Questa townhouse situata a Benalmádena offre quattro camere da letto e si trova in un contesto urbano vicino alla costa. Costruita nel 2003, la proprietà si sviluppa su tre livelli, compreso un piano garage, per una superficie abitabile di 125 metri quadrati. L'immobile dispone di vista mare, terrazza privata e garage privato. Il complesso residenziale include una piscina comune e giardini paesaggistici. La posizione strategica garantisce la vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali di Benalmádena, con accesso diretto all'autostrada e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Benalmádena, a breve distanza a piedi dalla costa. Si trova a meno di 300 metri dalla spiaggia Malapesquera e a circa 600 metri dalla spiaggia di Santa Ana. Il contesto è urbano, con accesso pedonale a supermercati, ristoranti e servizi essenziali. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol.
Questa townhouse soddisfa la necessità di spazi ampi distribuiti su più livelli, adatti a famiglie o a chi necessita di camere extra per ospiti. La presenza di un garage privato risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio. La disposizione interna, con zona giorno al piano principale e zone notte ai piani superiori e inferiori, offre una separazione funzionale tra attività diurne e notturne.
Il progetto è un immobile di costruzione preesistente, completato nel 2003. Non vi è una fase di nuova costruzione attiva; la proprietà è pronta per l'abitazione immediata. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente o buono, con finiture già presenti. Non sono previsti tempi di attesa per la consegna rispetto a nuove edificazioni, poiché si tratta di un mercato secondario.
La proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina comunale. Non è una villetta isolata; condivide le pareti con le unità adiacenti in uno sviluppo residenziale. Non ci sono ascensori all'interno dell'edificio, il che richiede l'uso delle scale per accedere ai diversi piani. Il terreno circostante presenta una pendenza, che potrebbe richiedere attenzione negli spostamenti a piedi.
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di più stanze per ospitare figli o parenti, offrendo flessibilità con quattro camere da letto. È adatta anche a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere lunghi periodi, grazie alla divisione degli spazi che separa le zone di vita. L'accessibilità e la presenza di un garage la rendono praticabile per coloro che intendono spostarsi con la propria auto lungo la costa. Per i professionisti che lavorano in remoto, il piano inferiore con la quarta camera può fungere da ufficio separato dalla zona giorno. La vicinanza all'aeroporto (9,3 km) è un fattore determinante per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere, riducendo i tempi di transito. Chi apprezza la vita urbana ma desidera una vista panoramica troverà qui un compromesso, essendo immerso nel tessuto cittadino ma con prospettive sul mare. Infine, è una soluzione concreta per chi vuole evitare i rischi e i tempi di attesa delle costruzioni nuove, optando per un immobile collaudato con una documentazione urbanistica già consolidata.
Essendo un immobile completato nel 2003, la costruzione risponde alle normative edili di quell'epoca in Spagna. L'uso di materiali tipici della zona, come muratura in laterocemento e intonaci esterni resistenti al clima marino, garantisce una buona inerzia termica. Le finiture interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. L'orientamento a sud-est è un fattore tecnico positivo, massimizzando l'apporto di luce naturale e riducendo l'esposizione diretta ai raggi più caldi del pomeriggio in estate. Il sistema di climatizzazione è presente, con pre-installazione o unità attive sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, essenziale per il comfort durante i mesi invernali. La terrazza privata è strutturata per sostenere carichi permanenti e consentire l'arredo esterno. Il garage, situato al piano inferiore, facilita la logistica domestica. I giardini comuni mostrano una manutenzione storica che influenza il valore percepito del complesso. È possibile che gli impianti elettrici e idraulici richiedano un controllo tecnico per verificarne l'efficienza rispetto agli standard attuali, dato l'anno di costruzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 380.000 euro. Questa cifra riflette una valutazione basata sulla metratura di 125 m², la posizione costiera e la presenza di quattro camere da letto. Considerando che si tratta di un immobile completato nel 2003, il prezzo di mercato è determinato dallo stato di conservazione e dalle finiture esistenti. A Benalmádena, i costi delle townhouse variano in base alla vista mare e alla vicinanza alla spiaggia. Il prezzo richiesto si posiziona in una fascia media per il settore, offrendo spazi ampi rispetto agli appartamenti di simile valore nella stessa zona. Non sono previsti sovrapprezzi per nuovi sviluppi o personalizzazioni costruttive, poiché l'unità è già definita. Le spese di comunità per la manutenzione della piscina e dei giardini sono da considerare come un costo fisso aggiuntivo annuale.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge a ritmi dettati dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbana di Benalmádena. Al mattino, l'orientamento a sud-est permette di sfruttare la luce solare sulla terrazza principale per la colazione all'aperto, osservando il Mediterraneo. La disposizione su tre piani organizza la giornata: il piano principale funge da hub sociale con soggiorno e cucina, mentre i piani superiori e inferiori offrono ritiri privati per il riposo o il lavoro. L'accesso ai servizi quotidiani è pedonale. Un supermercato si trova a circa 250 metri, permettendo acquisti rapidi senza l'uso dell'auto. La pendenza del terreno (circa l'8%) verso il mare incorpora una leggera attività fisica nei percorsi verso la spiaggia, che dista pochi minuti a piedi. Nel pomeriggio, la piscina comune e i giardini del complesso offrono uno spazio di socializzazione o relax senza dover uscire dal residence. La sera, la vicinanza al centro di Benalmádena offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, facilmente raggiungibili. L'auto rimane nel garage privato, utilizzata principalmente per spostamenti extra-urbani o verso l'aeroporto.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana media, tipica della Costa del Sol. La zona è servita da un'ampia rete di servizi: entro un raggio di 2 km sono presenti 186 ristoranti, 28 farmacie e 23 banche, indicando un'offerta commerciale molto sviluppata. La presenza di diverse stazioni ferroviarie, come Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1 km, collega l'area con Málaga e Fuengirola, offrendo un'alternativa al traffico stradale. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di due centri di salute e un ospedale nel raggio di pochi chilometri. Per lo sport e il tempo libero, la zona offre 219 strutture sportive, inclusi centri per pattinaggio su ghiaccio e tennis. La vicinanza al porto turistico di Benalmádena aggiunge un'opportunità di svago e servizi nautici. La mobilità urbana è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 15 fermate locali, rendendo la vita senza auto fattibile per gli spostamenti brevi. Tuttavia, la configurazione orografica con pendenze verso il mare rende alcuni percorsi più impegnativi a piedi rispetto alle zone pianeggianti.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà a Benalmádena, a breve distanza dalle principali arterie stradali come l'A-7. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e alle spiagge, così come l'accessibilità al porto turistico. L'area è ben definita urbanisticamente, con una densità di servizi che garantisce l'autosufficienza quotidiana senza dipendere dai trasporti privati per necessità primarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si trova a circa 12 km a ovest di Málaga, funzionando da cerniera tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale permette di godere dei servizi di una grande città come Málaga (18 km) mantenendo una residenza in un contesto costiero più strutturato. La distanza da Marbella è di 31 km, rendendo possibile accedere alle località più esclusive della costa in meno di 40 minuti di auto. Il comune, con una popolazione di circa 78.000 abitanti, offre un equilibrio tra urbanizzazione e spazi residenziali.
Le spiagge sono accessibili a piedi: la Playa Malapesquera dista 229 metri e la Playa de Santa Ana 588 metri. La distanza dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 9,3 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi, circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Benalmádena Pitch & Putt si trova a 3,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 km. Il centro di Benalmádena e Arroyo de la Miele, con i loro servizi e scuole, sono raggiungibili in pochi minuti. L'accesso all'autostrada A-7 è immediato, permettendo collegamenti veloci verso Marbella o Málaga.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. La posizione a 54 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud-est favoriscono la ventilazione naturale e mitigano l'umidità. La stazione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo il nuoto da maggio a settembre. La pendenza del terreno verso il mare (8,2%) influenza il microclima locale, facilitando il drenaggio delle acque piovane e offrendo viste panoramiche. Questo fattore geografico, tuttavia, esige considerazioni per l'accessibilità a piedi. L'esposizione solare costante riduce l'umidità relativa in estate, rendendo le notti più piacevoli. La vegetazione circostante, composta da specie tipiche della macchia mediterranea e giardini curati, contribuisce alla qualità dell'aria e all'estetica del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Malapesquera e Santa Ana, sono note per la loro qualità e servizi, essendo facilmente accessibili a piedi. Nella regione sono presenti spiagge Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud, situate a breve distanza in auto. L'offerta ricreativa include strutture sportive come il Club Municipal de Hielo e centri tennis nel raggio di 1 km. Per il golf, la zona è ben servita con il Golf Benalmádena Pitch & Putt a 3,4 km, ideale per brevi partite o pratica, e campi da 18 buche più ampi come il Parador di Málaga a 7,7 km. La presenza del porto di Benalmádena nelle vicinanze offre opportunità per sport acquatici e passeggiate panoramiche. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo, combinando attività fisica all'aperto con le strutture urbane.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL840515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come Blossom Hills (da 338.900€), questa townhouse presenta un prezzo più elevato (380.000€), giustificato dalla metratura superiore (125 m²) e dalla presenza di quattro camere da letto, a differenza delle soluzioni spesso più compatte offerte dai nuovi sviluppi. A differenza dei progetti nuovi come Blossom (da 418.000€), che offrono efficienza energetica moderna e design contemporaneo, questa proprietà offre spazi più ampi e una struttura consolidata. In confronto a Finca Dona Maria (da 420.000€), il prezzo è leggermente inferiore, posizionando l'immobile come un'opzione accessibile per chi cerca capienza senza sacrificare la posizione vicino al mare. Mentre i nuovi progetti a Benalmádena si concentrano spesso su appartamenti con servizi di lusso condivisi, questa townhouse offre l'indipendenza di un ingresso privato e un garage dedicato, un fattore distintivo rispetto ai complessi ad alta densità. Tuttavia, bisogna considerare che essendo stata costruita nel 2003, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard degli edifici costruiti post-2020. La scelta tra questa proprietà e i progetti 'nuova costruzione' dipende quindi dalla priorità data allo spazio immediato e al consolidamento strutturale rispetto alle nuove certificazioni ambientali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
