立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの市街地と海岸線の境界に位置しています。港や商業施設、および市内中心部へのアクセスが良好で、都市機能と居住エリアが融合した環境にあります。直線距離で230メートルほどの距離に海岸があるため、海への利便性が高い立地です。
4つの寝室を備えたレイアウトは、家族居住やゲストルームとしての使用を想定しており、柔軟な空間利用が可能です。プライベートガレージを含む3層構造により、駐車スペースと生活スペースを明確に分けることができ、長期滞在において必要な収納と機能性を確保しています。
建設状況は「完成済み」であり、2003年に引き渡された物件です。新築物件のような建設遅延のリスクがなく、即時の入居と利用が可能です。既存の物件であるため、周辺のインフラやコミュニティ環境が確立されている点が特徴です。
この物件はタウンハウス型であるため、エレベーターが設置されておらず、階段を利用した縦方向の移動が必要です。また、敷地は海に向かって傾斜しており（約8.2%の勾配）、海岸への移動や徒歩での移動には多少の高低差を考慮する必要があります。
この物件は、すでに確立された居住環境を求めており、即時の入居を希望する購入者に適しています。4つの寝室と複数のフロアを持つレイアウトは、子供のいる家族や、頻繁にゲストを招く場合に機能します。また、海への近接性と都市機能を重視するライフスタイルを持つ人々や、リモートワークに適した専用のワークスペースを自宅内に確保したいと考える人々にも対応します。エレベーターのない構造であるため、階段の昇降が問題とならない健康状態の居住者や、将来的にバリアフリー改修を視野に入れることが可能な人々にとっては、現実的な選択肢となります。
2003年に建設された物件の仕上げは、当時の標準的な建築基準と材料に基づいています。説明には「Excellent」および「Good」という状態が記載されています。設備としてエアコンが設置されており、夏季の気温調整が可能です。内装には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。プライベートテラスとソラリウムは、屋外での余暇を提供します。プライベートガレージは、車両の安全な保管を目的としています。共用施設には、手入れされた庭とプールが含まれており、これらはコミュニティ全体のメンテナンス状況を反映しています。現代的な省エネ基準に完全には適合していない可能性がありますが、基本的な居住快適性を提供する設備を備えています。
価格は38万ユーロからとなっています。ベナルマデナ周辺の類似プロジェクトと比較すると、Blossom Hills（約33万8900ユーロから）やBlossom（約41万8000ユーロから）の中間価格帯に位置しています。2003年建設の既存物件であるため、新築物件に比べて平米単価の算出基準が異なる場合がありますが、4寝室とガレージを含む広さを考慮すると、エリアにおける標準的な価格設定と言えます。
日常の生活リズムは、都市部の利便性と海岸環境の双方に影響されます。近隣には多くのレストランやカフェがあり、賑やかな雰囲気の中で生活することが可能です。海岸まで徒歩数分でアクセスできるため、朝の散歩や海水浴などのレジャーを日常生活に取り入れやすい環境です。一方で、ベナルマデナは観光地としても知られているため、夏季を中心に地域全体が活況を呈することや、海に近い立地特有の湿気や塩分の影響が建物に及ぶ可能性があります。車を所有している場合、高速道路へのアクセスが良好であるため、他の沿岸都市への移動も比較的容易です。
この物件の周辺環境は、都市部のインフラと観光施設の双方に支えられています。最寄りのスーパーマーケットは245メートルと非常に近く、日常の買い物には車を必要としません。薬局は402メートルの距離にあります。病院は3.4キロメートル離れており、緊急時のアクセスも計算できます。教育機関としては、半径2キロメートル以内に7校の学校と13校の小学校が存在し、家族居住を支援する環境があります。公共交通機関については、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1キロメートル、トレムリノス駅まで3.8キロメートルです。近隣には多くのレストラン（186軒）とカフェ（48軒）があり、外食の選択肢が豊富です。
この物件は、海岸線に沿って広がるベナルマデナの市街地、特に港と海岸に近いエリアに位置しています。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、地形は海に向かって下る傾斜地にあります。地元の食文化を体験できるマーケットやタパスバーが近隣に点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、マラガ（西約12キロメートル、人口57万9076人）とフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。東にはトレモリノス、西にはフエンヒローラが隣接しており、それぞれ約5〜10キロメートルの距離です。マラガという大都市圏の近郊に位置しつつ、独立した自治体としての機能を持つ地域です。アルヘシラスまでは95キロメートルの距離があります。
主要な交通インフラへのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で9.3キロメートルと近く、移動には不便はありません。海岸までは、最も近いPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロメートル）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）が利用可能です。高速道路への接続も良好であり、マラガ市中心部（18キロメートル）やマルベーリャ（31キロメートル）への車での移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は地中海性気候であり、年平均気温は18.6度です。年間の日照時間は3888時間に達し、晴れの日が多い地域です。水泳が可能な期間（水温20度以上）は年間4ヶ月間続き、屋外活動に適した日が長い特徴があります。標高は海抜54メートルに位置しています。海へ向かって約8.2%の勾配があるため、地形は平坦ではなく、海風の影響を受けやすい立地にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、ブルーフラッグ認証を受けたCarvajalやFuente de la Saludが含まれます。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaは徒歩圏内にあり、日常的な海水浴や散歩が可能です。スポーツ施設としては、氷上スケートリンク（Club Municipal de Hielo）やラケットクラブ（Club de Raqueta）が1キロメートル圏内にあり、多様なレジャー活動がサポートされています。観光地としてのベナルマデナには24のホテルと多くの宿泊施設があり、国際的な雰囲気を持つ地域です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL840515
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ市内の他のプロジェクトと比較すると、このタウンハウスは2003年建設の既存物件として、新築物件の「Blossom」（€418,000〜）よりも平米単価が低い傾向にありますが、「Blossom Hills」（€338,900〜）よりも広い居住面積（125㎡）と4つの寝室を提供しています。「Finca Dona Maria」（€420,000〜）と比較すると、同価格帯ながら部屋数が多く、多人数世帯向けのスペース確保に優れています。新築物件には見られない確立された庭木や街区の成熟度がありますが、最新の省エネ基準や設備においては技術的な差異が存在する可能性があります。コスタ・デル・ソル全体では、マラガ空港への近接性（9.3km）が利点であり、マルベーリャなどの西側リゾートエリアよりも比較的手頃な価格帯で海岸生活を導入できるエリアです。地域独自の落ち着いた雰囲気と観光地の活気が共存しています。
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