Ta mestna hiša se nahaja v Benalmádeni, v neposredni bližini obale Costa del Sol. Objekt, zgrajen leta 2003, ponuja 125 m² bivalne površine, razporejene na treh nadstropjih, ki vključujejo štiri spalnice in dve kopalnici. Značilnost hiše je razgled na morje ter lega v urejenem stanovanjskem kompleksu. Zgrajena na nadmorski višini 54 metrov omogoča dober pregled nad okolico, hkrati pa ostaja povezana z infrastrukturo mestnega središča. Lastnost je tudi prisotnost zasebne garaže in terase.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani območju v bližini pristanišča in mestnih trgovin. Nahajalniška višina 54 metrov nad morjem prispeva k pogledu na obalo, medtem ko naklon terena proti plaži znaša 8,2 odstotka. Neposredna okolica je razvita, kar zagotavlja dostop do storitev, vendar vpliva na zasebnost in raven hrupa v primerjavi z odročnejšimi lokacijami.
Hiša zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic, kar je primerno za družine ali goste. Razporeditev prostorov omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela bivanja. Prisotnost zasebne garaže rešuje potrebo po parkiranju, medtem ko terasa podpira željo po bivanju na prostem. Zgrajeni omarični prostori prispevajo k shranjevalni kapaciteti za vsakodnevno rabo.
Ker gre za objekt, zgrajen leta 2003, je stanje gradnje končano in nepremičnina je primerna za takojšnjo naselitev. Ne glede na to, da ni novogradnja, ohranja objekt stanje, ki omogoča uporabo brez dodatnih gradbenih zaključkov. Lastniki imajo dostop do obstoječe komunalne opreme in skupnih prostorov brez čakanja na dokončanje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak uporabo skupnih prostorov. Hiša se ne nahaja v izoliranem, podeželskem okolju, ampak v gostejši urbanizaciji. Zaradi leta izgradnje 2003 ne izkorišča najnovejših energetskih standardov, ki so pogosto zahtevani pri sodobnih projektih, kar lahko vpliva na energetske stroške.
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo večjo spalno kapaciteto v urbani okolici. Družine s šolskimi otroki lahko koristijo od bližine šol (7 v 2 km radiju) in zdravstvenih centrov. Tudi tisti, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za počitnice, bodo ocenili bližino letališča in plaž. Lokacija je primerna tudi za ljudi, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Vendar pa zaradi gostote morda ni najboljša za tiste, ki iščejo popolno izolacijo. Razpoložljivost garaže rešuje težavo s parkiranjem. Sestava z dodatno spalnico v pritličju ponuja prilagodljivost za delo od doma.
Objekt iz leta 2003 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Vključuje klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje) za regulacijo temperature. Notranja oprema je opremljena z vgrajenimi omarami, kar povečuje funkcionalnost. Pritličje je namenjeno dnevnemu bivanju z dostopom do terase za naravno svetlobo. Stanje je opisano kot dobro in odlično, kar kaže na vzdrževanje. Zasebna garaža na spodnjem nivoju prispeva k varnosti. Skupni vrtovi in bazen kažejo na vzdrževanje skupnosti. Uporabljeni materiali so primerni za podnebje, vendar pa pri primerjavi z novimi gradnjami manjka energijska učinkovitost sodobnih predpisov. Zaradi starosti je lahko potrebna prenova določenih elementov.
Cena nepremičnine se začne pri 380.000 evrov. Pri primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Blossom Hills (od 338.900 €) in Blossom (od 418.000 €), se ta ponudba nahaja v srednjem cenovnem razredu. Vključuje 125 m² bivalne površine in štiri spalnice, kar ponuja razmerje med ceno in površino. Zaradi statusa dokončanega objekta se cena odraža v takojšnji uporabnosti, brez dodatnih tveganj povezanih s fazami gradnje.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu z dostopom do storitev. Zaradi lege v bližini Playa Malapesquera (229 m) so obalni sprehodi del tedenskega urnika. V bližini so restavracije in kavarni, kar omogoča družabno življenje brez avtomobila. Za logistiko so tu trgovine (245 m) in lekarnarne (402 m). Prometna povezava z letališčem Malaga (9,3 km) omogoča hitre poti. Višina 54 m prispeva k zračnosti, vendar naklon terena zahteva fizični napor pri hoji od plaže. Okoliščina Benalmádena Pueblo in Arroyo de la Miel ponuja mešanico turističnega udobja in lokalnega vsakdanjika. Poletje prinaša več obiskovalcev, zima pa mirnejšo atmosfero.
Okolica Benalmádena ponuja visoko gostoto storitev. V območju 2 km je 186 restavracij. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma in bolnišnico (3,4 km). Šolska infrastruktura je razvita s 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami. Športne dejavnosti so podprte s številnimi objekti, vključno z drsalnim centrom (0,6 km). Tudi golf igralci imajo dostop do igrišč v razdalji do 5 km. Mreža javnega prevoza z 8 linijami omogoča mobilnost. Gostota naseljenosti (78.338 prebivalcev) pomeni več hrupa, zlasti v sezoni. Parkiranje v javnih prostorih je lahko omejeno. Letališče je blizu, kar vpliva na promet.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v obalnem pasu Benalmádena, v bližini prometnic. Označene so bližnje plaže, železniške postaje in dostop do avtoceste. Lega omogoča vizualno predstavitev razdalje do morja in povezave s sosednjimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena je nameščena med Malago (18 km) in Fuengirolo, v osrednjem delu zahodne Costa del Sol. Lokacija omogoča dostop do metropolitanskega območja Malage, hkrati pa ohranja prizvok letovišča. V primerjavi z Marbello (31 km) je dostopnejša in komercialno bolj raznolika. Proximity do letališča je prednost v primerjavi z južnejšimi deli. Mesto deluje kot most med gospodarskim centrom Malage in turističnimi območji na zahodu.
Nepremičnina se nahaja na strateški točki glede na ključne storitve. Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena 229 metrov. Supermarket je dosegljiv v 245 metrih, lekarna pa v 402 metrih. Do letališča Malaga je 9,3 km, kar pomeni manj kot 20 minut vožnje. Železniška postaja Benalmadena je oddaljena 1,0 km. Golf igralci imajo dostop do igrišč v razdalji 3,4 km. Razdalja do bolnišnice je 3,4 km. Avtomobil je potreben za daljše poti, za osnovne potrebe pa sta na voljo pešpoti in javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Zgodovinsko je 3888 sončnih ur na leto. Plavalna sezona trga približno štiri mesece. Lega na 54 metrih nad morjem omogoča prezračevanje in zmanjšuje učinek vlage. Naklon terena 8,2 % v smeri morja pomeni fizični napor pri hoji do plaže. Lokacija je zaščitena pred najmočnejšimi vetrovi. Rastlinstvo v vrtovih je prilagojeno sušnim razmeram. Zima je zmerna, poletja pa vroča z morskim vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini sta plaži z modro zastavo. Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m) nudijo servisirane plaže. Pešpoti ob obali so dobro vzdrževane. Za golf so dostopni: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V območju je 219 športnih objektov. Pristanišče Benalmádena je razvito središče z raznoliko ponudbo prostega časa. Območje ponuja mešanico aktivnega počitništva in sprostitev ob vodi.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL840515
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti v Benalmadeni pokaže razlike v segmentu trga. Blossom Hills (od 338.900 €) in Blossom (od 418.000 €) sta referenčni točki za novogradnje. Ta mestna hiša (380.000 €) se nahaja v srednjem cenovnem pasu, vendar ponuja večjo površino (125 m²) v primerjavi s tipičnimi apartmaji. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne energetske učinkovitosti, ta objekt ustreza kupcem, ki raje izberejo takojšnjo dostopnost brez čakanja. Lokacija v bližini plaže Malapesquera je primerljiva s primestnimi območji, vendar ponuja direkten dostop do obale. Znotraj regije Costa del Sol so cene v Marbelli višje, zaradi česar Benalmádena predstavlja dostopnejšo alternativo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
