Esta moradia geminada, localizada em Benalmádena, apresenta quatro quartos e uma área habitacional de 125 m². Construída em 2003, a propriedade encontra-se em estado de conservação excelente, distribuída por três pisos que incluem uma garagem privativa ao nível inferior. A orientação sudeste assegura luminosidade natural, com vistas para o mar a partir das zonas superiores e do terraço. Situada num ambiente residencial consolidado, a urbanização dispõe de piscina comum e jardins. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e às praias da costa, sendo o preço de referência de 380.000€.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona costeira de Benalmádena, a uma altitude de 54 metros acima do nível do mar. Encontra-se integrado numa malha urbana consolidada, com elevada densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade com os principais eixos rodoviários, como a AP-7 e a N-340, facilita a mobilidade rodoviária. O contexto geográfico define-se pela inserção direta no tecido urbano costeiro, não apresentando características rurais ou de isolamento.
A distribuição interna em três pisos atende à necessidade de separação funcional entre as áreas de estar e dormir. A existência de quatro quartos acomoda requisitos de espaço familiar ou a destinação de divisões para escritório e hóspedes. A presença de uma garagem privativa resolve a necessidade de estacionamento, um aspeto prático relevante em zonas urbanas litorais. O terraço privativo responde à procura de espaços exteriores para lazer e refeições ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2003, integrada no parque habitacional existente, não se tratando de uma obra de nova construção. A estrutura e as instalações encontram-se estabilizadas, estando o imóvel classificado com um estado de conservação excelente. A disponibilidade é imediata, não existindo prazos de espera ou fases de obra associados à aquisição, permitindo a ocupação imediata após a conclusão do processo burocrático.
O projeto não dispõe de piscina privativa, dependendo da utilização da zona comum do condomínio para este fim. A localização em ambiente urbano implica que não existe isolamento total face ao ruído da cidade e tráfego viário. A tipologia de moradia geminada pressupõe a existência de paredes confinantes com vizinhos. As visuais são orientadas para o mar e ambiente urbano, não proporcionando vistas panorâmicas de 360 graus sobre montanhas ou paisagens rurais.
Esta propriedade adequa-se a perfis que necessitam de uma área habitável superior à de um apartamento standard, mantendo uma gestão associada à habitação geminada. Famílias que requeiram quatro divisões autónomas encontrarão aqui uma solução funcional. A proximidade de escolas e infraestruturas de saúde suporta a utilização como residência permanente. Investidores interessados no arrendamento sazonal podem valorizar a localização próxima à praia e transportes. A disponibilidade imediata é um fator determinante para compradores que não dispõem de tempo para gerir obras. Também se ajusta a quem procura vistas marítimas e luz natural, mas pretende evitar os custos de manutenção de uma moradia isolada com piscina privada. A ligação rápida ao aeroporto, a 9,3 km, facilita a utilização como segunda residência para quem viaja frequentemente.
A qualidade da construção reflete os padrões habituais do início do século XXI na Costa del Sol, focados na funcionalidade. O estado de conservação descrito como excelente sugere que os acabamentos internos e externos foram preservados ou atualizados. A instalação de ar condicionado é um componente técnico relevante para garantir o conforto térmico durante os meses mais quentes. A existência de roupeiros embutidos maximiza a utilização do espaço de armazenamento. As áreas exteriores, como o terraço e o solarium, apresentam-se como espaços acabados prontos a utilizar, dispensando grandes intervenções paisagísticas. A distribuição vertical em três pisos contribui para a privacidade entre os diferentes ambientes da casa.
O valor indicado de 380.000€ situa esta moradia no segmento médio-alto do mercado local. Considerando a área útil de 125 m², a localização próxima ao mar e o estado de conservação, o rácio preço por metro quadrado alinha-se com os valores praticados em Benalmádena para propriedades semelhantes. Comparativamente a projetos de nova construção na área, como o Blossom Hills, com preços a partir de 338.900€, este imóvel apresenta uma área superior e entrega imediata. O preço apresentado serve como referência base podendo sofrer ajustes consoante as condições de mercado.
A dinâmica diária nesta residência é marcada pela integração entre habitação e acesso imediato a comodidades urbanas. A distância de 229 metros até à Praia Malapesquera permite rotinas que incluem banhos de mar sem necessidade de utilização de transporte motorizado. A existência de supermercados e farmácias a menos de 500 metros facilita a gestão de tarefas domésticas. A localização a 54 metros de altitude e a inclinação de 8,2% em direção ao mar indicam que o acesso à praia é feito em percurso descendente, implicando um esforço físico adicional no regresso. A área envolvente possui uma oferta variada de restauração, com 186 restaurantes num raio de dois quilómetros. A vida no complexo organiza-se em torno da piscina comunitária e jardins, espaços de convívio partilhado. A orientação sudeste do terraço permite apanhar sol durante a manhã e início da tarde. A proximidade da estação de comboio de Arroyo de la Miel, a um quilómetro, oferece uma alternativa de transporte público para deslocações regionais.
O ambiente envolvente caracteriza-se por uma mistura de turismo residencial e população fixa, resultando numa dinâmica ativa, especialmente na época alta. A elevada densidade de estabelecimentos de restauração e cafés, com dezenas de opções nas proximidades, indica uma oferta de lazer e vida noturna acessível. A presença de facilities como o pavilhão de gelo e centros de ténis a menos de um quilómetro amplia as opções recreativas para além da praia. A infraestrutura de transportes é robusta, com a estação de comboio a um quilómetro e múltiplas linhas de autocarro, facilitando a mobilidade sem carro privado. A coexistência de culturas é visível dada a natureza internacional da região.
O mapa apresenta a localização do imóvel na zona costeira de Benalmádena, evidenciando a curta distância a pé para as praias de Malapesquera e Santa Ana. É possível verificar a proximidade da estação de comboio de Arroyo de la Miel e o fácil acesso às vias rápidas que ligam a Málaga e ao aeroporto. A orografia mostra a elevação da propriedade em relação ao nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está estrategicamente situada a 12 quilómetros a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite um equilíbrio entre o acesso à metrópole de Málaga e os destinos turísticos a oeste, como Marbella. A cidade integra-se numa linha costeira densamente povoada e bem servida, diferenciando-se de localizações mais isoladas do interior. A localização funciona como um ponto base conveniente para explorar toda a região andaluza.
A localização permite o acesso pedestre a um conjunto alargado de serviços. A Praia de Santa Ana situa-se a 588 metros e o supermercado mais próximo a 245 metros. O hospital de referência está a 3,4 quilómetros, uma distância curta em automóvel. Para a prática de golfe, existem campos como o Benalmadena Pitch&Putt e o Miguel Ángel Jiménez num raio de cinco quilómetros. O acesso ao aeroporto de Málaga é extremamente conveniente, situando-se a apenas 9,3 quilómetros de distância em linha reta. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de sete quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, registando uma temperatura média anual de 18,6°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. Estas condições favorecem o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 54 metros proporciona ventilação natural, mitigando o calor excessivo. A inclinação do terreno em direção ao mar favorece as vistas e a exposição solar, sendo a propriedade orientada a sudeste para captação de luz matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um fator central, com a Praia Malapesquera a 229 metros e a Praia de Santa Ana a 588 metros. A qualidade das águas e serviços é atestada pela presença da Bandeira Azul em praias próximas como Carvajal. A oferta recreativa inclui instalações desportivas diversificadas, nomeadamente o Club Municipal de Hielo e Club de Raqueta nas proximidades imediatas. A região dispõe de uma oferta significativa de campos de golfe, permitindo a prática desportiva regular sem longas deslocações. Os passeios marítimos conectam as diferentes zonas de lazer costeira.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL840515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de nova construção na mesma área, como o Blossom (preços a partir de 418.000€) ou a Finca Dona Maria (a partir de 420.000€), este imóvel oferece uma alternativa de menor custo financeiro inicial com entrega imediata. Enquanto os projetos novos muitas vezes apresentam tipologias de apartamento ou tamanhos reduzidos, esta moradia proporciona o espaço e privacidade de uma casa independente. Em comparação com zonas exclusivas como Marbella, Benalmádena oferece um ponto de entrada mais acessível mantendo uma gama completa de serviços costeiros. A densidade urbana é superior à de urbanizações fechadas de baixa densidade, o que significa maior proximidade a serviços mas também um ambiente mais movimentado. A inclusão de garagem privativa diferencia este imóvel de muitos apartamentos mais antigos na zona, onde o estacionamento é limitado.
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