تقع هذه الفيلا منفصلة النصف في بنالمادينا، مالقة، في موقع استراتيجي قرب الساحل مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم بناء المسكن في عام 1982 ويتميز بمساحة 102 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الخدمية والتجارية والترفيهية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن سكن يجمع بين الراحة القريبة من البحر وتوافر الخدمات الأساسية في محيطه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة تورمار/لا كابيلانيا في بنالمادينا، وهي منطقة سكنية مطلوبة بشدة على بعد مسافة قصيرة من الساحل. يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا مالابيسكيرا) 229 متراً فقط، ويقع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على الخليج مع حماية جزئية من الرطوبة الساحلية المباشرة.
يتكون المسكن من طابق واحد بدون دراخل داخلية، مما يوفر سهولة في الحركة ويناسب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يحتوي حالياً على غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية استعادته لتصميمه الأصلي بثلاث غرف نوم عند الحاجة. توفر المساحة الكبيرة للحديقة الخاصة مساحات خارجية متعددة الاستخدامات للمعيشة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المسكن في عام 1982، وهو جاهز للتسليم الفوري كوحدة سكنية مكتملة. لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطويرية مستقبلية، حيث يمكن للمشتري الاستفادة من العقار فوراً دون انتظار عمليات بناء أو تجهيزات إضافية. تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل ممتاز على مر السنين.
لا يوفر المشروع مساحة مشتركة مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق لعب أطفال، حيث يعتمد على المساحات الخاصة. الميل بنسبة 8.4% نحو الشاطئ قد يشكل تحدياً لبعض الأشخاص ذوي القدرة المحددة على الحركة. يقع المشروع في بيئة حضرية وليس في منطقة معزولة أو هادئة تماماً، مما يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية المحتملة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. كما أنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يفضلون المعيشة في طابق واحد دون دراخل. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لتملك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره سياحياً بسبب قربه من الشواطئ والمرافق. العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة خارجية آمنة للأطفال ستجد في الحديقة الخاصة مساحة مناسبة للعب والترفيه. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يقضون إجازات طويلة في المنطقة والذين يرغبون في شعور بالاستقرار أكثر مما توفره شقق الاستجمام العادية.
يتميز المسكن بحالة ممتازة مع مواد بناء وتشطيبات مستدامة على مر الزمن. توفر التوجيهات الجنوبية والجنوبية الغربية والغربية إضاءة طبيعية وفيرة وتدفئة شمسية خلال فصل الشتاء، مما يقلل من استهلاك الطاقة. يحتوي النظام المناخي على تكييف هواء للحفاظ على درجات الحرارة المريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، بينما توفر غرفة الغسيل المستقلة مساحة عملية للأعمال المنزلية. تتضمن التشطيبات الخارجية تراساً خاصاً وحديقة خاصة مهيأة للاستمتاع بالمناظر البحرية، بالإضافة إلى جاكوزي عالي الجودة يعمل بشكل مثالي للاسترخاء. تم تصميم المسكن مع مراعاة سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يبدأ سعر هذه الفيلا منفصلة النصف من 825,000 يورو، مما يعكس قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية في بنالمادينا. تضع هذه نقطة السعر المشروع في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في المنطقة، حيث يتفوق في السعر على مشاريع مثل ألبا بنالمادينا (بدءاً من 598,000 يورو) وستيلا 8 في بنالمادينا (بدءاً من 680,000 يورو)، لكنه يبقى أقل من مشروع أستريد القريب (بدءاً من 753,800 يورو). يعتمد التسعير على مساحة الأرض الكبيرة (400 متر مربع) والموقع المتميز مع إطلالات بحرية مباشرة.
هذا المسكن يوفر نمط حياة ساحلي عملي يجمع بين الراحة والسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على التراس الخاص مع إطلالات الصباح على البحر الأبيض المتوسط، ثم القيام بزيارات سريعة للمحلات التجارية والمقاهي القريبة التي تبعد حوالي 245 متراً فقط. بعد الظهر، توفر الحديقة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء أو استقبال الضيوف بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالجاكوزي مع مشاهدة غروب الشمس فوق مياه البحر. قرب المشروع من محطات القطار والحافلات يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المجاورة مثل مالقة وفنغيرولا دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، حيث توفر المنطقة المحيطة شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق على بعد مسافات قصيرة. تبعد المحلات التجارية عن المشروع 245 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 402 متراً. يقع أقرب مركز صحي على بعد 3.4 كم، مع وجود مستشفى في بنالمادينا يخدم السكان المحليين. بالنسبة للتنقل، تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كم فقط، مع توفر 9 خطوط للحافلات و15 محطة في المنطقة المحيطة. هذا النقل العام المتاح يجعل من الممكن الاستغناء عن السيارة في许多日常رحلات، سواء للعمل أو التسوق أو الاستجمام. تتوفر أيضاً مرافق تعليمية متنوعة مع 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للمشروع في بنالمادينا، مع إبراز قربه المباشر من الساحل والشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى محطات القطار والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة لوسيلة نقل خاصة. تشير الخريطة أيضاً إلى التضاريس المعتدلة والارتفاع المناسب الذي يوفر إطلالات بانورامية على الخليج.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع بنالمادينا على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريمولينوس وفنغيرولا، مما يجعلها جزءاً من قلب كوستا ديل سول السياحي. هذا الموقع يمنحها توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مالقة (أكبر مدينة في المقاطعة بـ579,076 نسمة) على بعد 18 كم، وماربيلا (147,958 نسمة) على بعد 31 كم. يساهم هذا الموقع المركزي في سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالجوار الساحلي الهادئ نسبياً.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يبعد عن الشاطئ الأقرب (بلايا دي سانتا آنا) 0.5 كم فقط، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر في دقائق قليلة. تبعد مدن مهمة مثل مالقة عن 18 كم، بينما تقع ماربيلا على بعد 31 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالاقا-كوستا ديل سول عن 9.3 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، مع وجود ملاعب غولف أخرى مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ونادى غولف مالاقا بارادور (7.7 كم). يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.0 كم، مما يوفر خيارات لمالكي السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سكان هذا المشروع من المناخ المعتدل لبنالمادينا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تبلغ فترة السباحة في البحر حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى سبتمبر تقريباً. يقع المشروع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة المفرطة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الميل بنسبة 8.4% نحو الشاطئ يساهم في تصريف المياه أثناء الأمطار ويضمن إطلالات غير معيقة. توفر التوجيهات المتعددة (جنوب، جنوب غرب، غرب) تعرضاً جيداً لأشعة الشمس على مدار اليوم مع مناطق مظللة خلال فترات الظهيرة الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من عدة شواطئ شهيرة، including بلايا مالابيسكيرا (229 متراً)، وبلايا دي سانتا آنا (588 متراً)، وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). يحصل اثنان من شواطئ المنطقة على علم البلو فلاج (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم فقط، مع توفر ملاعب أخرى مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ونادى غولف مالاقا بارادور (7.7 كم). تتوفر في المنطقة 219 منشأة رياضية متنوعة، including نادي الراكيت (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل (1.0 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية لسكان المنطقة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي مدينة تابعة لمقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع بنالمادينا على بعد 12 كم غرب مالقة، بين توريمولينوس وفنغيرولا، مما يجعلها جزءاً من قلب كوستا ديل سول السياحي. هذا الموقع يمنحها توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مالقة (أكبر مدينة في المقاطعة بـ579,076 نسمة) على بعد 18 كم، وماربيلا (147,958 نسمة) على بعد 31 كم. يساهم هذا الموقع المركزي في سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالجوار الساحلي الهادئ نسبياً.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL054643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع بنالمادينا هذا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب المباشر من الشواطئ والوصول السهل للمرافق الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشروع ألبا بنالمادينا (بدءاً من 598,000 يورو)، يوفر هذا المشروع إطلالات بحرية مباشرة وحديقة خاصة واسعة بدلاً من المرافق المشتركة. وبالمقارنة مع مشروع ستيلا 8 في بنالمادينا (بدءاً من 680,000 يورو)، يتميز بمساحة أرض أكبر (400 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الحديثة). وعلى الرغم من أن مشروع أستريد القريب (بدءاً من 753,800 يورو) قد يقدم تصاميم حديثة، فإن هذا المشروع يتميز بنكهة تقليدية أصيلة ومعمار دائم تم اختبار جودته على مدار عقود. في منطقة أوسع، إذا قارناه بمناطق مثل ماربيلا (تبعد 31 كم)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID