. A tengerpart mintegy 500 méterre, a közeli üzletek pedig 245 méterre találhatók. A település magassága miatt enyhe szintkülönbség figyelhető meg a tenger irányába. A helyszín a Malaga és Fuengirola közötti folyosón van, ami jó közlekedési kapcsolatot jelent. A környék sűrűn beépített, de a közösségi kertek zöldfelületet biztosítanak.
A lakás négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami elég teret biztosít egy többtagú család vagy vendégek fogadására. A 125 négyzetméteres terület három szinten van elosztva, beleértve a garázsszintet is. A nappali és a konyha a főszinten helyezkedik el, a hálószobák pedig az emeleten. A kialakítás lehetővé teszi a nappali és a pihenő helyiségek szétválasztását. A terasz a kültéri tartózkodásra nyújt lehetőséget.
Mivel az épület 2003-ban készült el, ez nem egy új építésű projekt, hanem egy kész használt ingatlan. A műszaki átadás megtörtént, az engedélyek rendelkezésre állnak. A lakás azonnal birtokba vehető. A karbantartási története a megszokott ütemű, és az épület szerkezeti állapota stabil. Az energetikai besorolás a korabeli szabványoknak felel meg.
A projekt nem kínál újépítésű garanciát vagy modern okosotthon-rendszereket. Az épületben nincs lift, így a vertikális közlekedés lépcsőn történik. A partra vezető útvonal 8,2%-os emelkedővel rendelkezik, ami megnehezítheti a mobilitást mozgáskorlátozottaknak. A medence nem privát, hanem közös használatú, és a strand nem közvetlenül a ház előtt van, hanem rövid sétára található. A városi környezet zajszintje magasabb lehet, mint a csendes külterületeken.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik értékelik a városi infrastruktúra közelségét, és nem igénylik a távolabb fekvő, elszigetelt nyaralóhelyeket. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok számára vagy azoknak, akiknek van hely a vendégeknek. Azok számára is ajánlott, akik egész évben lakni szeretnének a tengerparton, mivel a téli hónapokban is elérhetőek a szolgáltatások. A másodlagos otthont keresők számára is opció, akik a nyári szezonban használják a házat, és értékelik a közös medence és a strand közelségét. A beruházók számára a kiadási potenciál miatt vonzó lehet a turisztikai szezonban.
Az épület burkolatai és szerkezetei a 2003-as építési időszaknak megfelelő tartós anyagokból készültek. A falak és a padlók állapota jó, a karbantartás folyamatos volt. A klímarendszer megléte biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak, de a stílusuk követi a korabeli trendeket. A beépített szekrények extra tárolási helyet nyújtanak. A terasz burkolása kopásálló. A közös területek kertjeit karbantartják, a medence vize vizsgált.
A 380 000 eurós indulóár a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz viszonyítva középkategóriásnak tekinthető. A hasonló projektek, mint a Blossom Hills (338 900 €) és a Finca Dona Maria (420 000 €), egy árhatárt jelentenek. A négyzetméterár körülbelül 3040 euró. Mivel a projekt egy kész ingatlan, az árra a készültségi fok és azonnali birtokbavétel is hatással van. A piaci adatok szerint a régióban aktív piac van.
Benalmádena ezen része egy dinamikus városi környezetet kínál, ahol a helyiek és a turisták jelenléte keveredik. A közeli éttermek és kávézók biztosítják, hogy a környék mindig élettel teli legyen. A reggeli órákban a strand sétányai alkalmasak a testmozgásra, délután pedig a tengerparti lazításra. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlásokat gyalogosan elvégezzék a közeli szupermarketben. A délkeleti tájolás miatt a terasz reggel napfényes, délután pedig árnyékos lehet. A közös kert a közösségi élményt nyújthat a szomszédokkal. Az éghajlat miatt a legtöbb időt a szabadban tölthetik el a lakók.
Benalmádena egy jól ellátott város jelentős népességgel. A környéken több iskola és egészségközpont található, ami biztosítja a családok és idősek ellátását. A szállodák és ágyak száma mutatja a turizmus intenzitását. A sportlétesítmények száma magas, ami magában foglalja a jégpályát és a teniszklubokat is. A város gazdag látnivalókban és szabadidős lehetőségekben. A helyi kultúra és a gasztronómia sokszínű, a helyi ünnepek pedig aktív közösségi életet jeleznek.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Benalmádena városában. A zöld területek a közösségi kerteket és parkokat jelölik, a kék sávok pedig a tengerpartot. A jelölés az ingatlan elhelyezkedését tükrözi, amely közel van a fő közlekedési útvonalakhoz és a strandhoz. A magassági viszonyok a színeken is látszanak, a sötétebb tónusok a magasabb pontokat jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található. A város 12 km-re fekszik Malagától és 31 km-re Marbellától. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a kisebb tengerparti város nyugalmát és a nagyvárosok kínálta lehetőségeket. A regionális kapcsolatok kiválóak az autópályán és a vasútvonalon keresztül.
A Playa de Santa Ana strand 500 méterre található, ami kb. 5-6 perces sétával érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre fekszik, autóval 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi szupermarket 245 méterre van. A kórház 3,4 km-re található. A golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch & Putt a legközelebb (3,4 km). A tömegközlekedés biztosítja a kapcsolatot Malagával. A legközelebbi vasútállomás 1 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C. A napsütéses órák száma eléri a 3888-at évente, ami kiemelkedően magas. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 54 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok biztosítják a légmozgást és a kilátást a tengerre. A környezetben a páratartalom mérsékelt a part közelsége ellenére is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana, amelyek homokos parttal rendelkeznek. A tengerparton sétányok, éttermek és bárok találhatók. A környéken található a Carvajal és a Fuente de la Salud strandok, amelyek Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli jégpálya és a teniszklub. A golf szerelmesei számára több golfpálya található 8 km-en belül. A kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, rövid autóúttal elérhetők.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL840515
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádenában és a környéken több hasonló projekt is elérhető, mint például a Blossom Hills (338 900 €) és a Finca Dona Maria (420 000 €). Ez a sorház 380 000 €-os áron a középkategóriában helyezkedik el. A Blossom Hills gyakran újabb építésű, kisebb alapterületű lakásokat kínál, míg ez a projekt egy nagyobb, téglaépítésű sorház. A Finca Dona Maria hasonló árkategóriában mozog, de gyakran távolabb található a tengertől. Ennek az ingatlannak az előnye a közvetlen tengerparti közelség és a már kiépített, beérett környezet (2003-as építés), szemben az új építésű projektekkel, ahol a környezet még fejlődésben van. A négyzetméterár versenyképes a régióban, különösen a négyszobás elrendezést tekintve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
