关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于贝纳尔马德纳的沿海城市化区域，处于地中海沿岸的成熟居住带。直线距离海滩约229米，距离超市245米，属于典型的步行可达生活圈。该区域位于马拉加和Fuengirola之间，是 Costa del Sol 沿线人口密度较高的地段。
该户型提供四间卧室和两间浴室，分布于三个楼层，包含底层车库和额外房间。这种布局适合家庭居住或有客房需求的用户，也可将底层房间作为家庭办公室。125平方米的空间提供了标准的功能分区，满足多成员家庭的居住需求。
物业建于2003年，属于二手房现房，非全新开发项目。这意味着建筑结构和设施已经通过时间验证，买家可立即入住，无需等待施工周期。维护状况被描述为良好至优秀，配备了空调系统。
该项目不提供私人泳池，仅共享社区设施。由于地形坡度为8.2%，通往周边区域可能涉及步行上坡。作为2003年建成的物业，其建筑规范和能效标准对应当时的法规，可能不具备2020年后新建项目的最新隔热技术。
这一物业适合需要多房间配置的家庭，例如有子女的家庭或需要客房接待访客的群体。对于希望购买即用物业且不愿等待新楼盘建设周期的买家来说，这是一个可行的选择。也适合那些虽然看重城市便利性（靠近商店、交通），但仍希望拥有社区设施如泳池和花园的人群。如果预算在40万欧元以下，且优先考虑步行距离内的生活设施，这一房产符合需求。
物业建于2003年，当时的建筑标准注重功能性。描述中提到状况良好，配备了嵌入式衣柜和空调系统（包括冷热功能）。内部装修体现了当时的地中海风格，拥有开放式起居空间。露台和观景台的设计旨在最大化利用户外空间和海景。材料的使用符合常规的耐用性标准，但与2020年后的新建住宅相比，在隔音或隔热技术上可能存在代际差异。
起售价为380,000欧元。这一价格反映了该区域四居室物业的市场水平。考虑到其完工状态、位置和建筑面积，价格处于中等区间。对比周边新建项目如 Finca Dona Maria（起价420,000欧元），该物业提供了较低的入门门槛。具体价格可能因楼层和景观视野的具体差异而变动。
日常生活节奏以海滨便利性和城市功能为特征。由于距离商店和餐厅极近，日常采购和餐饮主要通过步行解决。早晨可以在东南朝向的露台上享受光照，随后步行数分钟即可到达海滩。社区内的公共花园提供了社交空间。尽管位于城市区域，但建筑布局保证了室内一定的私密性。夜间，周边活跃的餐饮场所提供了丰富的夜生活选择。对于通勤者，附近有火车连接主要城市。这是一个全年都有人气的区域，不仅在旅游季节活跃。
贝纳尔马德纳提供了高度发达的基础设施。区域内有大量餐厅、咖啡馆和各类商店。医疗设施方面，设有健康中心和多家药房，最近的药房仅402米远。教育设施包括多所小学和中学。当地拥有丰富的文化生活，包括体育俱乐部和观景点。公共交通网络覆盖良好，有8条公交线路和多个站点。这是一个全年人口密度较高的地区，不仅是旅游目的地，也是常住社区。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳海岸线上方的城市化区域。主要道路和铁路线贯穿该区域，通向马拉加和 Fuengirola。周边密集的建筑群显示了该区域的高度城市化特征。地形图显示从海岸向内陆的坡度变化，这解释了物业的海景来源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部海岸，夹在 Torremolinos 和 Fuengirola 之间。距离马拉加市18公里，属于马拉加大都市区的一部分。这一地理位置使其既能享受大城市的医疗和就业便利，又避免了市中心的过度拥挤。相对于西部的 Marbella，这里的房价和生活成本相对较低，但依然保留了旅游胜地的吸引力。
交通连接性是该位置的一个强项。马拉加机场仅9.3公里远，车程通常在15-20分钟内。最近的蓝旗海滩在短途步行范围内。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的 Golf Benalmadena Pitch & Putt 或4.9公里外的 Miguel Ángel Jiménez 球场打球。前往马拉加市中心（18公里）和 Marbella（31公里）通过高速公路非常便捷。火车连接允许无车出行到达主要目的地。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度。每年日照时间约为3,888小时，保证了充足的户外活动机会。游泳季节持续时间较长，大约有4个月水温适宜（20°C以上）。由于海拔仅54米，湿度影响适中。地形特点是从海岸向内陆呈坡度上升，该物业位于坡地上，从而获得了海景。这种坡度也意味着自然通风良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线是休闲活动的核心。Playa Malapesquera 和 Playa de Santa Ana 是最近的海滩，距离均在600米以内。这些海滩通常配备有服务设施。该区域拥有两个蓝旗海滩，表明水质和服务标准较高。除了海滩，附近还有多个体育中心，如溜冰俱乐部和网球俱乐部。高尔夫设施在4-5公里半径内丰富。对于喜欢户外活动但不想前往海滩的人，附近的观景点提供了步行和自然观察的机会。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL840515
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的 Blossom Hills 项目（起价338,900欧元）相比，本项目价格略高，但提供了更近的海滩距离（229米 vs 数公里）和即买即住的现房优势。Blossom 等新项目通常提供现代化的能效标准和全新设施，但需要等待施工完成。与 Finca Dona Maria（起价420,000欧元）相比，本项目在价格上更具竞争力，且位于更靠近市中心和海岸的位置。相比于 Marbella 等西部的豪华住宅区，贝纳尔马德纳提供了更高密度的生活设施和更亲民的房价，同时也意味着人口密度更高，环境更为城市化。本项目适合那些优先考虑便利性和现房状态，而非最新建筑风格的买家。西班牙的房产市场对沿海现房的需求通常较为稳定，这使得该物业具有一定的流通性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
